Meskipun terjadi penurunan harga yang drastis, penginapan rumahan kelas atas di pinggiran kota masih kesulitan menemukan penyewa.

Lebih dari sebulan setelah liburan musim panas anak-anaknya berakhir, Ibu Phuong Dung (Linh Dam, Hanoi) mulai mencari vila liburan di proyek homestay dekat Hanoi dan Hoa Binh . Setelah menelepon untuk menanyakan harga di sebuah perusahaan pemesanan, Ibu Dung menerima banyak panggilan yang menawarkan layanan dari berbagai homestay. Ternyata, bahkan selama musim ramai, mencari akomodasi di homestay tidak sesulit yang Ibu Dung bayangkan.

Banyak homestay mengalami kekurangan tamu meskipun sedang musim puncak wisata. (Gambar ilustrasi) — Banyak homestay mengalami kekurangan tamu meskipun sedang musim puncak wisata . (Gambar ilustrasi)

“ Harga kamar tidak semahal yang saya kira, bahkan jauh lebih murah daripada tahun lalu ,” kata Ibu Phuong Dung. Secara spesifik, harga kamar di sebuah homestay resort di Soc Son, Hanoi – tempat Ibu Dung memesan dari tanggal 21-23 Juli – sekitar 5 juta VND per malam per villa. Setiap villa dapat menampung hingga 15 orang. “ Jika dibagi rata di antara keluarga, harganya sangat masuk akal, ” komentar Ibu Phuong Dung. Jika dipesan pada Sabtu malam, harganya lebih tinggi, sekitar 7 juta VND per villa per malam. “ Namun, harga itu pun masih murah karena kamarnya sangat lengkap dan modern, tidak kekurangan apa pun .”

Berdasarkan pengalamannya menginap di banyak homestay di Hanoi, Ibu Mai Loan (Distrik Dong Da, Hanoi) percaya bahwa harga homestay di pinggiran Hanoi sangat murah. “ Sebuah vila dengan hingga empat kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi pribadi, kolam renang standar bintang 4, area BBQ, sepeda, sepeda motor, sistem suara, dan karaoke. Jika empat keluarga bepergian bersama, biayanya jauh lebih murah dibandingkan memesan kamar hotel secara individual ,” kata Ibu Loan.

Mencari homestay untuk liburan Anda sama sekali tidak sulit, bahkan selama musim ramai. (Gambar ilustrasi)

Berbicara kepada wartawan VTC News , Ibu Ngo Trang, perwakilan dari Bao Anh Booking Company (Ba Dinh - Hanoi), mengatakan bahwa meskipun berada di tengah musim puncak pariwisata, tarif kamar di homestay di daerah sekitar Hanoi seperti Soc Son, Ba Vi, Son Tay, atau di Hoa Binh dan Tam Dao mulai "menurun". Menurut Ibu Trang, alasannya adalah permintaan pariwisata tahun ini telah menurun secara signifikan dibandingkan tahun-tahun sebelumnya. " Sekitar waktu yang sama tahun lalu, tren pariwisata homestay dianggap sedang berada di puncaknya, tetapi tahun ini sudah 'jenuh,' bahkan menurun. Tarif kamar telah turun hingga 30% dibandingkan tahun-tahun sebelumnya," kata Ibu Trang.

Menurut Ibu Trang, kesulitan ekonomi sebagian menjadi penyebabnya, tetapi masyarakat juga memiliki lebih banyak pilihan. " Tahun ini, harga tiket pesawat dan paket wisata domestik juga turun lebih awal, sehingga pelanggan cenderung memesan paket wisata yang lebih panjang dan lebih jauh."

Seorang perwakilan dari manajemen kompleks vila yang diiklankan memiliki "tidak ada sudut yang buruk" tepat di sebelah Danau Dong Chanh di Hoa Binh mengungkapkan bahwa meskipun sudah pertengahan Juli, resor tersebut masih memiliki banyak kamar kosong. Bahkan jika Anda memesan kamar untuk akhir pekan, masih ada kamar yang tersedia untuk dipilih pelanggan.

Penginapan rumahan (homestay) yang memiliki jutaan tayangan, tetapi harga rendah, masih kekurangan pelanggan.

