Bank asing turun tajam, bank domestik masih santai

[iklan_1]

Pada bulan November, gelombang penurunan suku bunga memasuki siklus baru. Suku bunga diturunkan ke titik terendah baru oleh kelompok 4 Besar (termasuk 4 unit usaha milik negara: Bank Umum Gabungan untuk Perdagangan Luar Negeri Vietnam - Vietcombank, Bank Umum Gabungan untuk Investasi dan Pembangunan Vietnam - BIDV, Bank Umum Gabungan untuk Industri dan Perdagangan Vietnam - VietinBank, dan Bank Pertanian dan Pembangunan Pedesaan Vietnam - Agribank ).

Oleh karena itu, suku bunga KPR diperkirakan akan turun pesat pada bulan Desember. Namun, saat ini, bank-bank asing lebih gesit dalam menurunkan suku bunga KPR, sementara bank-bank domestik lebih "lambat".

Suku bunga KPR bank asing turun setelah sebelumnya tidak berubah — Meskipun beberapa bank asing telah menurunkan suku bunga KPR secara drastis, banyak bank domestik masih bersikap lunak. Foto ilustrasi

Bank asing turun tajam, bank domestik "perlahan"

Shinhan Bank, bank asal Korea, telah menyesuaikan suku bunga KPR-nya secara paling agresif. Setelah menerapkan penurunan hingga 1%, suku bunga di Shinhan Bank turun menjadi hanya 6,6% per tahun, terendah di segmen kredit ini. Namun, periode preferensialnya cukup singkat, hanya 6 bulan pertama. Suku bunga pinjaman maksimum Shinhan Bank termasuk yang terendah di pasar, yaitu 70%.

Dengan demikian, setelah tepat 1 tahun, suku bunga pinjaman rumah di Bank Shinhan mengalami penurunan tajam, turun 4,3% dibandingkan dengan 10,9% pada Desember 2022.

Penurunan suku bunga di Hong Leong Bank jauh lebih rendah daripada di Shinhan Bank. Saat ini, suku bunga umum di bank yang berbasis di Malaysia ini diterapkan sebesar 7,3% per tahun, turun dari 7,5% pada November 2023. Pada Desember 2022, suku bunga di Hong Leong Bank naik menjadi 13%.

Sementara itu, Woori Bank dan HSBC masih mempertahankan suku bunga pinjaman rumah sebesar 7,2% dan 9,75%.

Sementara itu, bank-bank domestik masih relatif santai, tidak menyesuaikan suku bunga acuannya. Beberapa unit usaha masih memiliki suku bunga di atas 10% per tahun. Bank-bank tersebut antara lain Maritime Bank - MSB dengan 10,99% per tahun; Tien Phong Bank - TPBank dengan 10,7% per tahun; dan Techcombank dengan 10,5% per tahun, tidak berubah dari bulan sebelumnya.

Sebelumnya, MSB sering masuk dalam daftar bank dengan suku bunga KPR terendah, hanya 4,99% per tahun. Namun, suku bunga preferensial ini hanya berlaku untuk jangka waktu yang singkat.

Beberapa bank dengan suku bunga KPR di bawah 10% antara lain Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank - PVcomBank (9%/tahun); Orient Commercial Joint Stock Bank -OCB (8,49%/tahun); Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9%/tahun). SCB khususnya menarik perhatian dengan suku bunga pinjaman maksimum hingga 100%.

Prioritas untuk rumah pertama

Pada Konferensi Kredit untuk Pengembangan Perumahan Sosial dan Real Estat yang diadakan pada pertengahan November tahun ini, seorang perwakilan dari Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - VPBank menilai bahwa dari perspektif nasabah individu yang membeli rumah untuk penggunaan mereka sendiri, suku bunga pinjaman rumah masih tinggi, yang memengaruhi kebutuhan pinjaman pembeli rumah.

Namun, VPBank menyeimbangkan dan mengidentifikasi penyaluran kredit di sektor properti sebagai salah satu area penting. Khususnya, VPBank berfokus pada properti konsumen, yaitu penyaluran kredit kepada individu untuk membeli rumah, untuk keperluan konsumsi, dan untuk penggunaan pribadi, memprioritaskan perumahan sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah, penyaluran kredit kepada kawasan industri dan zona pemrosesan ekspor sesuai arahan Pemerintah dan Bank Negara, serta bersikap hati-hati dan ketat pada properti pariwisata dan resor, serta kondotel.

Sementara itu, seorang perwakilan dari Bank Umum Gabungan Vietnam untuk Industri dan Perdagangan - VietinBank mengatakan bahwa bank tersebut selalu menjadi pelopor dalam penerapan kebijakan dan arahan Pemerintah dan Bank Negara serta berkoordinasi dengan otoritas setempat dalam mendukung bisnis, dan merupakan salah satu lembaga kredit terkemuka dalam menerapkan dukungan suku bunga preferensial bagi nasabah menurut Keputusan 31.

VietinBank memiliki kebijakan dukungan suku bunga parsial bagi masyarakat yang membeli rumah pertama untuk ditinggali (tingkat dukungan dapat mencapai 2% dengan mendukung produksi dan bisnis menurut Keputusan 31) dan/atau memiliki mekanisme dukungan suku bunga pinjaman khusus bagi nasabah yang membeli real estat guna menstabilkan pasar dan mendukung lembaga kredit untuk membiayai nasabah.

VietinBank terus memfasilitasi akses permodalan kredit di sektor properti baik bagi nasabah korporasi maupun perorangan untuk melayani kebutuhan kredit yang riil dan sah, proyek/rencana pinjaman yang layak, memastikan legalitas, proyek yang dapat diselesaikan dan segera digunakan; Terutama untuk segmen properti yang memiliki potensi/prospek pengembangan, sejalan dengan orientasi Pemerintah dan Bank Negara seperti properti kawasan industri, properti hunian perkotaan, perumahan pekerja, perumahan sosial.

[iklan_2]
Sumber