Undang-Undang Pertanahan 2024 diharapkan dapat memberantas pemborosan dan pelanggaran dalam pemanfaatan tanah publik.

Lokakarya ini diketuai oleh Dr. Nguyen Van Quyen - Presiden Asosiasi Pengacara Vietnam dan Dr. Tran Cong Phan - Anggota Majelis Nasional ke-15, Wakil Presiden Tetap, Sekretaris Jenderal Asosiasi Pengacara Vietnam dengan partisipasi perwakilan Komite Hukum Majelis Nasional; Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup ...

Tempat berlangsungnya lokakarya "Meningkatkan Efektivitas Pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan: Memerangi Pemborosan dan Pelanggaran dalam Pemanfaatan Tanah Publik".

Pada lokakarya tersebut, para wartawan dan pakar memperkenalkan, menganalisis, dan mengklarifikasi ketentuan Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024 dan dokumen hukum terkait tentang kebijakan dan undang-undang tentang pengelolaan dan penggunaan tanah publik, termasuk tanah publik milik unit layanan publik dan badan usaha milik negara; mengidentifikasi situasi terkini dan kekurangan di masa lalu; mengusulkan solusi untuk meningkatkan efektivitas pemberantasan pemborosan dan pelanggaran dalam penggunaan tanah publik milik unit layanan publik dan badan usaha milik negara pada khususnya.

Berbicara pada pembukaan lokakarya, Dr. Nguyen Van Quyen - Ketua Asosiasi Pengacara Vietnam menekankan: Resolusi 18-NQ/TW diharapkan dapat menciptakan terobosan yang kuat, menciptakan momentum bagi pembangunan nasional di periode baru. Resolusi ini bertujuan untuk meningkatkan peran perwakilan Negara dalam hal kepemilikan dan pengelolaan lahan; secara tegas mencegah korupsi dan negativitas di sektor pertanahan; memastikan keselarasan kepentingan antara masyarakat, investor, dan Negara, yang menempatkan masyarakat sebagai pusatnya. Pada saat yang sama, Resolusi 18-NQ/TW menegaskan: "Tanah dimiliki oleh seluruh rakyat, dengan Negara mewakili pemiliknya dan mengelola secara seragam" dan dengan jelas menunjukkan sifat kepemilikan hak guna lahan. Resolusi ini juga bertujuan untuk memperluas akses terhadap lahan bagi masyarakat dan pelaku bisnis...

Dr. Nguyen Van Quyen - Presiden Asosiasi Pengacara Vietnam memberikan informasi pada lokakarya tersebut.

Bapak Le Van Binh, Wakil Direktur Departemen Pertanahan, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup juga mengatakan bahwa setelah hampir 8 tahun pelaksanaan, selain hasil yang dicapai, peraturan dalam Undang-Undang Pertanahan tahun 2013 secara bertahap telah mengungkapkan banyak keterbatasan seperti: perencanaan penggunaan lahan belum menjamin sinkronisasi, kelengkapan, sistem, kualitas rendah, kurangnya visi jangka panjang; sumber daya lahan belum sepenuhnya dieksploitasi, dipromosikan dan berkelanjutan, penggunaan lahan di beberapa tempat masih boros, efisiensi rendah; pemulihan tanah, kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali di beberapa tempat belum menjamin keselarasan kepentingan antara Negara, pengguna tanah dan investor...

Undang-Undang Pertanahan 2024 terdiri dari 16 bab dan 260 pasal, meningkat 2 bab dibandingkan dengan Undang-Undang Pertanahan 2013 (menambahkan 1 bab yang mengatur pengembangan dana pertanahan dan memisahkan bab tentang pemulihan tanah, pengadaan tanah, ganti rugi, dan dukungan pemukiman kembali menjadi 2 bab). Dari jumlah tersebut, 180/212 pasal dalam Undang-Undang Pertanahan 2013 diubah dan ditambah, 78 pasal baru ditambahkan, dan 30 pasal dihapus (karena penggabungan 13 pasal; penghapusan 13 pasal dan pemisahan 4 pasal).

Bapak Le Van Binh, Wakil Direktur Departemen Pertanahan, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, mengatakan: Undang-Undang Pertanahan 2024 telah memindahkan pengaturan tentang hak dan kewajiban pengguna tanah tepat setelah bab tentang hak dan tanggung jawab negara dan warga negara terkait pertanahan, dan sebelum peraturan tentang pengelolaan administrasi negara atas tanah. Hal ini menunjukkan penghormatan terhadap hak-hak rakyat, dengan menempatkan rakyat sebagai akar, fondasi, dan pusat kebijakan.

Undang-undang baru ini juga mewarisi dan menyempurnakan peraturan tentang prinsip-prinsip penggunaan lahan, menambahkan prinsip-prinsip perlindungan lahan dan adaptasi terhadap perubahan iklim; menetapkan tanggung jawab mereka yang diberi tanah oleh Negara untuk dikelola; menambahkan peraturan untuk mendorong penggunaan lahan yang efektif, memusatkan lahan untuk produksi pertanian dan kehutanan skala besar, dan mengembangkan infrastruktur untuk meningkatkan nilai tanah.

Khususnya, undang-undang ini telah melengkapi dan menyempurnakan peraturan tentang tindakan terlarang. Bagi instansi dan orang yang berwenang, selain secara tegas melarang penyalahgunaan jabatan dan wewenang untuk melanggar ketentuan undang-undang tentang pengelolaan tanah, tidak memberikan informasi, atau memberikan informasi pertanahan yang tidak akurat..., undang-undang ini juga menambahkan larangan tegas terhadap tindakan-tindakan berikut: tidak memenuhi batas waktu yang ditentukan oleh undang-undang; tidak mencegah atau menangani pelanggaran undang-undang pertanahan; melanggar kebijakan pertanahan untuk kelompok etnis minoritas; dan diskriminasi gender dalam pengelolaan dan pemanfaatan tanah.

Lektor Kepala, Dr. Dinh Dung Sy (mantan Wakil Direktur Departemen Hukum, Kantor Pemerintah ) mengatakan bahwa Undang-Undang Pertanahan tahun 2024 diharapkan dapat menciptakan landasan hukum yang lebih lengkap dan menguntungkan bagi ekuitas badan usaha milik negara.

Meskipun ada banyak alasan untuk lambatnya penyetaraan badan usaha milik negara dalam beberapa tahun terakhir, alasan utamanya berasal dari kesulitan dalam menentukan nilai hak penggunaan tanah.

Masalah besar lainnya adalah ketika suatu badan usaha dikuitalisasi, badan usaha tersebut harus menyusun rencana tata guna lahan dan menyetujui rencana tata guna lahan tersebut, dan nilai hak guna lahan harus dimasukkan ke dalam nilai perusahaan yang sebenarnya. Sebagian besar badan usaha milik negara lambat dalam melakukan kuitalisasi atau tidak dapat melakukan kuitalisasi karena terhambat pada tahap persetujuan rencana tata guna lahan. Belum lagi, banyak peraturan yang tidak jelas, banyak prosedur administratif yang tidak diperlukan, sehingga menyebabkan ketidaknyamanan dan memperpanjang proses kuitalisasi.

“Undang-Undang Pertanahan 2024 telah menambahkan mekanisme untuk menentukan nilai hak guna tanah, sebuah mekanisme yang diharapkan dapat menghilangkan kesulitan bagi badan usaha milik negara selama proses ekuitisasi,” ujar Lektor Kepala, Dr. Dinh Dung Sy.

Sumber: https://www.congluan.vn/luat-dat-dai-2024-duoc-ky-vong-nang-cao-hieu-qua-chong-lang-phi-va-vi-pham-trong-su-dung-dat-cong-post308977.html