Memberikan saran solusi untuk mengatasi hambatan guna mencapai pertumbuhan dua digit.

ANH PHUC — Delegasi Nguyen Thanh Phuc berbicara selama diskusi. Foto: PV

Selama diskusi, para delegasi tidak hanya menilai situasi tetapi juga fokus pada pemberian saran dan usulan solusi mendasar untuk mengatasi hambatan secara pasti, dengan tujuan mencapai pertumbuhan PDB dua digit untuk Da Nang tahun depan. Tiga isu utama dikaji secara menyeluruh: reformasi prosedur administrasi, penyelesaian masalah pasokan material, dan penyesuaian harga tanah.

Kita membutuhkan mekanisme agar bisnis dapat menerima umpan balik dalam waktu 72 jam.

Membuka diskusi dengan perspektif orang dalam, delegasi Nguyen Thanh Phuc, Wakil Direktur Jenderal Heineken Vietnam Beer and Beverage Company Limited, mempresentasikan analisis tentang peran komunitas bisnis dalam perekonomian , khususnya dalam mendorong pertumbuhan PDB.

Perwakilan Phuc berpendapat bahwa agar ekonomi kota "sehat," prasyaratnya adalah kelancaran arus bisnis, "memastikan bisnis tidak terhambat pada tahap apa pun." Secara khusus, untuk memastikan kelancaran operasional aparat gabungan pada tahun 2026, perwakilan tersebut menyarankan agar kota segera menyelenggarakan program pelatihan ulang bagi stafnya berdasarkan prinsip "satu semangat - satu proses - satu cara kerja."

Bapak Phuc menyarankan agar kota perlu lebih memperkuat desentralisasi dan pendelegasian kekuasaan, memastikan bahwa keputusan manajemen dikeluarkan dengan cepat, sampai ke tingkat akar rumput dengan cepat, dan sampai ke pelaku usaha secepat mungkin. Untuk mewujudkan solusi ini, perwakilan tersebut mengusulkan pembentukan mekanisme untuk berkomitmen menanggapi semua permintaan bisnis yang sah dalam waktu 72 jam. Hal ini dipandang sebagai langkah konkret dalam upaya meningkatkan lingkungan investasi, yang bertujuan untuk mengakhiri sepenuhnya situasi "pemrosesan dokumen tanpa henti" yang menyia-nyiakan peluang bisnis.

Selain itu, Perwakilan Phuc juga mengusulkan pembentukan gugus tugas khusus untuk segera menangani isu-isu penting seperti masalah lahan, investasi, keselamatan kebakaran, dan penilaian dampak lingkungan; serta menyarankan perlunya kebijakan yang lebih transparan dan adil terhadap perusahaan FDI yang memberikan kontribusi signifikan bagi kota tersebut.

Mengatasi hambatan berupa kekurangan bahan bangunan.

Beralih ke bidang investasi publik, "kendala" utama yang memperlambat proses pencairan dana baru-baru ini adalah kekurangan bahan bangunan umum.

Perwakilan Le Van Dung, Wakil Kepala Komite Urusan Perkotaan Dewan Kota, berkomentar: Kelangkaan pasir, tanah, dan batu urugan di tingkat lokal menyebabkan kesulitan yang semakin besar bagi investor, badan pengelola proyek, dan kontraktor konstruksi di daerah tersebut.

Mengingatkan akan risiko gangguan konstruksi, dampak pada kualitas proyek, dan perpanjangan waktu pelaksanaan proyek jika solusi tidak segera diterapkan, delegasi Le Van Dung mengusulkan beberapa solusi utama. Mengenai perencanaan dan perizinan, ia menyarankan agar kota segera meninjau dan menyesuaikan rencana eksploitasi material, menambahkan potensi tambang ke dalam rencana untuk memastikan keseimbangan antara penawaran dan permintaan secara lokal.

Yang perlu diperhatikan, Perwakilan Dung menyarankan agar peninjauan dan pemberian izin eksploitasi mineral untuk bahan bangunan umum dilakukan dengan kecepatan dan ketegasan yang sama seperti "Kampanye Quang Trung" yang dipimpin Perdana Menteri dalam memperbaiki rumah bagi masyarakat yang terkena bencana alam. Pada saat yang sama, manajemen pasar perlu diperketat untuk menangani secara tegas tindakan spekulasi, mencari keuntungan, dan penimbunan untuk menaikkan harga.

