Pimpinan Bank beri saran percepat pencairan paket Rp145 triliun

(NB&CL) Direktur Jenderal Agribank mengatakan bahwa agar proyek 1 juta apartemen dapat dilaksanakan secara efektif, pemerintah daerah perlu segera menyelesaikan pembentukan, revisi, dan pelengkapan program dan rencana pengembangan perumahan, serta mempublikasikan dan memperkenalkan dana lahan investasi perumahan sosial kepada bisnis untuk proposal penelitian dan investasi.

Bank bergabung dengan paket kredit khusus perumahan sosial

Pada awal tahun 2023, Pemerintah mengumumkan paket kredit senilai VND120.000 miliar untuk melaksanakan Proyek pembangunan minimal 1 juta unit rumah susun (rusun) sosial pada periode 2021-2030. Paket kredit ini disalurkan melalui 4 bank dalam kelompok "Big Four", yaitu: VCB, Vietinbank, BIDV, dan Agribank.

Pada akhir tahun 2024, lima bank komersial lainnya akan bergabung dalam paket kredit ini, yaitu: TPBank, VPBank, Techcombank, MBBank, dan HDBank . Masing-masing bank akan memberikan kontribusi tambahan sebesar VND5.000 miliar. Dengan demikian, paket kredit awal VND120.000 miliar akan ditingkatkan menjadi VND145.000 miliar.

Meskipun sudah ada mekanisme dan kebijakan preferensial dari Pemerintah serta respon banyak perbankan, namun progres penyaluran paket kredit ini masih "lambat bagai kura-kura", hingga akhir tahun 2024 penyalurannya masih di bawah 1%.

Banyak bank domestik telah menyatakan keinginannya untuk berpartisipasi dalam program pengembangan pasar properti yang aman dan berkelanjutan. Foto: TL.

Alasannya adalah bahwa bisnis yang berinvestasi dalam pembangunan perumahan sosial menghadapi kesulitan dalam mengakses lahan seperti perencanaan alokasi lahan dan publisitas proyek untuk menarik investasi.

Selain itu, beberapa proyek telah menyetujui kebijakan investasi dan memilih investor, tetapi pelaksanaan konstruksi masih lambat, dan beberapa bisnis masih mengalami kesulitan dalam sumber modal.

Diketahui bahwa Bank Negara sedang mengajukan mekanisme kebijakan baru kepada Pemerintah dengan paket kredit sebesar 145.000 miliar VND. Jika perubahannya inovatif dan menyelesaikan permasalahan yang ada, paket kredit sebesar 145.000 miliar VND ini akan berdampak besar pada pasar properti, menciptakan dana perumahan murah dan terjangkau, membantu jaminan sosial, dan sekaligus menyeimbangkan kembali pasar properti yang saat ini "tidak stabil".

Para pemimpin bank memberikan nasihat

Dengan situasi saat ini, bank-bank peserta paket kredit itu sendiri semuanya menginginkan perubahan besar dalam mekanisme dan kebijakan serta menghilangkan hambatan yang ada untuk mempercepat pencairan paket kredit senilai VND145.000 miliar.

Bapak Do Minh Phu, Ketua Bank Gabungan Komersial Tien Phong (TPBank), mengatakan: Industri perbankan memberikan perhatian khusus pada bidang-bidang pembangunan ekonomi berkelanjutan, salah satunya adalah perumahan sosial. TPBank sendiri telah berpartisipasi dalam program pinjaman senilai VND 145.000 miliar sejak Juli 2024.

Ketua TPBank mengungkapkan: Dengan tujuan menciptakan kondisi bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk mengakses perumahan, bank telah berkomitmen untuk mendanai 5.000 miliar VND, yang mana hampir 800 miliar VND telah dicairkan pada tahap pertama.

Namun demikian, Ketua TPBank mengatakan, meski telah aktif berpartisipasi dalam program pembangunan perumahan sosial, namun dalam pelaksanaannya masih banyak kendala, terutama dari sisi prosedur hukum dan pendanaan pendamping.

Oleh karena itu, Ketua TPBank berharap Pemerintah akan memiliki kebijakan dukungan yang lebih baik, seperti penyederhanaan prosedur perizinan dan peningkatan dana pertanahan untuk perumahan sosial. Hal ini tidak hanya akan membantu masyarakat mengakses perumahan dengan mudah, tetapi juga mendorong perkembangan kredit ke arah yang tepat.

Selain itu, Bapak Do Minh Phu menekankan bahwa agar program-program tersebut lebih efektif, pihak bank berharap mendapat dukungan dari Pemerintah dan Bank Negara dalam menyesuaikan rasio modal publik, khususnya memperbaiki mekanisme hukum untuk perumahan sosial.

Sementara itu, Bapak Pham Toan Vuong, Direktur Jenderal Agribank, mengatakan bahwa Agribank telah menyetujui 13 proyek perumahan sosial dengan total jumlah yang disetujui sebesar VND3,350 miliar dan sedang mendekati 5 proyek dengan jumlah kredit yang diharapkan sebesar VND2,500 miliar.

Namun, Tn. Vuong mengatakan bahwa agar proyek 1 juta apartemen dapat dilaksanakan secara efektif, pemerintah daerah perlu segera menyelesaikan pembentukan, revisi, dan penambahan program dan rencana pembangunan perumahan, serta mempublikasikan dan memperkenalkan dana investasi lahan perumahan sosial kepada bisnis untuk proposal penelitian dan investasi.

Selain itu, Dirjen Agribank menyampaikan perlu adanya penyeimbangan anggaran daerah untuk mendorong dan memberikan insentif tambahan guna mengajak sektor-sektor ekonomi ikut berpartisipasi dalam berinvestasi membangun perumahan sosial di daerah setempat.

Ngoc Tu

Sumber: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html