Hanoi: Harga sewa hotel turun, sektor pariwisata mencatat pertumbuhan positif.

DNVN - Savills meyakini bahwa pasar hotel Hanoi pada kuartal ketiga tahun 2024 tidak akan memiliki proyek baru, harga sewa akan sedikit menurun karena program promosi untuk menarik pelanggan, dalam konteks promosi pariwisata domestik yang kuat. Industri pariwisata telah mencatat pertumbuhan positif.

Menurut laporan Savills Q3/2024, pasar hotel Hanoi tidak mencatat proyek baru. Pasokan hotel saat ini tetap stabil secara triwulanan dengan 11.120 kamar dari 67 proyek. Pasokan saat ini sebagian besar terkonsentrasi di area pusat kota, dengan sekitar 5.500 kamar.

Dari jumlah tersebut, hotel bintang 5 menyumbang 59%. Pasokan hotel bintang 5 meningkat sebesar 8% dibandingkan tahun sebelumnya, sementara pasokan hotel bintang 4 menurun sebesar 7% karena proyek Eastin Hotel & Residences mengubah mereknya menjadi Movenpick Living West dan beralih dari bintang 4 ke bintang 5. Untuk hotel bintang 3, pasokan menurun sebesar 3% dibandingkan tahun sebelumnya karena penurunan peringkat proyek A25 Asean dan Minh Cuong.

Harga sewa rata-rata pada kuartal ini mencapai VND2,7 juta/kamar/malam, turun 2% dibandingkan kuartal sebelumnya. Segmen bintang 5 juga mencatat penurunan 2% secara kuartalan dan 1% secara tahunan. Sementara itu, harga sewa kamar di proyek bintang 4 sedikit meningkat sebesar 2% secara kuartalan dan 1% secara tahunan.

Banyak hotel meluncurkan program insentif dan paket perjalanan stimulus pada kuartal ketiga setiap tahunnya.

Menjelaskan situasi terkini pasar hotel yang mengalami penurunan harga sewa, Bapak Matthew Powell - Direktur, Savills Hanoi berkomentar: "Kuartal ketiga tahun ini biasanya merupakan musim sepi untuk kegiatan pariwisata dan resor. Oleh karena itu, banyak hotel secara bersamaan meluncurkan program insentif dan paket stimulus pariwisata, dengan tujuan menarik wisatawan di musim gugur serta menanggapi program promosi pariwisata domestik dari Kementerian Kebudayaan, Olahraga, dan Pariwisata".

Dengan adanya program stimulus, industri pariwisata mencatatkan pertumbuhan positif pada kuartal ketiga tahun 2024. Hingga akhir September, total pendapatan pariwisata Hanoi mencapai VND81.932 miliar, meningkat 18,5% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Hanoi juga menyambut 21,1 juta pengunjung, meningkat 11,7% dibandingkan tahun sebelumnya. Dari jumlah tersebut, pengunjung internasional mencapai 4,4 juta, meningkat 40,8% dibandingkan tahun sebelumnya, dan pengunjung domestik mencapai 16,7 juta, meningkat 5,8% dibandingkan tahun sebelumnya.

Pada bulan September saja, Hanoi menyambut 510.600 pengunjung internasional, termasuk 360.000 pengunjung yang menginap, meningkat 3% dibandingkan kuartal sebelumnya dan meningkat 32% dibandingkan tahun sebelumnya.

Terlepas dari tanda-tanda positif di industri pariwisata, kinerja pasar hotel pada kuartal ketiga belum benar-benar menunjukkan peningkatan signifikan, dengan tingkat hunian sebesar 67%, tidak berubah dari kuartal sebelumnya dan naik 6 poin persentase dibandingkan tahun sebelumnya. Namun, pasar hotel masih memiliki banyak potensi untuk pemulihan jangka pendek.

Menurut Bapak Matthew, mulai Oktober hingga akhir tahun, Dinas Pariwisata Hanoi akan melaksanakan berbagai kegiatan untuk menarik wisatawan. Terutama, Festival Ao Dai Hanoi 2024 dan kampanye untuk mempromosikan destinasi ibu kota juga gencar dipromosikan melalui program kerja sama dengan saluran televisi internasional CNN.

Selain mempromosikan pariwisata, Hanoi juga berfokus pada pelestarian dan pengembangan nilai-nilai warisan budaya. Komite Rakyat Hanoi telah membentuk Komite Pengarah untuk melaksanakan Proyek inovasi model pengelolaan dan konservasi kompleks Huong Son (Pagoda Huong) di distrik My Duc. Upaya-upaya ini memainkan peran penting dalam mempromosikan pembangunan berkelanjutan industri pariwisata, sehingga meningkatkan permintaan pasar hotel.

Laporan Savills Q3/2024 menekankan bahwa, dalam konteks kegiatan stimulus pariwisata yang secara bertahap menciptakan fondasi yang stabil bagi pemulihan pasar, prospek pasokan baru juga patut diperhatikan. Mulai tahun 2024, Hanoi diperkirakan akan menyambut 68 proyek hotel baru, yang menyediakan sekitar 12.115 kamar. Secara khusus, proyek hotel bintang 5 diperkirakan akan mulai beroperasi pada tahun 2024, yang menyediakan tambahan 207 kamar.

Dalam periode 2025 hingga 2026, pasar diperkirakan akan menyediakan 3.035 kamar dari 12 proyek baru. Dari jumlah tersebut, hotel bintang 5 mendominasi dengan 77% dan proyek bintang 4 menyumbang 23% dari pasokan, yang menjanjikan kontribusi untuk meningkatkan kualitas layanan akomodasi di kota tersebut.

“Kawasan pusat kota Hanoi diperkirakan akan menyumbang 41% dari total pasokan baru, setara dengan 5.027 kamar dari 22 proyek. Merek internasional seperti Hilton, Fusion, Accor, dan Four Seasons akan terus mendominasi, mengelola 66% dari pasokan baru. Sementara itu, 34% sisanya akan dikelola oleh unit manajemen domestik, memberikan wisatawan berbagai pilihan merek,” demikian laporan tersebut.

Hoai Anh

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053