Akan mengidentifikasi nomor rumah, gedung apartemen

Oleh karena itu, Kementerian Keamanan Publik berencana mengidentifikasi nomor rumah dan apartemen untuk menentukan jumlah properti yang dimiliki setiap orang. Bersamaan dengan itu, Kementerian Keamanan Publik akan menerapkan lantai perdagangan real estat nasional yang memungkinkan identifikasi individu dan organisasi perdagangan. Hal ini akan membantu mewujudkan transparansi pasar real estat.

Untuk mengidentifikasi properti, penting untuk mengidentifikasi nomor rumah dan pemilik properti tersebut. Oleh karena itu, mengidentifikasi nomor rumah dan nomor apartemen akan membantu memperjelas jumlah properti yang dimiliki pemilik properti (alamat rumah, nomor apartemen). Dari sana, buatlah jaringan identifikasi properti yang terkait dengan setiap warga negara, agar unit perantara lainnya dapat memanfaatkannya.

Sebelumnya, Resolusi 164 tertanggal 4 Oktober 2023 Pemerintah menugaskan Kementerian Konstruksi untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Kementerian Kebudayaan, Olahraga, dan Pariwisata, serta Kementerian Keamanan Publik untuk meneliti dan mengembangkan solusi terpadu untuk mengelola penomoran rumah, penomoran dan pemasangan pelat nomor rumah, dan membimbing Komite Rakyat provinsi dan kota untuk menyebarkan dan melaksanakan.

Mengidentifikasi nomor rumah dan apartemen diharapkan dapat membantu membuat pasar real estat menjadi transparan.

Saat ini, Kementerian Konstruksi dan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup merupakan dua lembaga pengelola negara yang bertanggung jawab atas data pembangunan nomor rumah dan perumahan, dengan tujuan penomoran khusus untuk setiap rumah, apartemen, atau bidang tanah berdasarkan aturan yang seragam. Berdasarkan aturan tersebut, Kementerian Keamanan Publik mengumpulkan basis data nomor rumah, yang digabungkan dengan informasi yang dikumpulkan dari Komite Rakyat di semua tingkatan, dengan prinsip standarisasi data untuk mengidentifikasi nomor rumah.

Kementerian Keuangan juga sedang mengkaji dan mengembangkan rancangan undang-undang tentang pajak properti, termasuk penelitian tentang pajak rumah kedua dan pajak rumah kosong serta tanah. Rancangan undang-undang tentang pajak properti, yang diharapkan akan dimasukkan ke dalam program pengembangan undang-undang dan peraturan daerah tahun 2024, akan diajukan kepada Majelis Nasional untuk mendapatkan masukan pada masa sidang ke-8 (Oktober 2024) dan disetujui pada masa sidang ke-9 (Mei 2025).

Terkait hal ini, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah mengusulkan kenaikan tarif pajak atas penggunaan lahan non-pertanian untuk lahan perumahan hingga maksimal 5 kali lipat dari tarif pajak saat ini. Pada saat yang sama, kenaikan tarif pajak penghasilan pribadi atas pengalihan aset properti kedua atau lebih, namun tidak lebih dari 2 kali lipat dari tarif saat ini, juga akan dilakukan.

Menurut Bapak Le Hoang Chau, Ketua Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh, pasar real estat saat ini belum transparan karena basis data data besar nasional (big data) belum sepenuhnya dibangun. Data belum terhubung antarsektor. Untuk mengimplementasikan data ini, Proyek 06 (pembangunan big data) yang sedang dikerjakan oleh Kementerian Keamanan Publik harus diselesaikan. Implementasi Proyek 06 ini sejalan dengan pembangunan e-government dan e-government. Dalam Proyek 06, informasi tentang pasar real estat hanyalah sebagian kecil. Proyek ini merupakan bagian dari arahan umum Pemerintah untuk memastikan adanya basis data individual di semua bidang.

Ketika semua informasi pribadi terintegrasi ke dalam Proyek 06, setiap individu hanya akan memiliki satu nomor identifikasi pribadi. Sebelumnya, setiap individu menggunakan berbagai jenis dokumen untuk membeli properti di berbagai tempat, tanpa diketahui siapa pun, tetapi sekarang semuanya berada di bawah satu "sumber". Dengan begitu, hanya dengan mencari nomor identifikasi pribadi, semua aset akan muncul. Pihak berwenang akan mengetahui berapa banyak rumah dan properti yang dimiliki setiap individu; rumah mana yang dihuni, disewakan, atau ditinggalkan. Pada saat itu, industri perpajakan akan mengontrol penggunaan data besar untuk memajaki setiap jenis properti. Hal ini bertujuan untuk membuat pasar menjadi transparan dan membantu negara mengelola secara efektif. Namun, industri mana yang harus memiliki undang-undang untuk mengaturnya, sejauh mana, agar data setiap individu tidak bocor, seperti bagaimana industri perpajakan mengelola, berapa banyak keuangan yang dikelola, berapa banyak properti... Di masa mendatang, undang-undang yang mewajibkan pembayaran pembelian properti melalui bank juga akan membantu membuat pasar menjadi transparan.

"Oleh karena itu, penandatanganan antara Kementerian Keamanan Publik dan Perusahaan Pos Vietnam merupakan langkah awal. Nantinya, penandatanganan ini akan dilakukan bersama kementerian dan cabang lain untuk pengelolaan secara menyeluruh. Setelah data besar tersedia, negara akan memahami dengan jelas semua transaksi properti warga negara. Proyek 06 bertujuan untuk mewujudkan masyarakat dengan tata kelola negara yang ketat dan transparan. Pada saat itu, setiap orang harus jujur, terbuka, dan transparan dalam segala hal," ujar Bapak Chau.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/se-dinh-danh-so-nha-can-ho-chung-cu-185231022131653831.htm