Akan ditambahkan lebih banyak kasus yang dikecualikan dari izin konstruksi.

Rancangan Undang-Undang tentang Konstruksi (penggantian) telah menyederhanakan banyak prosedur administratif, terutama untuk pembangunan rumah perorangan.

RUU Cipta Kerja Mengamankan Banyak Jenis Perumahan yang Dikecualikan dari Izin Mendirikan Bangunan

Kegiatan konstruksi, menurut rancangan tersebut, didefinisikan ulang untuk mencakup cakupan yang lebih luas, mulai dari perencanaan, pendirian proyek, survei, perancangan, konstruksi, hingga pengelolaan eksploitasi dan pemanfaatan pekerjaan. Investor konstruksi adalah badan, organisasi, dan individu yang bertanggung jawab untuk mengatur, mengelola, dan menggunakan modal untuk melaksanakan kegiatan investasi konstruksi.

Poin baru yang perlu diperhatikan dalam rancangan tersebut adalah bahwa klasifikasi proyek investasi konstruksi disistematisasi menurut bentuk investasi (investasi publik, KPS, investasi bisnis) dan menurut skala dan tingkat kepentingannya.

Untuk proyek-proyek yang hanya memerlukan laporan ekonomi -teknis, rancangan tersebut dengan jelas menetapkan bahwa hal itu “berlaku untuk pekerjaan keagamaan, pekerjaan berskala kecil dan teknik-teknik sederhana”, membantu mempersingkat prosedur untuk proyek-proyek tersebut.

Rumah tangga dan perseorangan dibebaskan dari kewajiban menyiapkan laporan studi kelayakan atau laporan ekonomi-teknis, kecuali rumah bertingkat dan rumah susun.

Untuk proyek investasi bisnis, lembaga profesional konstruksi hanya menilai desain konstruksi, sementara pengambil keputusan investasi bertanggung jawab penuh atas penilaian proyek.

Secara khusus, rancangan tersebut menambahkan banyak kasus yang dikecualikan dari izin mendirikan bangunan. Termasuk: pekerjaan yang termasuk dalam proyek investasi konstruksi yang laporan studi kelayakan atau desain konstruksinya telah dinilai oleh badan konstruksi khusus; rumah-rumah individu yang termasuk dalam proyek perkotaan, proyek perumahan dengan perencanaan rinci yang disetujui 1/500; pekerjaan konstruksi tingkat 4, rumah-rumah individu di bawah 7 lantai di daerah pedesaan, pegunungan, dan kepulauan.

Rancangan Undang-Undang ini secara khusus mengatur mengenai penanaman modal dalam pembangunan pekerjaan-pekerjaan yang bersifat khusus, meliputi pekerjaan-pekerjaan rahasia negara, pekerjaan-pekerjaan yang sifatnya mendesak dan mendesak, serta pekerjaan-pekerjaan yang sifatnya sementara; dengan ketentuan bahwa ketentuan-ketentuan tersebut memungkinkan diterapkannya prosedur dan proses yang dipersingkat.

Hal penting lainnya dalam rancangan tersebut adalah pengaturan tentang kontrak konstruksi. Rancangan tersebut dengan jelas menyatakan prinsip-prinsip penandatanganan dan pelaksanaan kontrak, keabsahan dan legalitas kontrak; dan memberikan pengaturan yang lebih spesifik tentang kasus-kasus di mana kontrak dapat diubah, terutama ketika terjadi keadaan kahar atau perubahan mendasar dalam keadaan, guna menghilangkan kesulitan bagi investor maupun kontraktor.

Tn. Phuong

Sumber: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html