Apa yang harus dilakukan bila buku merah hanya berisi nama istri atau suami?

Suami saya dan saya membeli rumah. Namun, nama saya tidak tercantum di akta kepemilikan , hanya nama suami saya. Saya khawatir, apakah saya akan kehilangan hak saya? Bisakah suami saya menjual rumah tanpa persetujuan saya? Apa yang harus saya lakukan jika saya ingin nama saya dan suami saya tercantum di akta kepemilikan?

Pembaca Trang Thanh bertanya pada Thanh Nien .

Konsultan

Perwakilan Kantor Notaris Nguyen Thi Diem Phuong menyarankan bahwa, berdasarkan Klausul 1, Pasal 33 Undang-Undang Perkawinan dan Keluarga, harta bersama suami dan istri meliputi:

Harta bersama yang diperoleh suami istri, hasil usaha, hasil jerih payah, hasil produksi, dan hasil usaha, keuntungan dan laba yang timbul dari harta terpisah serta penghasilan lain yang sah selama berlangsungnya perkawinan, kecuali sebagaimana dimaksud dalam Pasal 40 ayat (1) Undang-Undang ini; harta bersama yang diwarisi atau diberikan bersama oleh suami istri, dan harta bersama lainnya yang disepakati oleh suami istri sebagai harta bersama.

Jika masyarakat ingin agar nama lengkap suami istri tercantum dalam buku merah, dapat mengajukan permohonan perubahan ke buku baru.

Oleh karena itu, berdasarkan peraturan di atas, rumah yang Anda sebutkan adalah milik bersama Anda dan pasangan.

Mengenai harta bersama: "Suami dan istri memiliki hak dan kewajiban yang sama dalam menciptakan, memiliki, menggunakan, dan mengatur harta bersama" (Pasal 1, Pasal 29 Undang-Undang Perkawinan dan Keluarga). Oleh karena itu, kepemilikan, penggunaan, dan pengaturan Anda atas properti tidak akan terpengaruh, meskipun sertifikat kepemilikan tidak mencantumkan nama Anda.

Sekalipun Anda bukan pemilik bersama sertifikat hak guna tanah dengan suami Anda, saat bertransaksi, suami Anda tetap harus meminta pendapat Anda dan tidak bisa mengambil keputusan sendiri.

Pasal 12, Keputusan 126/2014/ND-CP menetapkan: "Terhadap tanah milik bersama milik suami istri yang telah terdaftar dan didaftar atas nama salah satu suami istri, suami istri berhak meminta kepada instansi yang berwenang untuk menerbitkan sertifikat hak milik dan hak guna tanah yang baru untuk mencantumkan nama kedua belah pihak."

Oleh karena itu, jika Anda ingin mencantumkan nama Anda bersama suami pada sertifikat tersebut, Anda dapat mendatangi Kantor Catatan Sipil kabupaten untuk mengajukan permohonan sertifikat baru.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/lam-gi-khi-so-do-chi-ghi-ten-vo-hoac-chong-185230607160307615.htm