Dewan Rakyat Provinsi akan memutuskan daftar harga tanah mulai 1 Januari 2026.

VTV.vn - Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup baru saja mengeluarkan keputusan untuk mengumumkan prosedur administratif internal baru, mengubah dan melengkapi sektor pertanahan dalam lingkup fungsi manajemen negara Kementerian.

Dewan Rakyat Provinsi akan memutuskan daftar harga tanah mulai 1 Januari 2026.

Berdasarkan peraturan baru, tata cara penyusunan daftar harga tanah tingkat provinsi pertama untuk diumumkan dan diterapkan mulai 1 Januari 2026 akan dilakukan dalam 16 tahap. Khususnya, lembaga yang menetapkan daftar harga tanah akan dialihkan dari Komite Rakyat Provinsi ke Dewan Rakyat Provinsi. Setelah lembaga pengelola tanah yang berwenang mengumumkan dan mengarahkan pemutakhiran ke basis data pertanahan nasional, Komite Rakyat Provinsi akan mengirimkan hasilnya kepada Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup dalam waktu 15 hari. Jika diperlukan, Dewan Rakyat Provinsi akan memutuskan untuk menyesuaikan, mengubah, dan melengkapi daftar harga tanah tersebut sepanjang tahun.

Secara spesifik, penyusunan daftar harga tanah provinsi dilakukan melalui 16 tahapan, yaitu:

Langkah 1: Badan pengelola tanah menetapkan proyek untuk menyusun daftar harga tanah, menentukan isi, kemajuan, dan biaya.

Langkah 2: Siapkan dokumen penilaian untuk dikirim ke Departemen Keuangan untuk dinilai. Departemen Keuangan bertanggung jawab untuk menilai dan mengirimkan dokumen penilaian berkas proyek daftar harga tanah bangunan kepada instansi pengelola lahan yang berwenang.

Langkah 3: Badan pengelola tanah yang berwenang menerima dan menyelesaikan pendapat penilaian dan menyerahkan berkas proyek untuk mengembangkan daftar harga tanah kepada Komite Rakyat Provinsi.

Langkah 4: Komite Rakyat Provinsi mengarahkan departemen, cabang, daerah dan dewan manajemen terkait untuk mengatur pelaksanaan.

Langkah ke-5: Otoritas pengelolaan tanah tingkat provinsi memutuskan untuk melakukan pemesanan dan menugaskan unit layanan publik yang memenuhi syarat untuk menyediakan layanan konsultasi penentuan harga tanah atau memilih organisasi konsultasi penentuan harga tanah sesuai dengan ketentuan undang-undang tentang penawaran untuk mengembangkan daftar harga tanah.

Tahap 6: Departemen Keuangan menyampaikan kepada Ketua Komite Rakyat Provinsi susunan Dewan Penilai Daftar Harga Tanah sebagaimana dimaksud dalam Ayat 1 Pasal 161 Undang-Undang Pertanahan untuk menilai rancangan daftar harga tanah.

Langkah 7: Departemen Keuangan menyampaikan kepada Ketua Dewan Penilai Harga Tanah keputusan untuk membentuk Kelompok Kerja untuk membantu Dewan.

Langkah 8: Atur penilaian tanah untuk membangun daftar harga tanah:

Menyelidiki, mensurvei, dan mengumpulkan informasi untuk membantu penyusunan daftar harga tanah berdasarkan luas dan lokasi; penyusunan daftar harga tanah untuk setiap bidang tanah berdasarkan zona nilai dan bidang tanah standar.

Menentukan jenis tanah, luas wilayah, dan letaknya pada setiap kecamatan dan kelurahan untuk menyusun daftar harga tanah berdasarkan luas wilayah dan letaknya; menentukan jenis tanah, jumlah bidang tanah, jumlah bidang tanah pada setiap jenis tanah untuk menyusun daftar harga tanah pada setiap bidang tanah berdasarkan nilai luas wilayah dan bidang tanah standar.

Mensintesis dan melengkapi catatan hasil investigasi, survei dan pengumpulan informasi di tingkat kabupaten dan provinsi; menganalisis dan mengevaluasi hasil pelaksanaan daftar harga tanah saat ini untuk pembangunan daftar harga tanah menurut wilayah dan lokasi.

Mensintesis hasil investigasi, survei dan pengumpulan informasi; menetapkan zona nilai; memilih bidang tanah standar dan menentukan harga untuk bidang tanah standar; membuat tabel rasio perbandingan untuk membangun tabel harga tanah untuk setiap bidang tanah berdasarkan zona nilai dan bidang tanah standar.

Rancangan daftar harga tanah dan rancangan laporan penjelasan tentang perkembangan daftar harga tanah.

Langkah 9: Badan pengelola lahan yang berwenang harus:

Menyusun Rancangan Usulan Penerbitan Daftar Harga Tanah; Memasang berkas pengumpulan tanggapan atas rancangan daftar harga tanah pada laman informasi elektronik Komite Rakyat Daerah Provinsi dan instansi pertanahan yang berwenang dalam waktu paling lama 30 hari; Mengumpulkan tanggapan tertulis atas rancangan daftar harga tanah; Menerima dan melengkapi rancangan Usulan Penerbitan Daftar Harga Tanah; Memimpin penerimaan dan penjelasan tanggapan, melengkapi rancangan daftar harga tanah dan Laporan Penjelasan tentang perkembangan daftar harga tanah.

Langkah ke-10: Badan pengelola tanah yang berwenang menyerahkan daftar harga tanah kepada Dewan untuk dinilai.

Langkah 11: Dewan penilaian harga tanah melakukan penilaian harga tanah dan mengirimkan dokumen penilaian harga tanah kepada instansi pengelola tanah yang berwenang.

Langkah ke-12: Badan pengelola lahan menerima, mengedit, dan menyerahkan kepada Komite Rakyat Provinsi untuk diajukan ke Dewan Rakyat Provinsi untuk diambil keputusan.

Langkah ke-13: Dewan Rakyat Provinsi memutuskan daftar harga tanah.

Langkah ke-14: Badan pengelola lahan yang berwenang mengumumkan secara terbuka dan mengarahkan pemutakhiran basis data pertanahan nasional.

Langkah ke-15: Dalam waktu 15 hari sejak tanggal keputusan, Komite Rakyat Provinsi akan mengirimkan hasilnya kepada Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup.

Langkah ke-16: Jika diperlukan, Dewan Rakyat Provinsi memutuskan untuk menyesuaikan, mengubah, atau menambah daftar harga tanah sepanjang tahun, Dewan Rakyat Provinsi memutuskan untuk menerapkan sebagian atau seluruhnya sesuai dengan prosedur yang ditentukan dalam Keputusan No. 151/2025/ND-CP.

Sumber: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm