Pencairan paket pinjaman VND 120.000 miliar untuk perumahan sosial masih lambat

Deputi Gubernur Bank Negara Dao Minh Tu mengatakan bahwa pada tahun 2023, kredit properti akan mencapai VND2.890 triliun, mewakili 23% dari total utang ekonomi . Khususnya, kredit telah mengalir ke segmen-segmen yang digalakkan seperti perumahan komersial dan perumahan dengan permintaan riil; terbatas pada segmen resor; sektor perumahan sosial telah mendapat perhatian untuk penyalurannya.

Adegan konferensi.

Untuk program pinjaman perumahan sosial senilai 120.000 miliar VND, yang merupakan sumber modal bank umum, bank harus berfokus pada penyaluran yang tepat sasaran dan tepat sasaran, untuk perumahan sosial, perumahan bagi pekerja, dan masyarakat berpenghasilan rendah. Wakil Gubernur Dao Minh Tu menegaskan bahwa paket dukungan yang memenuhi target 1 juta unit perumahan sosial ini seharusnya dapat bertahan selama beberapa tahun, sehingga tidak perlu terburu-buru. Hanya proyek-proyek yang memenuhi syarat yang akan diprioritaskan untuk pencairan cepat.

Terkait hasil pelaksanaan paket kredit senilai 120.000 miliar VND, Wakil Direktur Departemen Kredit Bank Negara, Nguyen Xuan Bac, mengatakan bahwa sejauh ini, baru 28 dari 63 Komite Rakyat provinsi yang telah mengirimkan dokumen atau mengumumkan daftar proyek yang berpartisipasi di portal informasi elektronik, dengan 68 proyek. Beberapa provinsi telah mengumumkan banyak proyek seperti: Hanoi (6 proyek), Kota Ho Chi Minh (6 proyek), Bac Ninh (6 proyek), Binh Dinh (5 proyek), dan 30 proyek lainnya membutuhkan pinjaman.

Dari 30 proyek tersebut, bank-bank komersial telah berkomitmen untuk menyediakan kredit bagi 15 proyek, senilai sekitar VND7.000 miliar. Khususnya, Bank Umum Gabungan Vietnam untuk Investasi dan Pembangunan (BIDV) telah menyalurkan VND95,7 miliar kepada tiga investor proyek di Provinsi Phu Tho, Thanh Hoa, dan Binh Duong; Bank Umum Gabungan Vietnam untuk Industri dan Perdagangan (VietinBank) telah menyalurkan VND128,6 miliar kepada satu investor proyek di Provinsi An Giang; Bank Pertanian dan Pembangunan Pedesaan Vietnam (Agribank) telah menyalurkan VND415,7 miliar kepada empat investor proyek di Provinsi Bac Ninh, Quang Ninh, dan Kien Giang, serta VND5,7 miliar kepada para pembeli rumah di dua proyek.

Menurut perwakilan Bank Negara, pelaksanaan paket kredit ini memiliki beberapa kesulitan dan masalah utama, yaitu terbatasnya pasokan perumahan sosial. Lembaga kredit, melalui pendekatan dan penilaian proyek, menemukan bahwa beberapa proyek masih memiliki masalah dengan aspek hukum, pembersihan lokasi, prosedur untuk menghitung biaya penggunaan lahan, perubahan tujuan penggunaan lahan, dll. Banyak proyek yang masih dalam tahap konstruksi atau dalam tahap pemilihan kontraktor, belum memulai konstruksi, dan sedang membersihkan lokasi, sehingga tidak memenuhi syarat untuk dibuka untuk dijual.

Untuk mendorong pelaksanaan program ini, diperlukan partisipasi yang sinkron dari sistem politik, kementerian, cabang, dan daerah untuk menciptakan proyek perumahan bagi bank umum yang akan mempertimbangkan pemberian pinjaman. Bank Negara akan berkoordinasi dengan Kementerian Konstruksi dalam mengembangkan dan menerbitkan dokumen yang memandu Undang-Undang Perumahan; memantau pelaksanaan Program untuk mengusulkan amandemen yang sesuai dengan kondisi.

Di samping itu, Bank Negara terus mengikuti arahan Pemerintah dan Perdana Menteri dengan saksama; terus mengelola alat kebijakan moneter secara proaktif, fleksibel, dan sinkron, mengarahkan lembaga kredit untuk mengurangi biaya, menurunkan suku bunga, menciptakan dasar untuk menurunkan suku bunga pinjaman; mengarahkan lembaga kredit untuk terus memperluas pekerjaan komunikasi, memperkenalkan dan memberi saran tentang konten kepada nasabah yang memenuhi syarat sehingga nasabah memiliki cukup informasi dan secara proaktif mengakses dan meminjam modal saat dibutuhkan.

Sumber