Kesulitan dalam pengembalian biaya kepada investor Proyek BT Stadion Phan Dinh Phung

[iklan_1]

Pengembalian biaya kepada investor untuk Proyek Gimnasium Phan Dinh Phung (Kota Ho Chi Minh) menghadapi banyak kendala karena investor dan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh belum menyepakati jumlah pengembalian dana tersebut.

Para investor menuntut pengembalian dana sebesar 171 miliar VND.

Proyek pembangunan Pusat Olahraga Phan Dinh Phung (Proyek Gimnasium Phan Dinh Phung) menerima persetujuan investasi secara prinsip di bawah model BT (Build-Transfer) pada tahun 2010 dan persetujuan proyek pada tahun 2016. Namun, sebelum pembangunan dapat dimulai, model investasi BT dihapuskan berdasarkan Undang-Undang tentang Investasi Kemitraan Publik-Swasta (PPP), sehingga proyek tersebut terhenti sejak saat itu.

Setelah Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh memutuskan untuk menghentikan proyek BT (Build-Transfer) dan beralih ke investasi publik pada akhir April 2024, proyek tersebut masih memiliki masalah yang belum terselesaikan dengan investor.

Berdasarkan Dokumen No. 6248/SKHĐT-PPP yang dikirim oleh Dinas Perencanaan dan Investasi Kota Ho Chi Minh kepada Perusahaan Patungan antara Perusahaan Kompensasi dan Pemukiman Kembali dan Perusahaan Pengembangan Real Estat Phat Dat (investor proyek) pada awal Juni 2024, Kota akan mengganti biaya yang dikeluarkan oleh investor dalam melaksanakan proyek tersebut.

Untuk mengganti biaya yang dikeluarkan investor, Departemen Kebudayaan dan Olahraga Kota Ho Chi Minh mengirimkan dua permintaan tertulis kepada investor untuk menyerahkan laporan tentang total biaya yang dikeluarkan untuk Proyek tersebut, beserta dokumen dan catatan hukum yang relevan. Pada awal Juli 2024, konsorsium investor akhirnya menyerahkan laporan kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh yang merinci total biaya proyek yang dikeluarkan oleh investor, yang berjumlah 171,6 miliar VND.

Para investor berpendapat bahwa selama hampir 14 tahun berpartisipasi dalam investasi dan menjalankan prosedur hukum, konsorsium tersebut sangat berdedikasi untuk mengejar proyek ini dan telah menginvestasikan biaya dan sumber daya yang signifikan. Keterlambatan kemajuan disebabkan oleh alasan objektif, yaitu perubahan, penyesuaian, dan peraturan baru tentang pembayaran untuk proyek BT di bawah model investasi PPP.

Menurut informasi yang diperoleh oleh Investment Newspaper, pada tahun 2019, konsorsium investor melaporkan kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh bahwa total biaya yang dikeluarkan oleh para investor dalam melaksanakan Proyek tersebut adalah 33,9 miliar VND. Pada awal tahun 2024, menurut laporan keuangan konsolidasian untuk kuartal pertama tahun 2024 dari Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (salah satu investor dalam konsorsium), Proyek tersebut mengeluarkan biaya melebihi 77,1 miliar VND.

Pada Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan 2024 yang diadakan pada bulan April 2024, menanggapi pertanyaan para pemegang saham mengenai nasib proyek tersebut, Bapak Nguyen Van Dat, Ketua Dewan Direksi Phat Dat, menyatakan bahwa perusahaan sangat ingin melanjutkan proyek ini. Menurut hukum yang berlaku, perusahaan masih memenuhi syarat untuk melanjutkan proyek tersebut. Namun, perusahaan mematuhi peraturan hukum dan sedang menunggu diskusi lebih lanjut dengan pihak berwenang terkait di Kota Ho Chi Minh mengenai proyek tersebut.

Banyak biaya yang tidak dapat dibayarkan.

Setelah menerima laporan mengenai biaya kompensasi yang tercantum oleh investor, Satuan Tugas, yang terdiri dari departemen dan lembaga Kota Ho Chi Minh, meninjau pekerjaan yang telah dilakukan oleh investor. Berdasarkan dokumen dan catatan yang diberikan oleh konsorsium investor, Satuan Tugas menemukan bahwa banyak biaya yang tercantum oleh konsorsium investor tidak mungkin untuk dibayarkan.

Menurut Satuan Tugas, Proyek tersebut belum melakukan pekerjaan konstruksi di lokasi, oleh karena itu hanya biaya persiapan investasi yang dapat dibayarkan sesuai dengan hukum, seperti biaya penyusunan laporan studi pra-kelayakan dan studi kelayakan. Pada saat yang sama, pembayaran lain kepada konsorsium investor dapat dilakukan jika Komite Rakyat Kota telah memberikan persetujuannya.

Sebelum memutuskan untuk menghentikan proyek BT (Build-Transfer), Gugus Tugas Kota Ho Chi Minh mengadakan banyak pertemuan dan mempertimbangkan berbagai opsi. Secara khusus, Gugus Tugas menyimpulkan bahwa negosiasi dan penggantian biaya yang dikeluarkan investor dalam pelaksanaan proyek akan sulit, karena biaya tersebut tidak ditanggung oleh anggaran negara.

Saat ini, Departemen Kebudayaan dan Olahraga sedang berkoordinasi dengan Badan Manajemen Proyek Konstruksi Sipil dan Industri Kota Ho Chi Minh untuk mengembangkan rencana desain dan menghitung biaya investasi. Menindaklanjuti arahan Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Phan Van Mai, departemen dan instansi terkait mempercepat prosedur untuk memulai proyek sebelum tanggal 30 April 2025.

Sumber: https://baodautu.vn/nan-giai-viec-hoan-tra-chi-phi-cho-nha-dau-tu-du-an-bt-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-d224326.html