Pencetakan kode QR pada sertifikat kepemilikan tanah menghilangkan kemungkinan pemalsuan dokumen.

Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup mengusulkan pencetakan kode QR pada sertifikat hak guna lahan dan sertifikat kepemilikan aset yang melekat pada lahan (sertifikat hak milik tanah) untuk memerangi pemalsuan.

Sertifikat kepemilikan tanah dipersingkat dari 4 halaman menjadi 2 halaman.

Usulan di atas termasuk dalam rancangan Surat Edaran yang mengatur sertifikat hak penggunaan lahan, sertifikat kepemilikan aset yang melekat pada lahan, dan catatan kadaster.

Menurut Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, templat sertifikat hak penggunaan lahan yang baru hanya akan memiliki dua halaman, dan kode QR akan dicetak di pojok kanan atas halaman pertama.

Menurut Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, kode QR membantu masyarakat mencari informasi yang tercetak pada sertifikat dan memberikan umpan balik untuk memerangi pemalsuan.

Contoh sertifikat hak penggunaan lahan dan kepemilikan aset di atas lahan.

Selain mengusulkan penambahan kode QR, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup juga mengusulkan amandemen terhadap sertifikat hak guna lahan, sertifikat kepemilikan rumah, dan sertifikat kepemilikan aset di atas tanah (sertifikat hak milik tanah). Secara khusus, templat sertifikat baru akan memiliki 2 halaman, bukan 4 seperti sebelumnya. Sebelumnya, sebagian besar informasi dalam sertifikat berada di halaman dua dan tiga; menurut usulan tersebut, informasi ini akan dipindahkan ke halaman satu.

Lambang negara telah diperkecil ukurannya dan ditempatkan di pojok kiri halaman satu, bukan di tengah seperti saat ini. Informasi bidang tanah, termasuk nomor bidang, jenis tanah, periode penggunaan, asal penggunaan, dan alamat, yang sebelumnya berada di halaman dua, sekarang dipindahkan ke halaman satu.

Demikian pula, informasi tentang aset terkait tanah, catatan, diagram bidang tanah, dan sertifikat dari otoritas yang berwenang juga disertakan pada halaman pertama.

Tabel informasi mengenai aset yang melekat pada tanah juga mencakup rincian deklarasi tambahan seperti: Nama aset/item konstruksi; Luas konstruksi (m2); Luas lantai atau kapasitas; Elemen struktur utama; Kelas konstruksi; Jumlah lantai; Tahun penyelesaian konstruksi; Periode kepemilikan.

Halaman kedua hanya akan berisi informasi tentang perubahan yang dilakukan setelah sertifikat diterbitkan dan nomor registrasi setelah sertifikat diterbitkan.

Setelah mengumpulkan masukan dari masyarakat dan kementerian serta daerah terkait pada bulan Mei, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup akan menerbitkan surat edaran tersebut.

Mulai tahun 2025, sertifikat kepemilikan tanah akan memiliki nama baru.

"Buku merah" dan "buku merah muda" adalah istilah yang tidak diakui dalam dokumen hukum. Istilah-istilah tersebut hanyalah istilah umum yang digunakan oleh masyarakat berdasarkan warna dokumen yang mengkonfirmasi hak penggunaan lahan atau hak kepemilikan rumah.

Dalam konteks ini, "buku merah" merujuk pada sertifikat hak guna lahan. "Buku merah muda" merujuk pada sertifikat kepemilikan perumahan dan hak guna lahan/sertifikat kepemilikan perumahan/sertifikat kepemilikan pekerjaan konstruksi.

