Siapa orang besar di balik proyek yang ingin 'melahap' 12 hektar hutan di Taman Nasional Nui Chua?

[iklan_1]

Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup sedang berkonsultasi dengan masyarakat mengenai laporan penilaian dampak lingkungan untuk proyek Vinh Hy Luxury Resort, yang diinvestasikan oleh Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company.

Proyek ini telah disetujui untuk investasi oleh Komite Rakyat Provinsi Ninh Thuan pada tahun 2015 dan perencanaan rincinya telah disesuaikan secara lokal sebesar 1/500 pada awal tahun 2022. Total modal investasi sekitar 1.600 miliar VND pada total luas lahan 64,65 hektar, yang akan dilaksanakan pada periode 2022-2025.

Anak perusahaan BIM Group

Patut dicatat bahwa proyek ini diinvestasikan dan dibangun di atas lahan yang dikelola Taman Nasional Nui Chua. Tujuannya adalah menyewakan lingkungan hutan untuk investasi dalam bisnis ekowisata , menggabungkan resor-resor mewah untuk mendatangkan keuntungan bagi investor dan negara melalui pajak.

Untuk melaksanakan proyek ini, Perusahaan Syrena Vietnam sedang menyelesaikan prosedur pengalihan fungsi hutan dan lahan hutan untuk tujuan lain dengan luas 11,58 hektar. Luas ini mencakup 10,6 hektar lahan hutan alam dan 0,98 hektar lahan hutan tanaman.

Syrena Vietnam sebelumnya merupakan Divisi Real Estat di bawah BIM Group milik keluarga pengusaha Doan Quoc Viet asal Hanoi. Perusahaan ini saat ini berkantor pusat di Kota Ha Long (Provinsi Quang Ninh), dengan modal dasar sebesar VND 5.412 miliar per Juli 2022.

Kapal pesiar Syrena dalam sistem bisnis BIM Group. (Foto: Syrenacruises).

Ini adalah anggota penting dari cabang bisnis real estat BIM Group, bersama dengan BIM Real Estate JSC (BIM Land). Pendiri Doan Quoc Viet telah lama menjabat sebagai Ketua Dewan Direksi dan perwakilan hukum Syrena Vietnam.

Portofolio investasi utamanya meliputi proyek perumahan, kawasan perkotaan, hotel wisata, pusat komersial, dan kavling tanah. Beberapa proyek unggulan grup ini antara lain Halong Plaza Hotel, kompleks apartemen mewah Fraser Suites, rumah bandar resor San Ho, Crowne Plaza Vientiane, kapal pesiar Syrena.

Syrena Vietnam saat ini memiliki sejumlah perusahaan anggota termasuk Syrena JSC (investor Syrena Hotel - Hanoi); Syrena Ha Long Real Estate JSC; Syrena Phu Quoc Real Estate JSC (investor Proyek Intercontinental Phu Quoc); San Ho Housing Construction and Development JSC (investor Proyek Green Bay Garden - Quang Ninh).

Dari real estate hingga energi dan makanan

Syrena Vietnam hanyalah cabang kecil dalam ekosistem raksasa BIM Group. Badan hukum utama yang mewakili sektor real estat sebenarnya adalah BIM Real Estate JSC (BIM Land) dengan perkiraan total modal investasi dalam proyek-proyek sebesar 5 miliar dolar AS.

BIM Land diperkenalkan memiliki dana tanah seluas 7,2 juta m2 di lokasi strategis seperti Quang Ninh, Phu Quoc, Hanoi, Vinh Phuc, Ninh Thuan, Laos... bersama dengan sistem 12 resor dan hotel, 3 pusat komersial dan gedung perkantoran.

Portofolio investasi yang mengesankan meliputi Halong Marina (luas 250 hektar), Green Bay Village, Hung Thang Service Urban Area, Phu Quoc Marina (luas 155 hektar), Park Hyatt Phu Quoc, Thanh Xuan Valley, Royal Square, Toong Samsenthai....

BIM Land juga dikenal di pasar keuangan karena menerbitkan banyak obligasi bernilai besar. Terakhir, pada 21 Agustus, perusahaan berhasil menerbitkan satu lot obligasi senilai VND2.333 miliar dengan tanggal jatuh tempo pertengahan Juli 2030.

Atau pada akhir tahun 2020, perusahaan berhasil memobilisasi obligasi 36 bulan senilai VND 1.000 miliar untuk menambah modal operasi dan berinvestasi di proyek Centara melalui kerja sama bisnis.

Sebagai unit kunci, tidak sulit untuk memahami mengapa BIM Land mencatat hasil bisnis yang luar biasa dengan laba ribuan miliar VND setiap tahunnya. Bahkan laba pada paruh pertama tahun 2023 saja mencapai 810 miliar VND, skala ekuitas mencapai 7.430 miliar VND, dan utang berada pada level yang sangat tinggi, lebih dari 19.200 miliar VND.

Selain real estat, ekosistem BIM Group juga memiliki kehadiran yang kuat di sektor energi dan pangan, dengan dua badan hukum utama, masing-masing BIM Energy dan BIM Foods.

BIM Energy adalah salah satu investor pionir energi terbarukan di Vietnam. Saat ini, seluruh area klaster pembangkit listrik tenaga surya dan angin tersebut terletak di lahan garam seluas 2.500 hektar, menjadikannya kompleks energi dan produksi garam terbesar di Vietnam.

Beberapa proyek tipikal termasuk klaster Pembangkit Listrik Tenaga Surya BIM 1-2-3 dengan total kapasitas 405MWp (klaster pembangkit terbesar di Asia Tenggara pada tahun 2020) atau Pembangkit Listrik Tenaga Angin BIM yang mulai beroperasi pada September 2021 dengan total kapasitas 88MW.

BIM Energy saat ini memiliki kapasitas 1 miliar kWh/tahun dan menetapkan tujuan jangka panjang untuk mengembangkan setidaknya 1GW energi bersih (tenaga angin dan matahari) pada tahun 2025.

BIM Foods adalah sistem produksi pertanian di berbagai bidang, mulai dari garam hingga makanan laut. Perusahaan ini telah membangun kawasan ekonomi industri garam terbesar di Asia Tenggara, dengan luas lebih dari 2.200 hektar dan total produksi 350.000 ton/tahun.

Perusahaan anggota ini juga memiliki lahan budidaya udang seluas 1.600 hektar dengan total produksi maksimal 20.000 ton/tahun, serta memiliki lahan budidaya tiram terluas di Vietnam di Van Don dengan luas hampir 1.000 hektar.

Beberapa merek lain yang dimiliki BIM Group antara lain jaringan pusat kebugaran Elite Fitness, hak bisnis eksklusif atas merek Zpizza di Vietnam, restoran nasi ayam Chicken Society, restoran masakan Jepang Mizùmi Westlake, restoran Soul Bow, Fu Bar...

Menurut Dinas Pajak Provinsi Quang Ninh, per 31 Agustus, terdapat 567 perusahaan yang memiliki utang pajak dan retribusi, serta 44 perusahaan yang memiliki utang terkait tanah. Khususnya, Perusahaan Syrena Vietnam memiliki utang hampir VND188 miliar, menempati peringkat kedua dalam daftar utang pajak dan retribusi di provinsi tersebut pada saat itu.

Proyek 100 vila resor ini "memakan" 12 hektar hutan di Taman Nasional Nui Chua . Untuk membangun 100 vila resor, investor Vinh Hy Luxury Resort akan mengeksploitasi 12 hektar hutan, termasuk lebih dari 10 hektar hutan alam.

[iklan_2]
Sumber