Salah satu vila di sini memiliki enam kamar tidur. Setiap kamar dilengkapi dengan tempat tidur ganda, kamar mandi dalam dengan bak mandi, dan desain interior mewah dengan semua fasilitas yang dibutuhkan. " Seperti tahun-tahun sebelumnya, harganya 10 juta VND per malam, tetapi tahun ini kami memulai program diskon pada awal Juli. Harganya sekarang hanya 9 juta VND per vila per malam di akhir pekan. Jika Anda menginap selama hari kerja, harganya hanya 5-7 juta VND. Namun, jumlah tamu masih belum setinggi yang diharapkan ," kata seorang perwakilan homestay.

“ Selain potongan harga, pemilik resor juga menawarkan paket promosi seperti diskon 50% untuk pesta BBQ, pemandian air panas gratis, dan tanpa biaya tambahan… Biaya program-program ini cukup tinggi, sementara biaya operasional selama musim wisata sudah cukup besar. Oleh karena itu, keuntungannya tidak tinggi, dan terkadang bahkan mengalami pertumbuhan negatif ,” kata orang tersebut.

Survei yang dilakukan oleh wartawan VTC News juga mengungkapkan bahwa di situs web yang menawarkan layanan homestay di Hanoi, Hoa Binh, dan Vinh Phuc, banyak iklan menarik yang dipasang oleh agen pemesanan.

Terdapat banyak sekali iklan yang menawarkan penawaran penjualan "sangat murah" untuk wisata homestay.

Ibu Hong Ngoc, seorang perwakilan penjualan di sebuah agen pemesanan, mengatakan bahwa sebuah homestay dengan pemandangan panorama Danau Dong Chanh di provinsi Hoa Binh sedang menjalankan program diskon 30% untuk merayakan pembukaannya. Harga yang tertera adalah 5,5 juta VND per malam, tetapi harga "pembukaan besar" hanya 3 juta VND per malam, mencakup semua segmen mulai dari unit 4 kamar tidur, 5 kamar tidur, dan 1 kamar tidur. Perbedaan harga juga tidak tinggi, hanya sekitar 1 juta VND per unit. "Harga tersebut digambarkan sebagai diskon 'sangat drastis', yang ditawarkan oleh pemilik homestay untuk menarik tamu," jelas Ibu Ngoc. " Namun, jumlah pemesanan tidak tinggi karena persaingan dari homestay yang sudah mapan, telah beroperasi lebih lama, memiliki merek yang mapan, dan memiliki basis pelanggan yang stabil dari agen pemesanan lain ."

Sebuah vila yang terletak di lahan seluas 1.200 m2, dengan rumah seluas 220 m2, kolam renang pribadi, pemandangan gunung, area BBQ, dan area makan luar ruangan di Minh Phu, Soc Son, Hanoi, saat ini dibanderol dengan harga 3,8 juta VND per malam untuk 10 orang. “ Ini adalah harga terendah dalam tiga tahun terakhir, ” kata seorang perwakilan penjualan. Saat ini, vila-vila tersebut hanya penuh dipesan pada akhir pekan; banyak yang masih tersedia selama hari kerja. Pada tahun-tahun sebelumnya, selama bulan-bulan musim panas, homestay ini jarang memiliki kamar yang tersedia.

Harga akomodasi homestay saat ini diiklankan dengan tarif lebih rendah dibandingkan tahun-tahun sebelumnya.

Menurut Bapak Tran Manh Quan, seorang broker properti yang berspesialisasi di segmen resor di Hanoi, tingkat persaingan di pasar homestay Hanoi saat ini terlalu tinggi. Banyaknya homestay, ditambah dengan jumlah pelanggan yang tidak konsisten dan kualitas operasional yang di bawah standar dibandingkan dengan iklan, merupakan kenyataan bagi banyak usaha. Lebih jauh lagi, banyak pemilik homestay saat ini membayar sewa, biaya manajemen, dan biaya operasional lainnya, sehingga menghasilkan pendapatan yang kurang menarik dan seringkali gagal menutupi pengeluaran.

Komentar (0)