Namun, Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024 (Pasal 21, Ayat 3) menetapkan: "Sertifikat Hak Penggunaan Tanah dan Kepemilikan Aset yang Melekat pada Tanah adalah dokumen hukum yang dengannya Negara mengkonfirmasi hak penggunaan tanah dan kepemilikan aset yang melekat pada tanah yang sah dari orang yang memiliki hak penggunaan tanah dan kepemilikan aset yang melekat pada tanah. Aset yang melekat pada tanah yang diterbitkan Sertifikat Hak Penggunaan Tanah dan Kepemilikan Aset yang Melekat pada Tanah adalah rumah dan bangunan yang melekat pada tanah sebagaimana ditentukan oleh hukum."

Ini berarti bahwa, mulai 1 Januari 2025, nama resmi sertifikat hak milik tanah akan menjadi "Sertifikat Hak Penggunaan Tanah dan Kepemilikan Aset yang Melekat pada Tanah". Dalam sertifikat ini, aset yang melekat pada tanah meliputi: rumah dan bangunan yang melekat pada tanah.

Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup akan mengeluarkan peraturan khusus mengenai sertifikat hak penggunaan lahan dan kepemilikan aset yang melekat pada lahan.

Oleh karena itu, ketika Undang-Undang Pertanahan 2024 mulai berlaku pada tanggal 1 Januari 2025, buku merah atau buku pink masih akan dianggap sebagai sertifikat hak penggunaan tanah dan kepemilikan aset yang melekat pada tanah, termasuk rumah dan bangunan yang melekat pada tanah.

Berdasarkan undang-undang ini, sertifikat kepemilikan tanah yang diterbitkan sebelum 1 Januari 2025 tetap sah secara hukum, sehingga mereka yang menerimanya tidak diwajibkan untuk melalui prosedur penukaran, kecuali dalam kasus-kasus di mana mereka menginginkannya.

Sebelumnya, telah banyak kasus pencetakan sertifikat kepemilikan tanah palsu untuk tujuan penipuan. Kesamaan dalam banyak kasus ini adalah bahwa para pelaku, yang membutuhkan uang, mencari pemasok secara online untuk mencetak sertifikat palsu. Kemudian mereka menggunakan sertifikat palsu ini sebagai jaminan, hipotek, atau bahkan untuk meminjam uang dari bank.

Sebagai contoh, di provinsi Hoa Binh , Kepolisian Distrik Lac Thuy baru-baru ini menangkap tiga orang karena memalsukan dan menggunakan sertifikat hak guna lahan palsu untuk menggadaikan dan secara curang merebut properti. Ketiga orang tersebut adalah: Pham Thi Hoa (lahir tahun 1989, tinggal di komune Dong Tam, sebelumnya seorang pejabat Komite Rakyat Komune Dong Tam); Vu Hong Thuy (lahir tahun 1986, tinggal di komune Dong Tam, sebelumnya seorang pejabat Komite Rakyat Distrik Lac Thuy, yang baru-baru ini mengundurkan diri); dan Do Thi Thu Hoai (lahir tahun 1984, tinggal di kota Chi Ne, sebelumnya seorang pejabat Komite Rakyat Distrik Lac Thuy).

Para tersangka bersekongkol untuk mendapatkan informasi tentang bidang tanah milik warga di distrik tersebut, kemudian menghubungi individu di luar distrik untuk memalsukan sejumlah sertifikat hak guna lahan untuk bidang tanah seluas puluhan hingga ratusan meter persegi di lokasi strategis di kota Chi Nê. Semua sertifikat tanah palsu tersebut mencantumkan nama ketiga tersangka.

Setelah memalsukan sertifikat hak penggunaan lahan, para tersangka menggunakan lima sertifikat tanah palsu untuk mendapatkan pinjaman secara curang dan menggelapkan uang dari banyak orang.

Ibu Pham Thi Thanh (lahir tahun 1960, berdomisili di kota Chi Ne) menjadi korban penipuan oleh individu yang menggunakan sertifikat kepemilikan tanah palsu untuk meminjam dan menggelapkan sekitar 22 miliar VND...

Sumber: https://baolaocai.vn/in-qrcode-len-so-do-het-cua-lam-giay-to-gia-post383815.html