Keuntungan investor Gem Sky World meningkat tajam

Pada paruh pertama tahun 2023, Ha An (milik Dat Xanh Group), investor proyek Gem Sky World, melaporkan laba sebesar VND 240 miliar, meningkat 74% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2022.

Informasi ini baru saja diumumkan oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi Real Estat Ha An. Angka ini 4 kali lebih tinggi dari total laba sepanjang tahun 2022.

Saat ini, perusahaan ini memiliki ekuitas lebih dari 10.200 miliar VND, meningkat 8% dibandingkan akhir tahun 2022. Liabilitas sekitar 13.800 miliar VND, sedikit menurun. Rasio utang terhadap ekuitas relatif rendah dibandingkan dengan rasio umum kebanyakan perusahaan real estat, yaitu sekitar 1,35 kali.

Dari jumlah tersebut, Ha An mencatat saldo utang obligasi sekitar VND1.000 miliar, turun dibandingkan periode yang sama tahun 2022. Pada paruh pertama tahun lalu, perusahaan menghabiskan lebih dari VND30 miliar untuk membayar bunga atas dua batch obligasi yang jatuh tempo. Bursa Efek Hanoi (HNX) tidak mencatat keterlambatan Ha An dalam memenuhi kewajiban keuangannya.

Menurut data HNX, perusahaan ini masih memiliki obligasi yang diterbitkan sejak Juli 2022 dengan jangka waktu 4 tahun. Obligasi tersebut bernilai VND 210 miliar dengan tingkat bunga 11% per tahun.

Rumah kota terbengkalai yang sedang dibangun di proyek Gem Sky World pada akhir Agustus 2023. Foto: Phuoc Tuan

Ha An adalah perusahaan anggota yang 99,99% sahamnya dimiliki oleh Dat Xanh Group (DXG). Perusahaan ini bertanggung jawab atas bisnis real estat DXG, di samping layanan real estat, real estat kawasan industri, dan material konstruksi.

Pada tahun 2019, perusahaan ini menjadi investor proyek Gem Sky World (Long Thanh, Dong Nai ) setelah berhasil melelang sebidang tanah seluas 92,2 hektar senilai VND3,060 miliar. Proyek ini memiliki lebih dari 4.000 bidang tanah dan perumahan, dan Dat Xanh mengumumkan bahwa mereka telah menjual hampir setengahnya. Setelah banyak kontroversi mengenai lambatnya transfer dan kegagalan memenuhi komitmennya untuk mendukung bunga bank, pada akhir Oktober 2023, Gem Sky World diizinkan untuk mengalihkan lebih dari 2.300 bidang tanah.

Namun, pada bulan November, Komite Rakyat Provinsi Dong Nai meminta Ha An untuk menyelesaikan infrastruktur dan menyelesaikan keluhan pelanggan. Sebelumnya, perusahaan ini juga didenda secara administratif sebesar VND900 juta karena melakukan penggalangan modal yang melanggar peraturan, dan dipaksa untuk mengembalikan uang tersebut kepada investor dalam waktu 360 hari.

Perwakilan Ha An mengatakan bahwa perusahaan menghadapi banyak kesulitan keuangan dan berharap investor bersedia berbagi. Mereka akan membangun infrastruktur sosial dan menyelesaikannya pada tahun 2024 sesuai komitmen. Mengenai produk townhouse, investor tersebut mengatakan bahwa konstruksi akan dimulai pada kuartal pertama dan proyek akan selesai serta serah terima kepada pelanggan pada kuartal keempat tahun 2024.

Selain Gem Sky World, DXG juga menugaskan Ha An untuk menangani proyek Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury ( Binh Duong ) dan Gem Riverside (HCMC).

Sementara itu, setelah dua kuartal berturut-turut merugi, Dat Xanh Group kembali mencatatkan laba di kuartal kedua tahun 2023, dengan kontribusi besar dari penjualan apartemen dan tanah. Pada kuartal ketiga, DXG masih mencatat laba, tetapi turun 57% dibandingkan periode yang sama akibat dampak dari layanan pialang properti. Selama 9 bulan, pendapatan operasional dari penjualan apartemen dan tanah mencapai lebih dari 1.700 miliar VND, menyumbang tiga perempat dari total pendapatan Dat Xanh Group, dan turun 30% dibandingkan periode yang sama.

Siddhartha

Tautan sumber: https://vnexpress.net/loi-nhuan-chu-dau-tu-gem-sky-world-tang-manh-4701342.html