Majelis Nasional mengusulkan untuk segera mengenakan pajak yang lebih tinggi kepada orang-orang yang menggunakan banyak rumah dan tanah perumahan.

Komite Tetap Majelis Nasional meminta Pemerintah untuk segera mengusulkan peraturan tentang tarif pajak yang lebih tinggi bagi orang yang menggunakan tanah dalam jumlah besar, banyak rumah, dan spekulan tanah untuk mengatur perbedaan sewa tanah yang diakibatkan oleh perencanaan Negara.

Pada pagi hari tanggal 15 Januari, Bapak Vu Hong Thanh, Ketua Komite Ekonomi Majelis Nasional, atas nama Komite Tetap Majelis Nasional (NASC), menyampaikan laporan yang menjelaskan, menerima dan merevisi Undang-Undang Pertanahan yang telah diamandemen.

Bapak Vu Hong Thanh, Ketua Komite Ekonomi Majelis Nasional, menyampaikan laporan penjelasan.

GIA HAN

Setelah disetujui dan direvisi, rancangan undang-undang ini terdiri dari 16 bab dan 260 pasal, dengan 5 pasal dihilangkan dan 250 pasal diubah serta ditambah dibandingkan dengan rancangan undang-undang yang diajukan kepada Majelis Nasional pada masa sidang ke-6. Khususnya mengenai hak dan kewajiban pemanfaatan tanah bagi warga negara Vietnam yang berdomisili di luar negeri, terdapat pendapat yang menyarankan peninjauan dan kesesuaian dengan undang-undang lain seperti Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Usaha Properti, dan Undang-Undang Perumahan. Menurut Komite Tetap Majelis Nasional, rancangan undang-undang ini mengubah ketentuan yang mengarahkan warga negara Vietnam yang berdomisili di luar negeri dengan kewarganegaraan Vietnam dan merupakan warga negara Vietnam memiliki hak penuh atas tanah (bukan hanya hak atas tanah tempat tinggal) layaknya warga negara Vietnam di dalam negeri (individu di dalam negeri) dan mempertahankan kebijakan yang sama dengan undang-undang yang berlaku saat ini bagi warga negara Vietnam yang berdomisili di luar negeri. Oleh karena itu, rancangan undang-undang ini mengubah dan mengganti frasa "warga negara Vietnam yang berdomisili di luar negeri" dengan frasa "warga negara Vietnam yang berdomisili di luar negeri", istilah yang digunakan dalam Undang-Undang Kewarganegaraan. Khususnya, mengenai hubungan antara kasus pemulihan tanah dan mereka yang saat ini memegang hak guna tanah untuk melaksanakan proyek pembangunan sosial-ekonomi (Klausul 6, Pasal 127), rancangan undang-undang tersebut diubah ke arah memprioritaskan mereka yang saat ini memegang hak guna tanah. Pilihan ini berkontribusi untuk mendorong pelaksanaan orientasi komersialisasi hak guna tanah; mendorong pengguna tanah yang saat ini memegang hak guna tanah untuk melaksanakan proyek investasi sesuai dengan perencanaan tata guna tanah. Namun, Komite Tetap Majelis Nasional meminta Pemerintah untuk segera mengusulkan peraturan tentang tarif pajak yang lebih tinggi bagi mereka yang menggunakan lahan yang luas, banyak rumah, dan berspekulasi di tanah sebagaimana disyaratkan dalam Resolusi No. 18-NQ/TW untuk mengatur perbedaan sewa tanah yang diperoleh karena perencanaan Negara. Pada saat yang sama, meningkatkan kualitas penilaian proyek investasi dan persetujuan investor; Mencegah korupsi dan negativitas. Mencegah organisasi dan individu mengumpulkan tanah, menghalangi akses ke tanah investor lain dengan kapasitas yang sama atau lebih baik. Poin penting lainnya adalah pemberian Sertifikat Hak Guna Usaha kepada rumah tangga dan individu yang menggunakan tanah tanpa dokumen hak guna usaha tanpa melanggar hukum pertanahan, dan bukan dalam kasus di mana tanah dialokasikan tanpa izin yang sah (Pasal 3, Pasal 138). Rancangan undang-undang ini diamandemen untuk mengatur pertimbangan dan pengakuan hak guna usaha bagi rumah tangga dan individu yang menggunakan tanah sebelum 1 Juli 2024. Untuk mengatasi masalah ini secara mendasar, Komite Tetap Majelis Nasional merekomendasikan agar Pemerintah memiliki mekanisme dan kebijakan untuk mendukung penerbitan Sertifikat Hak Guna Usaha kepada rumah tangga dan individu yang menggunakan tanah tanpa dokumen hak guna usaha tanpa melanggar hukum, yang berkontribusi pada peningkatan efektivitas pengelolaan tanah negara, dan memastikan keabsahan hukum peraturan.

Thanhnien.vn

Tautan sumber