Pasal 57 Undang-Undang Perumahan Tahun 2023 mengatur pembangunan rumah susun bertingkat (atau disebut juga rumah susun mini) untuk dijual, disewa-beli, atau disewakan. Oleh karena itu, bagi perorangan yang ingin membangun rumah susun mini (rumah dengan 2 lantai atau lebih, yang setiap lantainya terdapat rumah susun, atau 2 lantai atau lebih dengan skala 20 rumah susun atau lebih) untuk dijual atau disewakan, harus memenuhi persyaratan sebagai investor dalam proyek pembangunan rumah susun. Rumah susun yang telah memiliki sertifikat berdasarkan Undang-Undang Pertanahan (buku merah muda) dapat dijual, disewa-beli, atau disewa-beli sesuai dengan ketentuan Undang-Undang ini dan Undang-Undang tentang Usaha Properti. Selain itu, investasi rumah susun mini untuk disewakan harus memenuhi persyaratan konstruksi yang dikeluarkan oleh Menteri Konstruksi. Bangunan tersebut harus memenuhi persyaratan pencegahan dan penanggulangan kebakaran (PPKP) sesuai dengan ketentuan Undang-Undang.
W-mini-apartemen-vietnamnet.jpg

Mulai 1 Agustus, apartemen mini akan mendapatkan buku merah muda jika memenuhi persyaratan pencegahan dan penanggulangan kebakaran serta berbagai peraturan lainnya. Foto: Hong Khanh

Selain itu, perlu memenuhi persyaratan yang ditetapkan oleh Komite Rakyat Provinsi mengenai rute lalu lintas bagi kendaraan pemadam kebakaran untuk melakukan tugas pemadaman kebakaran di tempat-tempat yang terdapat apartemen mini. Dari segi hukum, peraturan tentang pembangunan apartemen mini dan pemberian sertifikat untuk jenis ini telah diubah menjadi lebih ketat dari sebelumnya. Bapak Pham Duc Toan, Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Real Estat EZ (EZ Property), menilai bahwa peraturan pemberian buku merah muda untuk apartemen mini dalam Undang-Undang Perumahan 2023 akan berdampak positif pada psikologi banyak orang yang menggunakan apartemen dengan keinginan agar properti mereka diakui secara hukum. Menurut Bapak Toan, peraturan yang mewajibkan individu yang ingin membangun apartemen mini untuk memenuhi persyaratan menjadi investor dalam proyek pembangunan perumahan telah memperketat pengelolaan investasi jenis ini seperti pembangunan apartemen komersial. Bersamaan dengan itu, persyaratan pencegahan dan penanggulangan kebakaran... akan mengatasi kekurangan sebelumnya. Namun, menurut Bapak Toan, perlu ada manajemen yang ketat oleh badan pengelola. Sebab, jika tidak dikelola dengan baik, hal ini dapat menciptakan gelombang pertama apartemen mini, yang menyebabkan distorsi pada jenis properti ini. Menurut statistik awal, saat ini terdapat sekitar 10.000 apartemen mini di seluruh negeri, terutama terkonsentrasi di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh. Sumber: https://vietnamnet.vn/dieu-kien-de-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-tu-1-8-2301897.html