Broker membujuk pelanggan untuk membeli apartemen mini dengan tangga tali dan masker gas

[iklan_1]

Tn. Le Anh Hai, seorang broker yang mengkhususkan diri dalam penjualan apartemen mini di distrik Thanh Xuan ( Hanoi ) mengatakan bahwa sejak kebakaran apartemen mini di Khuong Ha, hampir tidak ada pelanggan yang tertarik pada jenis apartemen ini karena kekhawatiran tentang keselamatan kebakaran.

Namun, dua hari lalu, setelah ia mengunggah informasi tentang proteksi kebakaran, tangga tali, dan masker gas, rumah dengan harga 1,2 - 1,3 miliar VND mulai ada pembelinya.

" Meskipun pelanggan belum mengonfirmasi kesepakatan, ini merupakan pertanda baik, setelah seminggu penuh tanpa ada yang bertanya ," kata Tuan Hai.

Menurut Bapak Hai, dengan anggaran sekitar 1 miliar VND, segmen apartemen mini masih diminati oleh banyak rumah tangga berpenghasilan rendah yang menginginkan tempat tinggal yang stabil, terlepas dari risiko hukum dan keamanannya. Karena jika mereka tidak membeli apartemen ini, mereka harus menyewa dan tetap tinggal di rumah seperti apartemen mini.

Banyak tawaran untuk apartemen mini dilengkapi dengan sistem proteksi kebakaran. (Tangkapan layar).

Harga rumah di Hanoi saat ini terlalu tinggi, apartemen seharga 2 miliar dolar hampir menghilang dari pasaran. Oleh karena itu, apartemen mini di bawah 1 miliar dolar masih akan menjadi pilihan masyarakat berpenghasilan rendah. Namun, saat membeli, mereka harus lebih memperhatikan masalah keselamatan kebakaran, sehingga apartemen dengan tangga darurat dan tangga tali akan menarik lebih banyak pelanggan ,” ujar Bapak Hai.

Ibu Nguyen Thi Men, broker lain di Hanoi, juga mengatakan bahwa permintaan pelanggan untuk segmen apartemen mini masih sangat tinggi. Oleh karena itu, setelah kebakaran di Khuong Ha, mereka mungkin akan berhati-hati untuk sementara waktu, tetapi tak lama kemudian, pembeli rumah akan kembali ke segmen ini, tentu saja dengan memperhatikan keselamatan kebakaran.

Itulah sebabnya, untuk menarik pelanggan, saat ini ia memprioritaskan penempatan informasi tentang pencegahan dan penanggulangan kebakaran pada posisi yang paling terlihat saat menjual apartemen mini.

" Kami menyediakan apa pun yang diminati pelanggan untuk memenuhi kebutuhan mereka. Meskipun jumlah orang yang ingin membeli tidak sebanyak sebelumnya, masih ada 2-3 pelanggan yang menelepon setiap hari untuk bertanya, tidak sesepi beberapa hari pertama setelah kebakaran, " kata Ibu Men.

Menurut para ahli real estate, permintaan apartemen mini di Hanoi akan tetap sangat tinggi, dan harga sewa untuk jenis apartemen ini akan sulit diturunkan, tetapi investor dan penghuni akan lebih memperhatikan masalah keamanan.

Menurut data dari Batdongsan.com.vn, dalam 8 bulan pertama tahun 2023, apartemen dengan luas kurang dari 35 meter persegi biasanya berupa apartemen studio di proyek besar atau apartemen di apartemen mini, yang menarik perhatian orang karena harganya yang terjangkau dan likuiditas serta sewa yang mudah.

Tn. Dinh Minh Tuan - Direktur Batdongsan.com.vn di wilayah Selatan juga mengatakan bahwa pasokan apartemen kemungkinan akan berkurang karena akan lebih sulit bagi investor untuk memperoleh izin konstruksi dan membuka penjualan ketika manajemen dan inspeksi pencegahan kebakaran dan pekerjaan penyelamatan ditingkatkan.

Pasar apartemen mini akan menghadapi kesulitan di masa mendatang, tetapi harganya mungkin tidak turun. (Ilustrasi: Cong Hieu).

Selain itu, biaya konstruksi dan operasional gedung apartemen juga diperkirakan akan meningkat sesuai dengan pekerjaan desain dan penerimaan serta pemeliharaan sesuai dengan peraturan pencegahan kebakaran.

" Permintaan apartemen mini mungkin menurun, tetapi laju penurunannya tidak signifikan. Dalam konteks pasokan terbatas, permintaan tinggi, dan kenaikan biaya, harga kemungkinan besar tidak akan turun ," kata Bapak Tuan.

Turut mengomentari pasar apartemen mini di waktu mendatang, Tn. Nguyen Quoc Anh - Wakil Direktur Jenderal Batdongsan.com.vn mengatakan bahwa setelah kebakaran serius yang terjadi di gedung apartemen mini di Jalan Khuong Ha (Distrik Thanh Xuan, Kota Hanoi), pasar apartemen mini diperkirakan akan menghadapi kesulitan.

“ Fase selanjutnya akan sangat sulit bagi para pengusaha apartemen mini, serta pembeli dan penyewa jenis ini, karena pihak berwenang akan meninjau proyek-proyek, tidak hanya di Hanoi, tetapi juga di seluruh negeri, ” ujar Bapak Nguyen Quoc Anh.

Menurut Bapak Quoc Anh, langkah ini akan memaksa banyak pemilik apartemen mini untuk sementara waktu menghentikan usaha mereka jika tidak mematuhi peraturan pencegahan kebakaran yang ketat. Mereka juga akan kehilangan banyak waktu dan uang untuk memperbaiki dan memenuhi persyaratan operasional gedung apartemen.

Menurut para ahli, penyewa dapat mengakhiri masa sewa dan mencari tempat tinggal baru jika tempat tinggal mereka saat ini tidak aman. Namun, jumlah apartemen terjangkau yang memenuhi kriteria keamanan dan keselamatan sangat sedikit. Oleh karena itu, harga sewa akan meningkat.

Chau Anh

[iklan_2]
Sumber