Setelah bulan hantu, saham real estat terus mengalami fluktuasi.

Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, kode saham: DIG) baru saja mengumumkan laporan keuangan setengah tahunan yang telah diaudit untuk tahun 2024, mencatat pendapatan bersih sebesar VND 635 miliar (turun lebih dari VND 180 miliar dibandingkan dengan laporan yang disiapkan sendiri), naik 77% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Setelah dikurangi biaya-biaya, laba sebelum pajak Grup DIC hanya mencapai 21,5 miliar VND, turun 55% dibandingkan laporan yang dibuat sendiri.

Namun, dibandingkan periode yang sama tahun lalu, laba DIC Corp menurun lebih dari 95%. Hal ini disebabkan oleh penurunan pendapatan keuangan lebih dari 5 kali lipat dibandingkan periode yang sama tahun lalu, menjadi 34,8 miliar VND, sementara beban lainnya meningkat tajam.

Fluktuasi harga saham DIG dalam beberapa waktu terakhir, saat ini berada di 22.800 VND/saham Sumber: Fireant

Pada tahun 2024, DIC Corp menetapkan target setinggi-tingginya sebesar VND 2.300 miliar dalam pendapatan dan VND 1.010 miliar dalam laba sebelum pajak, 6 kali lebih tinggi dari hasil tahun sebelumnya.

Namun, setelah setengah tahun, bisnis ini baru mencapai 28% dari target pendapatannya dan hanya 2% dari target labanya.

Tahun sebelumnya, DIC Corp juga menetapkan target laba triliunan tetapi akhirnya gagal mencapainya.

Sebelum informasi ini, harga saham DIG terus menurun hampir 2% pada sesi pagi 4 September menjadi 22.800 VND/saham.

Baru-baru ini, pemegang saham DIC Group terus-menerus menghadapi banyak kejutan besar seperti meninggalnya mantan Ketua Dewan Direksi DIC Corp Nguyen Thien Tuan pada tanggal 10 Agustus.

Pada tanggal 12 Agustus, dua perusahaan sekuritas, Shinhan Securities Co., Ltd. dan Mirae Asset Vietnam Securities JSC, mengumumkan bahwa mereka telah menjual 5,3 juta saham DIG milik Tuan.

Setelah itu, Inspektorat Pemerintah mengumumkan kesimpulan pemeriksaan tentang kepatuhan hukum dalam pemerataan dan divestasi modal negara pada Perusahaan Konstruksi - Investasi Pembangunan (sekarang DIC Corp).

Kesimpulannya menunjukkan bahwa penggunaan Keputusan Pemerintah 187/2004 oleh Kementerian Konstruksi untuk mengembangkan rencana penyetaraan perusahaan tidak sesuai dengan peraturan.

Keputusan 1094/QD-BXD Kementerian Konstruksi yang menyetujui nilai perusahaan yang dikuitaskan berdasarkan pemeriksaan penentuan nilai perusahaan oleh Departemen Perencanaan Keuangan (Kementerian Konstruksi) tanpa diperiksa oleh Komite Pengarah Ekuitasisasi tidak sesuai dengan pedoman Kementerian Keuangan dan Keputusan 109/2007 Pemerintah.

"Keterbatasan, kekurangan, dan pelanggaran di atas menyebabkan sejumlah prosedur tidak dilaksanakan sesuai ketentuan: Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan Investasi dan Konstruksi tidak menyusun rencana tata guna lahan; tidak menetapkan nilai keunggulan lokasi geografis atas lahan sewa sebagai lahan perkotaan untuk diperhitungkan dalam nilai perusahaan" - demikian kesimpulan inspeksi.

Inspektorat Pemerintah menemukan bahwa unit konsultan - Perusahaan Saham Gabungan Penilai dan Valuasi Vietnam (VIVACO) - keliru menentukan modal investasi dan harga awal dua pekerjaan konstruksi di atas tanah tersebut. Hal ini menyebabkan selisih nilai aset yang dinilai berkurang hampir 2,5 miliar VND.

VIVACO tidak menentukan kembali nilai hak penggunaan tanah 25 vila di Kawasan Vila Phuong Nam, yang tidak sesuai dengan peraturan Pemerintah.

Di pasar, setelah mencapai puncaknya di VND34.000/saham pada pertengahan April 2024, saham DIG terus merosot hingga kurang dari VND22.000/saham pada pertengahan Agustus. Dari titik terendah, DIG meroket hingga hampir VND26.000/saham pada 28 Agustus. Namun, saham ini kemudian mengecewakan banyak investor karena terus mengalami penyesuaian dan kini hanya VND22.800/saham.

Dibandingkan dengan awal tahun 2024, saham ini telah menurun hampir 15%, tetapi dibandingkan dengan masa keemasannya ketika berada di atas 100.000 VND/saham, saham DIG telah "menguap" hampir 5 kali lipat.

Sumber: https://nld.com.vn/het-thang-co-hon-co-phieu-bat-dong-san-van-lien-tuc-gap-bien-co-196240904121637678.htm