Hanoi: Harga sewa hotel turun, pariwisata tumbuh positif

DNVN - Savills meyakini bahwa pasar perhotelan Hanoi pada kuartal ketiga 2024 tidak akan memiliki proyek baru, harga sewa akan sedikit menurun karena program promosi untuk menarik tamu, mengingat promosi pariwisata domestik yang kuat. Industri pariwisata telah mencatat pertumbuhan positif.

Menurut laporan Savills Q3/2024, pasar perhotelan Hanoi tidak mencatat proyek baru. Pasokan industri perhotelan saat ini tetap stabil secara triwulanan dengan 11.120 kamar dari 67 proyek. Pasokan saat ini sebagian besar terkonsentrasi di kawasan pusat kota, dengan sekitar 5.500 kamar.

Dari jumlah tersebut, hotel bintang 5 menyumbang 59%. Pasokan hotel bintang 5 meningkat 8% year-on-year, sementara pasokan hotel bintang 4 menurun 7% karena proyek Eastin Hotel & Residences mengubah mereknya menjadi Movenpick Living West dan beralih dari bintang 4 menjadi bintang 5. Untuk hotel bintang 3, pasokan menurun 3% year-on-year karena penurunan peringkat proyek A25 ASEAN dan Minh Cuong.

Harga sewa rata-rata pada kuartal tersebut mencapai VND2,7 juta/kamar/malam, turun 2% dibandingkan kuartal sebelumnya. Segmen bintang 5 juga mencatat penurunan sebesar 2% secara kuartalan dan 1% secara tahunan. Sementara itu, harga sewa kamar di proyek bintang 4 sedikit meningkat sebesar 2% secara kuartalan dan 1% secara tahunan.

Banyak hotel meluncurkan program insentif dan paket perjalanan stimulus pada kuartal ketiga setiap tahun.

Menjelaskan situasi pasar perhotelan saat ini yang sedang mengalami penurunan harga sewa, Bapak Matthew Powell, Direktur Savills Hanoi, berkomentar: "Kuartal ketiga setiap tahun biasanya merupakan musim sepi bagi pariwisata dan aktivitas resor. Oleh karena itu, banyak hotel secara serentak meluncurkan program insentif dan paket wisata stimulus, dengan tujuan menarik wisatawan di musim gugur sekaligus menanggapi program promosi pariwisata domestik dari Kementerian Kebudayaan, Olahraga, dan Pariwisata."

Berkat program stimulus, industri pariwisata mencatat pertumbuhan positif pada kuartal ketiga tahun 2024. Hingga akhir September, total pendapatan pariwisata Hanoi mencapai VND81.932 miliar, naik 18,5% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Hanoi juga menyambut 21,1 juta pengunjung, naik 11,7% dibandingkan tahun sebelumnya. Dari jumlah tersebut, pengunjung internasional mencapai 4,4 juta, naik 40,8% dibandingkan tahun sebelumnya, dan pengunjung domestik mencapai 16,7 juta, naik 5,8% dibandingkan tahun sebelumnya.

Pada bulan September saja, Hanoi menyambut 510.600 pengunjung internasional, termasuk 360.000 pengunjung yang bermalam, naik 3% kuartal ke kuartal dan naik 32% tahun ke tahun.

Meskipun terdapat tanda-tanda positif di industri pariwisata, kinerja pasar perhotelan pada kuartal ketiga masih belum terlalu menggembirakan, dengan tingkat hunian sebesar 67%, tidak berubah dari kuartal sebelumnya dan naik 6 poin persentase dibandingkan tahun sebelumnya. Namun, pasar perhotelan masih memiliki potensi pemulihan jangka pendek yang besar.

Menurut Bapak Matthew, dari Oktober hingga akhir tahun, Dinas Pariwisata Hanoi akan menyelenggarakan berbagai kegiatan untuk menarik wisatawan. Khususnya, Festival Ao Dai Hanoi 2024 dan kampanye untuk mempromosikan destinasi-destinasi di ibu kota juga sedang gencar dipromosikan melalui program kerja sama dengan saluran televisi internasional CNN.

Selain promosi, Hanoi juga berfokus pada pelestarian dan promosi nilai-nilai warisan budaya. Komite Rakyat Hanoi telah membentuk Komite Pengarah untuk melaksanakan Proyek inovasi model pengelolaan dan konservasi kompleks Huong Son (Pagoda Huong) di Distrik My Duc. Upaya ini berperan penting dalam mendorong pembangunan berkelanjutan industri pariwisata, sehingga meningkatkan permintaan pasar perhotelan.

Laporan Savills Q3/2024 menekankan bahwa, dalam konteks stimulus pariwisata yang secara bertahap menciptakan fondasi yang stabil bagi pemulihan pasar, prospek pasokan baru juga patut diperhatikan. Mulai tahun 2024, Hanoi diperkirakan akan menyambut 68 proyek hotel tambahan, yang menyediakan sekitar 12.115 kamar. Khususnya, sebuah proyek hotel bintang 5 diperkirakan akan beroperasi pada tahun 2024, yang menyediakan tambahan 207 kamar.

Dari tahun 2025 hingga 2026, pasar diperkirakan akan memasok 3.035 kamar dari 12 proyek baru. Dari jumlah tersebut, hotel bintang 5 mendominasi dengan 77%, sementara proyek bintang 4 menyumbang 23% dari pasokan, yang menjanjikan kontribusi terhadap peningkatan kualitas layanan akomodasi di kota ini.

"Pusat kota Hanoi diperkirakan akan menyumbang 41% dari total pasokan baru, setara dengan 5.027 kamar dari 22 proyek. Merek-merek internasional seperti Hilton, Fusion, Accor, dan Four Seasons akan terus mendominasi, mengelola 66% dari pasokan baru tersebut. Sementara itu, 34% sisanya akan dikelola oleh unit manajemen domestik, yang akan memberikan beragam pilihan merek bagi wisatawan," demikian menurut laporan tersebut.

Hoai Anh

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053