Melihat dari perspektif jangka panjang, Wakil Kepala Departemen Perencanaan Kota menekankan pentingnya keterkaitan regional. Membangun mekanisme untuk mengkoordinasikan dan berbagi sumber daya antara Da Nang dan daerah sekitarnya tidak hanya akan membantu melengkapi kekurangan pasokan tetapi juga mengurangi tekanan harga di pasar domestik, menciptakan kondisi agar proyek-proyek utama dapat mempertahankan jadwal yang telah disepakati.

Pertimbangkan harga tanah dan lingkungan investasi.

Debat di Majelis Nasional memanas selama sesi diskusi mengenai usulan kerangka harga tanah yang baru. Isu ini secara langsung berdampak pada "dompet" warga dan biaya input bisnis.

Turut serta dalam diskusi tersebut, Kepala Inspektur Kota Tran Thang Loi menegaskan perlunya penerbitan harga tanah baru untuk mematuhi Undang-Undang Pertanahan 2024. Namun, ia menyatakan keprihatinannya tentang proses persiapan yang agak terburu-buru.

Perwakilan Lợi berpendapat bahwa dengan lebih banyak waktu, pihak berwenang terkait akan melakukan penilaian yang lebih menyeluruh tentang dampak terhadap kehidupan sosial, daya tarik investasi, dan pajak non-pertanian, sehingga menciptakan daftar harga yang lebih seimbang. Berdasarkan hal ini, perwakilan tersebut menyarankan untuk mempertahankan tingkat harga saat ini di sebagian besar wilayah, hanya mempertimbangkan penyesuaian lokal di tempat-tempat dengan perbedaan yang signifikan, dan meninjau kembali daftar harga baru dengan cermat untuk memastikan bahwa daftar tersebut benar-benar memberikan dampak positif.

Sebagai penutup sesi diskusi, Ketua Dewan Perwakilan Rakyat Kota, Nguyen Duc Dung, mengakui dan sangat menghargai rasa tanggung jawab dan kepraktisan dalam pendapat para delegasi. Ketua menegaskan bahwa isi tersebut telah diterima oleh Komite Perwakilan Rakyat Kota; dan meminta agar Komite Perwakilan Rakyat Kota dan departemen serta lembaga terkait terus menjunjung tinggi tanggung jawab mereka, mewujudkan usulan-usulan tersebut menjadi tindakan nyata dalam kepemimpinan dan manajemen mereka, serta berupaya membangun Da Nang menjadi kota maju yang sesuai dengan harapan rakyat.

Senada dengan pandangan tersebut, delegasi Vu Quang Hung, Kepala Dewan Pengelola Kawasan Industri dan Taman Teknologi Tinggi Da Nang, menyarankan agar "harga tanah tidak dinaikkan saat ini," terutama untuk lahan produksi.

Dengan mengutip data spesifik, Perwakilan Hung menunjukkan bahwa pada tahun 2025, kota tersebut telah menyesuaikan tabel harga tanah sebanyak dua kali. Menurut proposal terbaru (nomor 288 dan 294), tarif yang diusulkan untuk periode berikutnya diperkirakan akan meningkat rata-rata sekitar 30%, dengan beberapa daerah mengalami peningkatan hingga 69%. Menurut perwakilan tersebut, ini adalah peningkatan yang terlalu besar, menciptakan guncangan biaya bagi bisnis pada saat Da Nang perlu pulih dan membuat terobosan setelah merger.

Perwakilan Vu Quang Hung menganalisis: Meskipun ekosistem zona perdagangan bebas industri-logistik kota masih dalam proses penyelesaian, kenaikan harga tanah yang pesat secara tidak sengaja akan menciptakan lebih banyak hambatan untuk menarik investasi. "Kita mungkin mendapatkan beberapa pendapatan jangka pendek dari kenaikan harga tanah, tetapi jika ini menyebabkan hilangnya investor strategis, kota akan kehilangan lebih banyak lagi: lapangan kerja bagi warga, pendapatan berkelanjutan dari pajak perusahaan, momentum pertumbuhan, dan yang terpenting, posisi kompetitifnya di kawasan ini," tegas Perwakilan Hung.

Berdasarkan analisis di atas, pesan yang disampaikan oleh para delegasi adalah bahwa kota ini perlu teguh mengejar tujuan "Meningkatkan kualitas lingkungan investasi daripada menaikkan harga tanah." Memprioritaskan penyelesaian infrastruktur, menciptakan dana lahan bersih, dan menyediakan layanan publik satu atap di lokasi merupakan solusi mendasar untuk mempertahankan investor, sehingga menjamin kapasitas pertumbuhan Da Nang di masa depan.

Sumber: https://baodanang.vn/hien-ke-go-diem-nghen-de-dat-muc-tang-truong-2-con-so-3314587.html