Ratusan asrama pekerja di Nghe An kosong.

Resepsi pabrik

Selama hampir setahun, sejumlah asrama pekerja di Blok 9 (Kelurahan Tan Mai, Provinsi Nghe An ) telah kosong tanpa penghuni. Blok ini terletak di sebelah Kawasan Industri Hoang Mai 1, yang sebelumnya merupakan bagian dari Komune Quynh Loc. Setelah penerapan pemerintahan dua tingkat, Quynh Loc, bersama dengan Quynh Di dan Quynh Lap, digabung menjadi Kelurahan Tan Mai.

"Kami memasang pengumuman di depan rumah kos sepanjang tahun dan beriklan secara gencar di media sosial, tetapi setelah menunggu dari awal tahun hingga sekarang, tak seorang pun datang untuk melihat kamar yang disewakan," ujar Ibu Hoang Thi Hue, pemilik rumah kos 7 kamar di blok 9.

Rumah kos dua lantai yang luas, tetapi tanpa penghuni. Foto: Tien Hung

Pada tahun 2023, pabrik-pabrik di Kawasan Industri Hoang Mai 1 akan dibangun satu demi satu. Pada saat itu, ribuan pekerja dan insinyur yang terlibat dalam pembangunan pabrik akan berbondong-bondong ke sini, sehingga permintaan akan hunian sewa akan meningkat.

"Saat itu, para pekerja konstruksi sedang sibuk berkeliling untuk mencari tempat sewa. Melihat hal itu, banyak rumah tangga yang berinvestasi untuk membangun rumah sewa, restoran, dan toko sarapan untuk melayani para pekerja," ujar Bapak Le Van Tinh, Kepala Blok 9, Kelurahan Tan Mai.

Seperti banyak tetangga lainnya, Pak Tinh juga menghabiskan hampir 1 miliar VND untuk berinvestasi membangun asrama 14 kamar. "Kami pikir, hanya para pekerja yang datang untuk membangun pabrik dan ternyata sudah sesak begini, jadi ketika pabrik mulai beroperasi, pasti banyak pekerja," kata Pak Tinh. Dalam waktu singkat, puluhan kamar asrama bermunculan di blok 9 saja, dengan sekitar 400 kamar. Ada investor-investor besar yang berinvestasi besar, membangun asrama 2 lantai yang luas.

Pak Tinh mengatakan bahwa setiap kamar sewaannya luasnya hampir 20 ^meter persegi, dilengkapi dengan berbagai fasilitas, termasuk AC. Setiap kamar disewakan oleh Pak Tinh dengan harga 1 juta VND/bulan. "Kami pikir kami akan mendapatkan lebih dari 10 juta VND/bulan dan akan segera balik modal," kata Pak Tinh sambil tersenyum getir.

Namun, berbeda dengan harapan Pak Tinh dan pemilik properti lainnya, setelah pabrik selesai dibangun, ribuan pekerja konstruksi pergi, dan jalanan di Blok 9 menjadi sepi. Ketika pabrik mulai beroperasi, perusahaan juga membuka kantin, sehingga para pekerja tidak perlu makan di luar. Akibatnya, restoran-restoran di sekitarnya pun menjadi sepi. Banyak restoran yang baru buka beberapa bulan terpaksa tutup. Asrama pekerja juga menghadapi situasi serupa, terutama setelah sebuah pabrik besar terpaksa berhenti beroperasi selama setahun.

Bapak Tinh menginvestasikan hampir 1 miliar VND di rumah kos tersebut, tetapi saat ini hanya 3 dari 14 kamar yang tersewa. Foto: Tien Hung

Menurut Bapak Tinh, terdapat 3 perusahaan yang beroperasi di Kawasan Industri Hoang Mai 1. "Sebenarnya, banyak sekali pekerja di sana. Perusahaan sepatu kulit saja memiliki sekitar 7.000 pekerja. Namun, gaji mereka sangat rendah, mereka tidak punya cukup uang untuk menyewa kamar. Kebanyakan pekerja adalah anak-anak yang tinggal di sekitar kawasan industri, mereka berangkat kerja pagi dan pulang sore," ujar Bapak Tinh, menambahkan bahwa oleh karena itu, para pemilik lahan hanya mengandalkan 2 perusahaan yang berspesialisasi di bidang energi dan manufaktur komponen elektronik, karena para pekerja di sini berpenghasilan lebih tinggi.

Namun, pada tahun 2024, setelah beberapa bulan beroperasi, perusahaan energi yang beranggotakan 3.000 pekerja itu tiba-tiba berhenti beroperasi hingga kini. Para pekerja terpaksa meninggalkan kamar sewaan mereka dan kembali ke kampung halaman. Sejak saat itu, asrama para pekerja yang sebelumnya kosong menjadi semakin sepi.

Menurut statistik pimpinan blok, saat ini jumlah kamar sewa di blok tersebut kurang dari 10%. Menurut investigasi reporter, tidak hanya blok 9 (kelurahan Tan Mai) tetapi banyak pemilik properti di blok-blok di kelurahan Hoang Mai juga mengalami situasi yang sama.

Motelnya kosong.

Di komune Trung Loc (provinsi Nghe An), asrama pekerja bahkan lebih terbengkalai. Banyak asrama yang luas, yang belum disewakan, telah terbengkalai selama bertahun-tahun. "Sayang sekali jika dihancurkan, tetapi akan sia-sia jika dibiarkan begitu saja. Kami pusing dan kasihan kepada para pemilik tanah yang telah menginvestasikan sejumlah besar uang tetapi tidak dapat mengembalikan modal mereka," kata Bapak Le Van Hoa - Kepala Departemen Ekonomi dan Infrastruktur komune Trung Loc.

