Kawasan Industri No. 15, Zona Ekonomi Nghi Son, memiliki luas area yang direncanakan sekitar 721,09 hektar.

Komite Rakyat Provinsi baru saja mengeluarkan Keputusan Nomor 2630/QD-UBND tertanggal 25 Juni 2024, yang menyetujui rencana zonasi skala 1/2000 untuk Kawasan Industri Nomor 15, Zona Ekonomi Nghi Son.

(Gambar ilustrasi - Sumber: Internet)

Oleh karena itu, wilayah perencanaan mencakup batas administratif komune Tan Truong, Phu Lam, dan Tung Lam di kota Nghi Son. Batas-batasnya didefinisikan sebagai berikut: berbatasan di utara dan barat dengan lahan hutan, di selatan dengan lahan hutan dan kawasan permukiman di desa-desa, dan di timur dengan jalan Nghi Son - Bai Tranh. Wilayah perencanaan mencakup sekitar 721,09 hektar.

Rencana tata ruang skala 1/2000 untuk Kawasan Industri No. 15 di Zona Ekonomi Nghi Son akan mengkonkretkan rencana induk Zona Ekonomi Nghi Son, Provinsi Thanh Hoa, yang telah disesuaikan dan diperluas hingga tahun 2035, dengan visi hingga tahun 2050 (disetujui oleh Perdana Menteri dalam Keputusan 1699/QD-TTg tanggal 7 Desember 2018).

Pendirian kawasan industri bertujuan untuk menarik investasi dan memenuhi kebutuhan investor, dengan investasi infrastruktur yang tersinkronisasi yang menghubungkan kawasan industri dengan area fungsional lainnya di dalam Zona Ekonomi Nghi Son dan sekitarnya, serta berkontribusi pada pembangunan sosial-ekonomi provinsi Thanh Hoa dan wilayah Nigeria Tengah. Penataan jenis industri yang sesuai harus selaras dengan arsitektur keseluruhan, memastikan keselamatan kebakaran, penggunaan lahan yang rasional, perlindungan lingkungan, dan pembangunan berkelanjutan.

Dari segi sifatnya, Kawasan Industri No. 15 di Zona Ekonomi Nghi Son berorientasi sebagai kawasan industri multi-sektor, dengan memprioritaskan teknik mesin, pengolahan produk pertanian dan kehutanan, serta energi terbarukan. Kawasan industri ini diharapkan dapat menyerap sekitar 18.600 tenaga kerja.

Mengenai indikator perencanaan struktur dan penggunaan lahan, total area yang direncanakan sekitar 721,09 hektar, di mana 691,45 hektar diperuntukkan untuk pembangunan kawasan industri; dan 29,64 hektar untuk hutan lindung dan badan air. Dari 691,45 hektar untuk pembangunan kawasan industri, lahan untuk pabrik dan perusahaan mencakup 74,6%; lahan untuk fasilitas layanan publik dan utilitas mencakup 1,1%; lahan untuk infrastruktur teknis mencakup 1,1%; dan sisanya untuk ruang hijau, transportasi, dan infrastruktur teknis lainnya.

Dari segi organisasi spasial, Kawasan Industri No. 15 terbagi menjadi dua zona: Zona A (area proyek Pembangkit Listrik Tenaga Surya Thanh Hoa I) dengan luas sekitar 229,18 hektar yang terletak di sebelah utara kawasan industri; dan Zona B (Kawasan Industri Dong Vang) dengan luas sekitar 491,91 hektar yang terletak di sebelah selatan kawasan industri.

Untuk Zona A, perencanaan spasial proyek didasarkan pada topografi alami, meminimalkan perataan lahan. Untuk Zona B, lahan untuk pembangunan pabrik dan industri dibagi secara fleksibel, memungkinkan penggabungan beberapa lahan untuk memenuhi persyaratan pembangunan pabrik berskala besar. Penekanan diberikan pada menarik perusahaan-perusahaan besar yang akan bertindak sebagai jangkar bagi pengembangan kawasan industri.

