Persetujuan Penyesuaian Lokal Perencanaan Subdivisi Perkotaan N1, Distrik Me Linh

Berdasarkan Keputusan tersebut, area penyesuaian lokal Rencana Zonasi Perkotaan N1 ditentukan berdasarkan blok perencanaan berlambang I.7.3 dengan batas-batas sebagai berikut: Sebelah timur berbatasan dengan proyek Kawasan Perumahan Desa Bunga Tien Phong dan blok perencanaan I.7.5; Sebelah utara berbatasan dengan laguna Tien Phong; Sebelah selatan berbatasan dengan proyek Kawasan Perumahan Minh Giang - Dam Va (tahap 2); Sebelah barat berbatasan dengan Jalan Raya Nasional 23B dan blok perencanaan berlambang I.7.2. Luas blok perencanaan berlambang I.7.3 sekitar 47,61 hektar, dengan jumlah penduduk sekitar 6.800 jiwa (tetap).

Penyesuaian ini bertujuan untuk mengatasi kesulitan dan kekurangan dalam pelaksanaan proyek-proyek yang sebelumnya telah disetujui oleh otoritas yang berwenang, dan mempertimbangkan pewarisan proses hukum proyek di wilayah tersebut setelah perluasan batas administratif Ibu Kota Hanoi . Hal ini juga untuk memastikan kelayakan pelaksanaan rencana tersebut.

Pada saat yang sama, perlu ditetapkan secara jelas ruang lingkup, tingkat, dan isi penyesuaian; memastikan kesinambungan dan keterhubungan yang sinkron antara infrastruktur teknis dan infrastruktur sosial di wilayah yang disesuaikan dan sekitarnya; memastikan indikator kerangka kerja yang ditetapkan dalam Rencana Zonasi Perkotaan N1 yang telah disetujui dan mematuhi standar, norma, dan peraturan yang berlaku; mengkaji penataan sekolah terpusat di semua jenjang, memenuhi persyaratan pengembangan sistem sekolah antar jenjang pada periode berjalan dan sesuai dengan kebutuhan aktual. Hal ini sekaligus menjadi dasar pelaksanaan proyek investasi konstruksi dan landasan hukum bagi instansi terkait dan pemerintah daerah untuk mengelola perencanaan arsitektur dan manajemen investasi konstruksi sesuai dengan perencanaan yang telah disetujui.

Konten penyesuaian difokuskan pada 04 area, terkait dengan 11 bidang tanah fungsional dengan konten utama sebagai berikut:

Pindahkan dan pusatkan kavling lahan dengan fungsi publik untuk unit hunian (simbol CC2), sekolah menengah (simbol TH2), dan taman kanak-kanak (simbol NT2) ke lokasi kavling dengan fungsi kelompok perumahan baru (simbol NO1) untuk digabungkan dengan kavling dengan fungsi sekolah dasar (simbol TH1) untuk membentuk klaster sekolah antartingkat dan unit hunian publik. Sesuaikan dan tingkatkan indeks perencanaan arsitektur lahan sekolah dasar dan menengah: kepadatan konstruksi 14÷35%, 2÷3 lantai menjadi kepadatan konstruksi 14÷40%, 2÷5 lantai.

Pindahkan kavling lahan campuran (simbol HH) ke posisi kavling lahan dengan simbol NT2 dan sebagian kavling lahan kompleks perumahan baru (simbol NO10), kurangi luas lahan campuran dari 1,29 ha menjadi 0,75 ha untuk menambah luas lahan perumahan baru yang diperkirakan akan digunakan untuk perumahan sosial. Kavling lahan campuran lama yang digabungkan dengan sebagian kavling lahan hijau perumahan (simbol CXKV6, luas 0,11 ha) disesuaikan menjadi lahan kompleks perumahan baru (simbol NO1). Indeks perencanaan arsitektur lahan campuran disesuaikan dari 15 lantai menjadi maksimum 21 lantai, sesuai dengan ketinggian maksimum lahan kompleks perumahan baru.

Menyesuaikan sebagian lahan kelompok perumahan baru (simbol NO9, NO10) yang berdekatan dengan sumbu jalan 48m menjadi lahan hijau (simbol CX5, CX6) dengan luas total 0,51ha.

Luas blok perencanaan I.7.3 berkurang sekitar 0,26 ha setelah memperbarui batas garis merah yang disetujui dalam Proyek Penyesuaian Lokal Perencanaan Terperinci Kawasan Perumahan Minh Giang - Dam Va (Fase 2) menurut Keputusan No. 1957/QD-UBND tanggal 27 Maret 2017 dari Komite Rakyat Kota.

Komite Rakyat Kota menugaskan Departemen Perencanaan dan Arsitektur untuk memeriksa dan mengonfirmasi gambar Penyesuaian Lokal Perencanaan Subdivisi Perkotaan N1 pada skala 1/2000 di blok perencanaan dengan simbol I.7.3 sesuai dengan Keputusan ini; Menyimpan catatan proyek perencanaan sesuai dengan peraturan.

Komite Rakyat Distrik Me Linh memimpin dan berkoordinasi dengan Departemen Perencanaan dan Arsitektur untuk menyelenggarakan pengumuman publik tentang perencanaan yang telah disetujui agar organisasi, instansi, dan masyarakat dapat mengetahui dan melaksanakannya. Ketua Komite Rakyat Distrik Me Linh dan Inspektur Departemen Konstruksi bertanggung jawab untuk memeriksa dan mengawasi konstruksi sesuai dengan perencanaan, serta menangani kasus-kasus konstruksi yang melanggar perencanaan sesuai dengan kewenangan dan peraturan perundang-undangan.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html