Meninjau dan melengkapi peraturan tentang metode penentuan harga tanah

Menyempurnakan kelembagaan dan kebijakan, meningkatkan efisiensi pengelolaan dan pemanfaatan lahan.

Dalam Pengumuman tersebut, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha menyimpulkan: Penilaian tanah merupakan isu yang sangat penting dalam pengelolaan tanah negara; kesulitan dalam menentukan harga tanah telah memengaruhi mobilisasi sumber daya dari tanah belakangan ini. Penyebab utama permasalahan yang teridentifikasi dalam proses rangkuman implementasi Undang-Undang Pertanahan dan Keputusan No. 44/2014/ND-CP tentang metode penilaian tanah adalah ketidaksesuaian isi dan ketentuan penerapan metode penilaian tanah; belum tersedianya basis data harga pasar tanah; informasi dan data masukan kurang andal, sehingga mengakibatkan penerapan metode yang berbeda pada sebidang tanah dengan hasil yang berbeda pula.

Menyempurnakan regulasi teknis masing-masing metode penilaian tanah

Perubahan Keputusan No. 44/2014/ND-CP tentang metode penentuan harga tanah harus didasarkan pada metodologi yang tepat, landasan ilmiah, pengalaman negara-negara di seluruh dunia, dan kondisi praktis terkini di Vietnam. Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup berkoordinasi erat dengan Kementerian Keuangan , Asosiasi, Federasi Perdagangan dan Industri Vietnam, serta para ahli, untuk meninjau dan menyempurnakan peraturan, termasuk:

- Menyempurnakan regulasi teknis untuk masing-masing metode penilaian tanah, meliputi subjek, ketentuan, dan kriteria yang berlaku, sehingga mudah dilaksanakan, tidak terjadi kesewenang-wenangan dalam pemilihan metode, serta melakukan riset terhadap regulasi terkait kasus-kasus yang memerlukan penerapan metode verifikasi.

- Pengaturan tentang tata cara, dalam rangka mendorong terwujudnya desentralisasi, pelimpahan kewenangan, pengurangan perantara, penyederhanaan tata cara administrasi, serta penguatan tanggung jawab masing-masing jenjang, masing-masing sektor (lembaga konsultansi penilaian tanah, dewan penilaian, dan lain-lain) serta pengawasan dan pemeriksaan oleh atasan sesuai dengan asas dan ketentuan dalam Resolusi No. 18-NQ/TW tentang terus berinovasi dan menyempurnakan kelembagaan dan kebijakan, meningkatkan efektifitas dan efisiensi pengelolaan dan pemanfaatan tanah, serta menciptakan momentum untuk mewujudkan negara kita menjadi negara maju yang berpendapatan tinggi.

- Melengkapi peraturan perundang-undangan tentang pengumpulan informasi, data, sumber informasi (data harga lelang, data transaksi dari otoritas pajak, dan lain-lain), tanggung jawab penyediaan informasi, dan akses informasi lembaga konsultan penilaian tanah untuk menjamin kejujuran, objektivitas, transparansi, dan landasan hukum dalam penerapan metode penilaian yang tepat, serta meminimalkan ketergantungan pada kemauan subjektif.

- Menyempurnakan peraturan peralihan guna menjamin dipatuhinya ketentuan Undang-Undang tentang Penyediaan Dokumen Hukum, kelayakan, kesesuaian dengan kebutuhan praktis, dan keselarasan antara Negara, penanam modal, dan pengguna tanah.

Memposting rancangan Peraturan Pemerintah tentang perubahan dan penambahan sejumlah pasal dalam Peraturan Pemerintah Nomor 44 Tahun 2014/ND-CP yang mengatur harga tanah di Portal Pemerintah

Wakil Perdana Menteri menegaskan: Harga tanah merupakan kebijakan utama yang bersifat krusial dalam kebijakan pertanahan, sehingga amandemen berdasarkan proses yang dipersingkat akan dilaksanakan jika terdapat perubahan pada isu-isu teknis. Isi amandemen dalam rancangan Peraturan Menteri ini memiliki dampak yang besar terhadap pembangunan sosial-ekonomi. Oleh karena itu, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menerima masukan dari kementerian, lembaga, organisasi, dan pakar dalam rapat untuk memfinalisasi Peraturan Menteri yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Peraturan Menteri No. 44/2014/ND-CP tentang peraturan harga tanah; segera mengumpulkan masukan dari kementerian, lembaga, dan pemerintah daerah; mengumumkannya di portal informasi elektronik Pemerintah dan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk dikonsultasikan dengan pihak-pihak terdampak agar dilengkapi dan diserahkan kepada Pemerintah sebelum 25 Agustus 2023.

Sumber: https://baonghean.vn/ra-soat-hoan-thien-quy-dinh-ve-phuong-phap-xac-dinh-gia-dat-post274776.html