Setelah tahun yang penuh gejolak, beberapa perusahaan properti telah menyaksikan kapitalisasi pasar mereka menguap hingga 82%.

Setelah periode aktivitas intensif di awal tahun 2022, pasar properti mulai menunjukkan tanda-tanda perlambatan dan menjadi lesu menjelang akhir tahun, dimulai dari kuartal kedua dan ketiga.

Sampai saat ini, industri ini masih belum mampu mengatasi kesulitan-kesulitannya. Hal ini jelas tercermin dalam fluktuasi kapitalisasi pasar dari sejumlah perusahaan properti besar di bursa saham.

Per tanggal 31 Oktober 2022, pasar memiliki 8 perusahaan real estat dengan kapitalisasi pasar melebihi 10.000 miliar VND, termasuk: Vinhomes Joint Stock Company (Vinhomes - kode saham: VHM), Novaland Investment Group Joint Stock Company (NVL), Becamex Industrial Development Corporation (BCM), Vincom Retail Joint Stock Company (VRE), Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (PDR), Khang Dien House Investment and Business Joint Stock Company (KDH), Van Phu - Invest Joint Stock Company (VPI), dan Construction Investment Development Corporation (DIG).

Data menunjukkan bahwa Vinhomes adalah perusahaan properti dengan kapitalisasi pasar terbesar sebesar VND 195.947 miliar, diikuti oleh Novaland di posisi kedua dengan VND 136.488 miliar pada saat ini.

Menurut data dari Vietcap Securities Company, per 1 November, pasar memiliki 16 perusahaan properti dengan kapitalisasi pasar melebihi 10.000 miliar VND. Setelah satu tahun, jumlah perusahaan tersebut berlipat ganda, tetapi ukurannya menurun tajam.

Tahun lalu, kapitalisasi pasar Vinhomes adalah 198.947 miliar VND, tetapi tahun ini menurun sebesar 15% menjadi 169.820 miliar VND.

Penurunan kapitalisasi pasar paling signifikan terlihat di Novaland, turun 82%. Setahun yang lalu, Novaland berada di peringkat kedua pasar saham dengan kapitalisasi pasar sebesar 136.488 miliar VND, tetapi sekarang hanya sekitar 25.156 miliar VND. Kapitalisasi pasar ini sebanding dengan Sunshine Homes Development Joint Stock Company (kode saham: SSH) dan Khang Dien.

Perusahaan properti lain yang juga mengalami pengurangan ukuran yang signifikan adalah Phat Dat, yang kapitalisasi pasarnya kini kurang dari 50% dari tahun lalu.

Salah satu contoh langka perusahaan yang kapitalisasi pasarnya melonjak 40% meskipun pasar properti sedang lesu adalah Khang Dien. Tahun lalu, kapitalisasi pasar perusahaan ini mencapai 16.722 miliar VND, tetapi sekarang telah meningkat menjadi 22.860 miliar VND.

Beberapa perusahaan lain tahun ini juga mencatatkan kapitalisasi pasar yang melampaui 10.000 miliar VND, seperti Sunshine Homes, Kinh Bac Urban Development Corporation (kode: KBC), dan Nam Long Investment Corporation (kode: NLG).

Sumber