Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

5 alasan mengapa sulit menjual rumah Anda

Báo Dân tríBáo Dân trí15/06/2024

[iklan_1]

Salah satu hal yang tidak diinginkan oleh investor properti adalah melihat rumah mereka terjual dalam waktu lama tetapi tidak ada yang membelinya. Hal ini membuat mereka khawatir dan frustrasi. Mengapa menjual rumah, yang tampaknya mudah, justru menimbulkan banyak masalah? Menurut HomeLight , ada 5 alasan umum mengapa harga properti Anda sedang lesu.

harga selangit

Pakar real estat Alex Adabashi mengatakan, harga rumah yang terlalu tinggi dapat membuat calon pembeli enggan membeli.

"Bahkan di pasar terpanas sekalipun, masih ada beberapa rumah yang tidak bisa dijual," ia memperingatkan. "Pemilik rumah sering kali ingin menetapkan harga yang lebih tinggi agar mereka punya ruang untuk bernegosiasi, tetapi hal itu justru menjadi hambatan bagi pembeli untuk masuk."

Saran bagi investor adalah berkonsultasi dengan orang-orang berpengalaman atau broker properti untuk menentukan harga rumah yang wajar. Dengan begitu, Anda akan mendapatkan harga yang diinginkan, tetapi juga sesuai dengan aksesibilitas pembeli.

Rumah-rumah bobrok

Setiap orang selalu ingin memiliki rumah yang indah, nyaman, dan aman dengan harga terjangkau. Jika rumah tersebut memiliki banyak masalah seperti kerusakan, usia tua, kekurangan perlengkapan, dan tidak direnovasi, hal itu akan membuat pembeli ragu dan enggan membeli meskipun harganya terjangkau.

Adabashi percaya bahwa kesan pertama sebuah rumah sangatlah penting. Jadi, Anda perlu menyegarkan tampilannya, mengecatnya, atau merenovasinya jika perlu untuk memastikan properti tersebut memiliki nilai tinggi di mata pembeli rumah.

Beberapa kiat untuk membantu rumah Anda menjadi lebih semarak tanpa menghabiskan banyak uang antara lain menambahkan lebih banyak tanaman, menambahkan lebih banyak lampu untuk meningkatkan cahaya, dan menata ulang ruang tamu, yang merupakan tempat yang memberikan kesan pertama pada pembeli rumah.

Anda dapat berkonsultasi dengan kenalan yang bekerja di bidang arsitektur atau pialang real estate untuk mengetahui cara mengeluarkan biaya perbaikan dan renovasi dengan bijak.

5 lý do khiến bạn khó bán được nhà  - 1

Daerah perkotaan besar di Hanoi (Foto: Tran Khang).

Lokasi buruk

Lokasi memainkan peran penting dalam menentukan nilai dan likuiditas properti. Menjual rumah yang jauh dari pusat kota, area padat penduduk, atau fasilitas umum seringkali lebih sulit daripada di area yang strategis.

Sekalipun rumah Anda sangat indah, tetapi lokasinya terlalu jauh, lalu lintasnya tidak nyaman, kurangnya fasilitas di sekitarnya seperti sekolah, rumah sakit, pasar... akan menjadi nilai minus yang besar.

Anda perlu mempertimbangkan dengan cermat nilai properti yang sebenarnya berdasarkan lokasi, luas, dan kondisi rumah, lalu membandingkannya dengan harga pasar di sekitarnya. Cara lain untuk meningkatkan harga jual adalah berinvestasi dalam pembangunan fasilitas penting tambahan untuk memenuhi kebutuhan pembeli.

Dalam hal ini, Anda harus menggunakan jasa perantara karena mereka memiliki banyak pengalaman dalam menjual rumah di lokasi terpencil serta memiliki basis pelanggan yang besar di setiap area.

Biarkan emosi menguasai

Menjual rumah adalah perjalanan yang emosional, tetapi terkadang kenangan dan preferensi pribadi Anda dapat secara tidak sengaja menjadi penghalang bagi transaksi yang sukses. Untuk menjual rumah Anda dengan cepat, jangan biarkan emosi mendominasi proses negosiasi.

Usahakan untuk menghilangkan sentuhan pribadi seperti suvenir, foto keluarga, atau barang-barang lain yang memiliki sentuhan pribadi yang kuat. Singkirkan unsur emosi dan fokuslah untuk menciptakan ruang netral yang menarik bagi beragam calon pembeli.

Ingatlah bahwa tujuan Anda adalah menjual rumah, jadi Anda perlu fokus untuk memberi kesan yang baik kepada pembeli dan bersedia berkompromi dengan preferensi pribadi Anda.

Waktu yang buruk

Menjual rumah bisa jadi sulit, terutama saat pasar sedang lesu atau stagnan. Oleh karena itu, memilih waktu yang tepat untuk bertransaksi sangatlah penting untuk mengoptimalkan harga jual dan mempersingkat waktu transaksi.

Namun, tidak ada jawaban pasti untuk pertanyaan ini karena waktu terbaik bergantung pada banyak faktor. Biasanya, untuk rumah bandar dan apartemen, waktu terbaik untuk menjual adalah di akhir tahun atau sebelum tahun ajaran, ketika permintaan untuk membeli rumah sedang tinggi-tingginya. Untuk tanah dan vila, penjualan dapat dilakukan kapan saja sepanjang tahun, tetapi musim semi dan musim panas tetap merupakan waktu yang paling ideal.


[iklan_2]
Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-ly-do-khien-ban-kho-ban-duoc-nha-20240615103253052.htm

Komentar (0)

No data
No data

Dalam topik yang sama

Dalam kategori yang sama

Film Vietnam dan Perjalanan Menuju Oscar
Anak muda pergi ke Barat Laut untuk melihat musim padi terindah tahun ini
Di musim 'berburu' rumput alang-alang di Binh Lieu
Di tengah hutan bakau Can Gio

Dari penulis yang sama

Warisan

Angka

Bisnis

Video penampilan kostum nasional Yen Nhi mendapat jumlah penonton terbanyak di Miss Grand International

Peristiwa terkini

Sistem Politik

Lokal

Produk