Untuk area layanan dan fasilitas umum: Kantor administrasi dan tim pemadam kebakaran terletak di pusat kawasan industri; fasilitas seperti kantor manajemen, fasilitas akomodasi, gedung layanan komersial dan ruang pamer produk, serta pusat budaya dan olahraga kawasan industri terletak di dekat pintu masuk dan keluar kawasan industri.

Fasilitas infrastruktur teknis utama, seperti gardu listrik dan instalasi pengolahan air limbah, terletak terpisah untuk setiap zona (Zona A dan Zona B) dan berada di dekat jalur transportasi, sehingga memudahkan koneksi ke sistem infrastruktur teknis di dalam dan di luar kawasan industri.

Kawasan industri harus dirancang dengan ruang hijau yang terkonsentrasi di area pusat, terintegrasi secara harmonis dengan area hutan lindung yang dilestarikan untuk menciptakan area hijau yang luas dan menyegarkan yang meningkatkan lanskap dan berkontribusi pada peningkatan lingkungan ekologis di dalam kawasan industri. Selain area hijau yang terkonsentrasi ini, pepohonan juga harus ditempatkan di sepanjang jalur median, arteri lalu lintas, di sekitar area infrastruktur teknis, dan di zona penyangga hijau dengan lebar minimal 10 meter untuk memastikan keamanan lingkungan, kebersihan, dan estetika kawasan industri.

Sistem transportasi internal dirancang dalam pola grid, yang terhubung dengan mudah ke jalur transportasi eksternal dan memastikan akses mudah ke setiap bidang tanah.

Mengenai pengaturan relokasi, ketika melaksanakan proyek investasi infrastruktur teknis kawasan industri, proyek area relokasi harus dilaksanakan secara bersamaan, memastikan bahwa area relokasi selesai sebelum relokasi rumah tangga. Total luas lahan zona relokasi sekitar 12,17 hektar, dibagi menjadi dua zona. Secara spesifik, rumah tangga dari komune Phu Lam akan direlokasi ke Kawasan Perkotaan Phu Lam, di lahan dengan nomor TDC:01 hingga TDC:06, dengan total luas sekitar 7,48 hektar. Rumah tangga dari komune Tung Lam akan direlokasi ke Kawasan Perumahan Tung Lam, di lahan dengan nomor TĐC-01, dengan luas sekitar 4,69 hektar. Pada saat yang sama, untuk menyediakan perumahan bagi para pekerja, sekitar 13,07 hektar lahan perumahan sosial direncanakan akan dialokasikan di Kawasan Perkotaan Phu Lam.

Mengenai pelaksanaannya, Komite Rakyat Provinsi menugaskan Badan Pengelola Kawasan Ekonomi dan Industri Nghi Son untuk memimpin, berkoordinasi dengan Dinas Konstruksi dan Komite Rakyat Kota Nghi Son, dalam menyelenggarakan pengumuman dan pengungkapan rencana tata ruang kepada publik; menyelenggarakan penarikan investasi sesuai dengan rencana yang disetujui; memberikan saran tentang penyelenggaraan penetapan batas wilayah sesuai dengan rencana pembangunan yang disetujui sebagaimana diatur; dan menyerahkan dokumen rencana tata ruang kepada Dinas Konstruksi, Institut Perencanaan dan Arsitektur Thanh Hoa, dan pemerintah daerah sebagai dasar pengelolaan dan pelaksanaan sesuai dengan rencana yang disetujui.

Komite Rakyat Kota Nghi Son bertanggung jawab untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Dewan Pengelola Kawasan Ekonomi dan Industri Nghi Son serta instansi terkait untuk memeriksa dan mengelola pembangunan sesuai dengan rencana yang disetujui dan mengelola perencanaan sesuai dengan hukum. Komite Rakyat Kota Nghi Son juga akan meninjau dan menyesuaikan rencana-rencana yang ditugaskan untuk memastikan konsistensi, keseragaman, dan sinkronisasi dengan rencana tata ruang yang telah disetujui.

Komentar (0)