Kawasan Industri No. 15, Kawasan Ekonomi Nghi Son memiliki luas perencanaan sekitar 721,09 hektar.

Komite Rakyat Provinsi baru saja mengeluarkan Keputusan No. 2630/QD-UBND tanggal 25 Juni 2024 tentang persetujuan Rencana Zonasi Konstruksi skala 1/2000 untuk Kawasan Industri (IP) No. 15, Zona Ekonomi Nghi Son.

Foto ilustrasi (Sumber: Internet)

Dengan demikian, cakupan perencanaan berada dalam batas administratif Kecamatan Tan Truong, Kecamatan Phu Lam, Kecamatan Tung Lam, dan Kecamatan Nghi Son. Batas-batasnya adalah sebagai berikut: Sebelah utara dan barat berbatasan dengan lahan kehutanan, sebelah selatan berbatasan dengan lahan kehutanan dan permukiman, dan sebelah timur berbatasan dengan Jalan Nghi Son-Bai Tranh. Luas wilayah perencanaan sekitar 721,09 hektar.

Rencana zonasi konstruksi skala 1/2000 Kawasan Industri No. 15, Kawasan Ekonomi Nghi Son akan menetapkan Penyesuaian dan perluasan Rencana Konstruksi Umum Kawasan Ekonomi Nghi Son, Provinsi Thanh Hoa hingga tahun 2035, dengan visi hingga tahun 2050 (disetujui oleh Perdana Menteri dalam Keputusan 1699/QD-TTg tanggal 7 Desember 2018).

Membangun kawasan industri untuk menarik investasi, memenuhi kebutuhan investor, dengan investasi infrastruktur yang sinkron yang menghubungkan kawasan industri dengan kawasan fungsional lainnya di Kawasan Ekonomi Nghi Son dan sekitarnya, berkontribusi pada pembangunan sosial-ekonomi Provinsi Thanh Hoa dan wilayah Tengah Utara. Menata jenis industri yang sesuai, selaras dengan keseluruhan arsitektur, memastikan persyaratan pencegahan dan penanggulangan kebakaran, pemanfaatan lahan yang wajar, perlindungan lingkungan, dan memastikan pembangunan berkelanjutan.

Secara alami, Kawasan Industri No. 15, Kawasan Ekonomi Nghi Son, berorientasi sebagai kawasan industri multi-industri, dengan prioritas pada teknik mesin, pengolahan hasil pertanian dan kehutanan, serta industri listrik terbarukan. Skala tenaga kerja di kawasan industri ini sekitar 18.600 orang.

Terkait struktur dan indikator perencanaan tata guna lahan, total luas wilayah perencanaan sekitar 721,09 hektar, yang terdiri dari 691,45 hektar lahan konstruksi kawasan industri; 29,64 hektar lahan hutan lindung dan lahan permukaan air. Dari 691,45 hektar lahan konstruksi kawasan industri, 74,6% lahan konstruksi pabrik dan perusahaan; 1,1% lahan layanan dan utilitas publik; 1,1% lahan infrastruktur teknis; sisanya adalah lahan hijau, lalu lintas, dan infrastruktur teknis lainnya.

Mengenai orientasi organisasi spasial, Kawasan Industri No. 15 dibagi menjadi 2 zona: Zona A (area proyek Pembangkit Listrik Tenaga Surya Thanh Hoa I) dengan luas sekitar 229,18 hektar yang terletak di sebelah Utara Kawasan Industri; Zona B (Kawasan Industri Dong Vang) dengan luas sekitar 491,91 hektar yang terletak di sebelah Selatan Kawasan Industri.

Untuk Area A, perencanaan ruang proyek didasarkan pada kondisi alam, sehingga meminimalkan perataan lahan. Untuk Area B, perencanaan lahan untuk pembangunan pabrik dan perusahaan bersifat fleksibel, dengan banyak bidang lahan yang dapat digabungkan untuk memenuhi kebutuhan konstruksi pabrik skala besar. Fokus pada upaya menarik perusahaan besar yang menjadi tumpuan utama pengembangan kawasan industri.