Bapak Hoa sebelumnya adalah Ketua Komite Rakyat Komune Nghi Xa, tempat banyak pabrik berada di Kawasan Industri Nam Cam. "Hanya di dusun-dusun seperti dusun 8, 9, dan 11 di Komune Nghi Xa lama, terdapat ratusan asrama yang tidak berpenghuni selama bertahun-tahun, yang merupakan pemborosan besar," tambah Bapak Hoa.

Pak Duc di samping rumah kos keluarganya. Foto: Tien Hung

Di antara para tuan tanah, Bapak Nguyen Dinh Duc (66 tahun, dusun 9, bekas kecamatan Nghi Xa, sekarang kecamatan Trung Loc), adalah orang pertama yang menginvestasikan uang untuk membangun deretan asrama pekerja. Bapak Duc mengatakan bahwa pada tahun 2014, pabrik pertama di Kawasan Industri Nam Cam, yang terletak tepat di belakang rumahnya, mulai beroperasi. "Saat itu, para pekerja datang dari mana-mana, kebanyakan dari Ha Tinh dan kemudian dari distrik lama Anh Son dan Do Luong. Mereka mencari ke seluruh dusun untuk menyewa rumah tetapi tidak ada yang punya. Ada kasus di mana, hampir tengah malam, sang ayah membawa anaknya mencari tempat tinggal ke mana-mana tetapi tidak menemukannya, jadi dia datang ke rumah saya untuk meminta tempat tinggal," kata Bapak Duc. Melihat keluarga Bapak Duc menawarkan akomodasi gratis, banyak pekerja lain juga datang. Ada malam-malam ketika puluhan pekerja menggelar tikar dan tidur di rumah Bapak Duc.

Melihat situasi ini, Bapak Duc memutuskan untuk membangun rumah kos bagi para pekerja, meskipun ada keberatan dari anak-anaknya. Dua rumah kos dengan 22 kamar, dengan luas rata-rata 16 ^meter persegi, menghabiskan biaya sekitar 800 juta VND bagi Bapak Duc dan istrinya. Setiap kamar disewakan dengan harga 500.000 VND/bulan. "Begitu rumah kos selesai, para pekerja bergegas menyewanya, dan mereka membersihkannya sendiri. Setiap kamar penuh sesak, dengan 6 pekerja berbagi satu kamar," kata Bapak Duc. Tak lama kemudian, serangkaian rumah kos lain di komune Nghi Xa lama dibangun satu demi satu.

Namun, tak lama kemudian, kegembiraan para pemilik properti berakhir. Saat itulah perusahaan-perusahaan mulai membeli mobil untuk mengatur penjemputan dan pengantaran pekerja di rumah. Demi kenyamanan, sejumlah pekerja segera meninggalkan kamar sewaan mereka agar bisa berangkat kerja di pagi hari dan pulang ke rumah bersama keluarga di malam hari.

"Lebih dari 10 tahun yang lalu, rumah-rumah baru disewakan dengan harga 500.000 VND atau bahkan 600.000 VND/bulan. Namun sekarang hanya 300.000 VND/bulan, dan pemilik rumah bahkan menanggung tagihan listrik dan air. Namun, dari 13 kamar, hanya 3 yang disewakan, jadi itu sangat beruntung," ujar Bapak Nguyen Dinh Duc sambil tersenyum dan mengatakan bahwa ia telah menginvestasikan 800 juta VND, tetapi setelah lebih dari 10 tahun, keluarganya hanya mendapatkan sekitar 100 juta VND dari sewa.

Tidak seberuntung Tuan Duc, tetangganya, Nyonya Nguyen Thi May (70 tahun), juga memiliki rumah kos dengan 5 kamar. Namun, rumah kos tersebut telah tutup dan tidak memiliki penghuni selama 5 tahun. "Sayang sekali kalau sekarang dibongkar, kita coba tunggu sebentar lagi dan lihat apa yang terjadi," kata Nyonya May.

Rumah kos Nyonya May yang terbengkalai selama bertahun-tahun. Foto: Tien Hung

Menurut Bapak Nguyen Trung Thanh, Kepala Dusun 9 (Komune Trung Loc), dusun ini sendiri memiliki hampir 1.000 asrama pekerja. Belum lagi dusun-dusun seperti Dusun 8 dan Dusun 11 yang juga memiliki jumlah serupa. Namun, saat ini jumlah kamar yang disewakan kurang dari 10%.

Bapak Le Van Hoa, Kepala Departemen Ekonomi dan Infrastruktur Kelurahan Trung Loc, mengatakan bahwa ini merupakan pelajaran bagi daerah tersebut. "Sebagian besar rumah kos sudah tidak disewakan selama bertahun-tahun, tetapi masih dibiarkan begitu saja. Para pemilik rumah kos masih berharap pabrik-pabrik di kawasan industri akan berkembang dan mempekerjakan lebih banyak pekerja. Alasan lesunya rumah kos di kawasan industri ini adalah karena beberapa pabrik di kawasan industri mempekerjakan sangat sedikit pekerja karena mekanisasi; perusahaan dengan banyak pekerja memiliki bus untuk menjemput dan mengantar pekerja," tambah Bapak Hoa.

Resepsi pabrik

Motelnya kosong.

Komentar (0)