Setelah tahun yang penuh gejolak, sebuah perusahaan real estat "menguapkan" 82% kapitalisasinya.

Setelah periode yang menggembirakan di awal tahun 2022, sejak kuartal kedua dan ketiga, sektor real estat mulai menunjukkan tanda-tanda melambat dan menjadi suram di akhir tahun.

Hingga saat ini, industri ini belum mampu mengatasi kesulitannya. Hal ini tercermin jelas dari fluktuasi kapitalisasi sejumlah perusahaan properti besar di pasar saham.

Per 31 Oktober 2022, pasar memiliki 8 perusahaan real estat dengan nilai kapitalisasi pasar lebih dari 10.000 miliar VND termasuk: Vinhomes Joint Stock Company (Vinhomes - kode saham: VHM), No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company ( Novaland - kode: NVL), Industrial Development and Investment Corporation (Becamex - kode: BCM), Vincom Retail Joint Stock Company (Vincom Retail - kode: VRE), Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (kode: PDR), Khang Dien Housing Investment and Trading Joint Stock Company (kode: KDH), Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company (kode: VPI), Construction Development Investment Joint Stock Corporation (kode: DIG).

Data menunjukkan bahwa Vinhomes merupakan perusahaan real estate dengan nilai kapitalisasi terbesar yakni 195,947 miliar VND, disusul Novaland dengan 136,488 miliar VND saat ini.

Menurut data Perusahaan Sekuritas Vietcap, per 1 November, terdapat 16 perusahaan real estat dengan kapitalisasi lebih dari VND10.000 miliar di pasar. Setelah satu tahun, jumlah perusahaan berlipat ganda, tetapi skalanya menurun tajam.

Tahun lalu, kapitalisasi Vinhomes mencapai VND198,947 miliar, tetapi tahun ini turun 15% menjadi VND169,820 miliar.

Penurunan skala terbesar terjadi pada Novaland, hingga 82%. Setahun yang lalu, Novaland berada di peringkat kedua pasar dalam hal kapitalisasi dengan 136.488 miliar VND, tetapi sekarang hanya sekitar 25.156 miliar VND. Kapitalisasi Novaland ini setara dengan skala Sunshine Homes Development Joint Stock Company (kode saham: SSH), Khang Dien.

Perusahaan real estat lain yang juga telah mengurangi skalanya secara drastis adalah Phat Dat, dengan kapitalisasinya sekarang kurang dari 50% dari tahun lalu.

Khang Dien merupakan salah satu kasus langka dengan peningkatan kapitalisasi yang kuat hingga 40% meskipun pasar properti sedang stagnan. Tahun lalu, nilai kapitalisasi perusahaan ini mencapai 16.722 miliar VND, tetapi kini telah meningkat menjadi 22.860 miliar VND.

Beberapa bisnis lain tahun ini memiliki kapitalisasi mencapai lebih dari 10.000 miliar VND seperti Sunshine Homes, Kinh Bac Urban Development Corporation (kode: KBC), Nam Long Investment Joint Stock Company (kode: NLG).

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sau-mot-nam-song-gio-co-doanh-nghiep-dia-oc-boc-hoi-82-von-hoa-20231102095350304.htm