Untuk area layanan dan utilitas publik: Kantor eksekutif dan tim pencegahan kebakaran berlokasi di pusat kawasan industri; fasilitas seperti: badan pengelola, fasilitas akomodasi, layanan komersial dan fasilitas pajangan produk, pusat budaya dan olahraga kawasan industri... berlokasi di dekat pintu masuk dan keluar kawasan industri.

Fasilitas infrastruktur teknis: Pembangkit listrik, pengolahan air limbah... diatur secara terpisah untuk setiap area (Area A dan Area B) dan terletak berdekatan dengan rute lalu lintas yang nyaman untuk menghubungkan dengan sistem infrastruktur teknis di dalam dan di luar Kawasan Industri.

Kawasan industri wajib membangun taman hijau terkonsentrasi di kawasan industri di area pusat, yang dipadukan secara harmonis dengan kawasan hutan lindung yang dipertahankan untuk menciptakan ruang terbuka hijau yang luas, lanskap, dan berkontribusi pada peningkatan lingkungan ekologis di kawasan industri. Selain area terbuka hijau terkonsentrasi, pepohonan juga ditanam di median jalur, di sepanjang rute lalu lintas, di sekitar area infrastruktur teknis, dan jalur hijau dengan jarak minimal 10 meter, untuk memastikan kebersihan dan estetika lingkungan kawasan industri.

Sistem lalu lintas internal dirancang dalam pola papan catur, terhubung dengan mudah dengan rute lalu lintas eksternal, memastikan akses mudah ke setiap bidang tanah.

Terkait pengaturan pemukiman kembali, ketika melaksanakan proyek investasi infrastruktur teknis kawasan industri, perlu untuk secara bersamaan melaksanakan proyek area pemukiman kembali, memastikan penyelesaian pembangunan area pemukiman kembali sebelum memindahkan rumah tangga. Total luas lahan area pemukiman kembali sekitar 12,17 hektar, dibagi menjadi 2 area. Secara khusus, rumah tangga di komune Phu Lam diatur dalam Area Perkotaan Phu Lam, di bidang tanah dari TDC:01 hingga TDC:06, dengan total luas sekitar 7,48 hektar. Rumah tangga di komune Tung Lam diatur di Area Perumahan Tung Lam, di bidang tanah TDC-01, dengan luas sekitar 4,69 hektar. Pada saat yang sama, untuk menciptakan kondisi untuk perumahan pekerja, diharapkan untuk mengatur sekitar 13,07 hektar lahan perumahan sosial di Area Perkotaan Phu Lam.

Terkait pelaksanaannya, Komite Rakyat Provinsi menugaskan Dewan Pengelola Kawasan Ekonomi dan Kawasan Industri Nghi Son untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Dinas Konstruksi dan Komite Rakyat Kota Nghi Son dalam menyelenggarakan pengumuman dan sosialisasi rencana zonasi konstruksi; menyelenggarakan kunjungan investasi sesuai rencana yang telah disetujui. Memberikan saran tentang penataan batas wilayah sesuai rencana konstruksi yang telah disetujui sebagaimana ditentukan. Menyerahkan dokumen rencana zonasi konstruksi kepada Dinas Konstruksi, Institut Perencanaan dan Arsitektur Thanh Hoa, dan pemerintah daerah, sebagai dasar pengelolaan dan pelaksanaan sesuai rencana yang telah disetujui.

Komite Rakyat Kota Nghi Son bertanggung jawab untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Dewan Pengelola Kawasan Ekonomi Nghi Son dan Kawasan Industri serta instansi terkait untuk memeriksa dan mengelola konstruksi sesuai dengan perencanaan yang telah disetujui dan mengelola perencanaan sesuai dengan ketentuan hukum. Meninjau dan menyesuaikan perencanaan terkait yang ditugaskan, memastikan kesesuaian, konsistensi, dan sinkronisasi dengan rencana zonasi konstruksi yang telah disetujui.

Viet Huong

Source: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-huach-khoang-721-09-ha-218815.htm