Hai Phong, Dong Nai dan Khanh Hoa memiliki peraturan baru tentang pembagian dan pemisahan tanah.

(Dan Tri) - Kota Hai Phong, Provinsi Dong Nai dan Khanh Hoa telah mengeluarkan keputusan baru tentang peraturan mengenai kondisi dan luas minimum untuk pembagian tanah setelah Undang-Undang Pertanahan 2024 berlaku.

Luas minimum setelah pembagian tanah di Hai Phong adalah 40m2

Komite Rakyat Kota Hai Phong baru saja mengeluarkan Keputusan 31/2024 yang mengatur Undang-Undang Pertanahan 2024. Berdasarkan Pasal 11 keputusan ini, untuk lahan di wilayah perkotaan, luas minimum bidang tanah yang baru dibentuk adalah 40 meter persegi.

Dimana lebar muka tanah yang menghadap jalan dan muka tanah yang menghadap jalan setapak pada bidang tanah yang baru dibentuk tersebut sekurang-kurangnya 3,5 m, kedalaman dalam bidang tanah yang baru dibentuk tersebut sekurang-kurangnya 3,5 m dan bidang tanah yang baru dibentuk tersebut harus memastikan bahwa penampang tersempit dari bidang tanah tersebut lebih besar atau sama dengan 2 m.

Untuk wilayah pedesaan, luas minimum kavling perumahan yang baru dibangun adalah 60 m². Luas kavling yang baru dibangun harus memenuhi kriteria berikut: lebar sisi jalan dan sisi jalan setapak minimal 4 m, kedalaman kavling minimal 4 m, dan luas kavling yang baru dibangun harus memastikan penampang tersempit lebih besar atau sama dengan 3,5 m.

Luas minimum setelah pembagian tanah di Khanh Hoa adalah 36m2

Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa baru saja mengeluarkan Keputusan No. 29 yang menetapkan ketentuan, ukuran dan luas minimum untuk pembagian tanah dan konsolidasi tanah untuk setiap jenis tanah di provinsi tersebut.

Berdasarkan keputusan tersebut, penggabungan dan pemisahan bidang tanah harus memenuhi asas dan ketentuan dalam Pasal 220 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024. Selain itu, bidang tanah yang akan digabung atau dipisahkan juga harus memenuhi syarat, luas, dan luas minimum yang ditentukan.

Sudut kota Nha Trang, provinsi Khanh Hoa (Foto: Trung Thi).

Untuk tanah pemukiman di perkotaan, bidang tanah tersebut berbatasan dengan jalan raya dengan lebar garis merah (rencana) 19m atau lebih, maka luas minimal yang dibagi harus 45m2 atau lebih dan lebar muka serta kedalaman bidang tanah tersebut 5m atau lebih.

Kavling tanah yang berdekatan dengan jalur lalu lintas dengan lebar garis merah (rencana) 10 m hingga kurang dari 19 m, luas minimum yang akan dibagi harus 36 m² atau lebih, dan lebar serta kedalaman muka kavling harus 4 m atau lebih. Kavling tanah yang berdekatan dengan jalur lalu lintas dengan lebar garis merah (rencana) di bawah 10 m, luas minimum yang akan dibagi harus 36 m² atau lebih, dan lebar serta kedalaman muka kavling harus 3 m atau lebih.

Untuk tanah permukiman pedesaan, bidang tanah yang berbatasan dengan jalan raya nasional, jalan provinsi, jalan kabupaten, dan jalan umum, luasnya paling sedikit 50 meter persegi atau lebih, serta lebar dan kedalaman muka bidang tanah 5 meter atau lebih.

Kavling tanah di wilayah kepulauan harus memiliki luas minimal 50 m² atau lebih dan lebar serta kedalaman muka 5 m atau lebih. Kavling tanah di wilayah lainnya harus memiliki luas minimal 60 m² atau lebih dan lebar serta kedalaman muka 5 m atau lebih.

Dalam hal pemisahan bidang tanah perumahan atau bidang tanah dengan tanah perumahan dan tanah lain dalam satu bidang tanah yang sama dalam satu kawasan perumahan, maka setelah pemisahan perlu diatur jalan masuk ke bidang tanah tersebut, sesuai dengan kesepakatan para pengguna bidang tanah yang dipisahkan, dengan tetap memperhatikan lebar jalan masuk sekurang-kurangnya 1,5 m.

Dalam hal pembagian tanah bukan termasuk kawasan pemukiman tetapi hendak membuat jalan setapak, maka lebar jalan setapak tersebut harus disepakati bersama antara pemilik bidang tanah yang dibagi, tetapi harus memenuhi lebar jalan setapak umum minimal 4 m.

Luas minimum setelah pembagian tanah di provinsi Dong Nai adalah 60m2

Komite Rakyat Provinsi Dong Nai baru saja mengeluarkan Keputusan 63/2024 yang menetapkan kondisi dan luas minimum untuk pembagian tanah dan konsolidasi tanah untuk setiap jenis tanah di provinsi tersebut.

Berdasarkan keputusan tersebut, untuk lahan perkotaan, luas minimum setelah pembagian adalah 60 m² (termasuk Kecamatan Long Hung, Kota Bien Hoa). Untuk lahan pedesaan, luas minimum setelah pembagian adalah 80 m². Mengenai persyaratannya, lahan setelah pembagian harus berbatasan dengan jalan raya.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm