Informasi Hai Phong tentang harga jual, syarat dan ketentuan pembelian rumah sosial

Proyek, harga, prosedur dan ketentuan terkini untuk membeli perumahan sosial di Kota Hai Phong diinformasikan secara publik dan jelas, sehingga memudahkan masyarakat untuk mengakses dan membeli rumah.

Menurut laporan Dinas Konstruksi, saat ini terdapat 31 proyek perumahan sosial di Hai Phong dengan total luas bangunan sekitar 36.600 unit. Dari jumlah tersebut, 9 proyek telah memulai konstruksi dengan total luas bangunan sekitar 15.000 unit; 16 proyek telah memilih investor dan sedang menyelesaikan prosedur untuk memulai konstruksi dengan total luas bangunan sekitar 18.900 unit; dan 6 proyek telah memiliki kebijakan investasi dan sedang memilih investor dengan total luas bangunan sekitar 2.700 unit.

Sebelumnya, pada tanggal 24 Juli, Bapak Nguyen Van Tung, Ketua Komite Rakyat Kota Hai Phong, mendengarkan laporan tentang kemajuan pembangunan dan kesulitan masyarakat dalam melaksanakan prosedur pembelian dan penyewaan perumahan sosial.

Berdasarkan masukan dari beberapa pelaku usaha dan masyarakat, pelaksanaan proyek perumahan sosial di kota ini masih menghadapi kesulitan dalam mengakses pinjaman preferensial. Suku bunga pinjaman bank umum relatif tinggi, dan periode suku bunga preferensialnya pendek. Dukungan modal melalui Bank Kebijakan Sosial untuk periode 2024-2025 belum mengalokasikan anggaran untuk melaksanakan pinjaman dalam Program Pinjaman Perumahan Sosial.

Secara khusus, dalam beberapa proyek perumahan sosial yang memenuhi syarat untuk dijual, ada situasi di mana orang harus membayar biaya tambahan, dan lantai perdagangan real estat didistribusikan oleh investor untuk dijual.

Proyek Perumahan Sosial di Gudang Lac Vien 3 sedang aktif dibangun dan diperkirakan akan selesai pada kuartal keempat tahun 2025. Foto: Thanh Son

Setelah mendengarkan laporan dan pendapat tersebut, Ketua Komite Rakyat Kota Hai Phong menyimpulkan bahwa ketika masyarakat membeli atau menyewa perumahan sosial melalui lantai perdagangan real estat atau langsung dari investor, mereka hanya perlu membayar harga yang diumumkan oleh Departemen Konstruksi, dan tidak perlu membayar biaya lainnya. Dorong masyarakat untuk membeli perumahan sosial langsung dari investor proyek atau lantai perdagangan resmi.

Terkait penerima manfaat kebijakan perumahan sosial, berdasarkan ketentuan Undang-Undang Perumahan, prioritas diberikan kepada rumah tangga yang tinggal di rumah susun tua dan rusak; pekerja dan buruh dari provinsi lain, yang berdomisili jauh dari tempat kerja, bekerja di kawasan dan klaster industri, serta masyarakat berpenghasilan rendah di dalam kota.

Melaksanakan arahan Komite Rakyat Kota, baru-baru ini, Departemen Konstruksi memberikan informasi tentang proyek perumahan sosial, prosedur dan subjek yang memenuhi syarat untuk membeli perumahan sosial.

Berdasarkan Surat Resmi No. 3951/SXD-QLN dari Departemen Konstruksi, Hai Phong memiliki 3 proyek yang layak dijual dan telah disetujui harga jualnya. Harga terendah tercatat pada proyek perumahan sosial kawasan perkotaan Hoang Huy New City di distrik Thuy Nguyen, dengan skala 149 unit dan harga jual sebesar 14,125 juta VND/m2. Sedangkan untuk proyek perumahan sosial di 384 Le Thanh Tong, distrik Ngo Quyen, dengan skala 1.294 unit, harga jualnya adalah 18,857 juta VND/m2. Proyek perumahan sosial proyek investasi konstruksi perumahan layanan perkotaan dan pekerja Trang Due, distrik An Duong, dengan skala 2.538 unit, memiliki harga jual sebesar 16,090 juta VND/m2.

Saat ini terdapat 2 proyek di kota ini yang memenuhi syarat untuk dijual dan sedang dalam proses pengajuan penilaian harga. Khususnya, kawasan perumahan sosial di Gudang Lac Vien 3 (No. 142 Le Lai), Distrik Ngo Quyen, dengan skala 4.448 unit, diperkirakan akan memiliki harga jual sebesar 17.600 VND/m2. Proyek perumahan sosial ini menggabungkan renovasi apartemen lama, dengan prioritas diberikan kepada penghuni apartemen lama di kota. Sedangkan untuk perumahan sosial di No. 39 Luong Khanh Thien, Distrik Ngo Quyen, dengan skala 216 unit, diperkirakan akan memiliki harga jual sebesar 19.500 juta VND/m2.

Proyek pembangunan kompleks apartemen bagi masyarakat berpendapatan rendah di Kawasan Perumahan An Dong, Distrik An Duong (775 unit); proyek pembangunan perumahan sosial (tahap 1) di Kelurahan Trang Cat, Dinh Vu - Kawasan Ekonomi Cat Hai (4.004 unit); proyek perumahan pekerja di Kelurahan Dong Hai 2, Dinh Vu - Kawasan Ekonomi Cat Hai (1.562 unit) sedang dilaksanakan, sebagai persiapan untuk memasarkan produk.

Saat ini, di kota tersebut, terdapat 21 proyek dengan kebijakan investasi, yang sedang bersiap untuk memulai konstruksi, diharapkan akan selesai atau memiliki produk di pasar mulai sekarang hingga tahun 2030.

Mulai tanggal 1 Agustus 2024, ketentuan, prosedur, dan tata tertib pembelian, penyewaan, dan sewa beli rumah susun sosial akan dilaksanakan sesuai dengan Undang-Undang Perumahan Rakyat tahun 2023, Keputusan Pemerintah Nomor 100/2024/ND-CP tanggal 26 Juli 2024 yang merinci sejumlah pasal Undang-Undang Perumahan Rakyat tentang pembangunan rumah susun sosial, Surat Edaran Nomor 05/2024/TT-BXD tanggal 31 Juli 2024 dari Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat yang merinci sejumlah pasal Undang-Undang Perumahan Rakyat.

Untuk menjamin pembangunan perumahan sosial yang sehat dan berkelanjutan, menghindari eksploitasi kebijakan, masyarakat dapat mengakses dan membeli dengan harga yang tepat, tanpa harus membayar biaya tambahan apa pun, Departemen Konstruksi berkoordinasi dengan Dewan Manajemen Zona Ekonomi Hai Phong dan Federasi Buruh Kota untuk memberi informasi kepada para pelaku bisnis dan pekerja tentang informasi proyek perumahan sosial, peraturan perundang-undangan tentang subjek, ketentuan, dan prosedur untuk membeli, menyewa, dan leasing-beli perumahan sosial; memandu para pelaku bisnis untuk mengonfirmasi bagi para pekerja ketika mereka perlu membeli perumahan sosial.

Perumahan sosial dalam Proyek Investasi Pembangunan Perumahan Pekerja dan Layanan Perkotaan Trang Due. Foto: Quynh Nga

Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup mengarahkan kantor pendaftaran tanah di tingkat distrik untuk mengonfirmasikan kepada masyarakat kapan mereka perlu membeli perumahan sosial dalam batas waktu dan formulir yang ditentukan dalam Keputusan 100/2024/ND-CP tanggal 26 Juli 2024 dari Pemerintah; Surat Edaran 05/2024/TT-BXD tanggal 31 Juli 2024 dari Kementerian Konstruksi.

Bagi Panitia Rakyat tingkat kabupaten/kota, wajib melakukan konfirmasi dan mengarahkan Panitia Rakyat tingkat kecamatan untuk melakukan konfirmasi bagi masyarakat yang membutuhkan rumah susun sosial dengan format sebagaimana tercantum dalam Keputusan Pemerintah Nomor 100/2024/ND-CP tanggal 26 Juli 2024 dan Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum Nomor 05/2024/TT-BXD tanggal 31 Juli 2024.

Bagi investor proyek perumahan sosial, mereka wajib melaksanakan prosedur publikasi informasi proyek, harga jual, jumlah unit apartemen yang terjual, jumlah unit apartemen yang tersisa, dan daftar pembeli yang telah menandatangani kontrak di kantor pusat tempat dokumen diterima, kantor pusat operasional, dan lantai bursa properti. Bisnis properti hanya diperbolehkan jika memenuhi persyaratan yang ditetapkan undang-undang dan terdapat langkah-langkah untuk mencegah spekulasi, inflasi harga, atau biaya diferensial. Saat membeli, menyewa, atau menyewakan perumahan sosial melalui lantai bursa properti atau langsung dari investor, masyarakat hanya perlu membayar harga yang diumumkan oleh Dinas Konstruksi, dan tidak perlu membayar biaya lainnya.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/hai-phong-thong-tin-gia-ban-dieu-kien-trinh-tu-thu-tuc-mua-nha-o-xa-hoi-d222260.html