Apa kata Departemen Konstruksi tentang pemilik Cocobay Da Nang yang mengakhiri kontrak secara sepihak?

Baru-baru ini, Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company, investor dari proyek resor dan hunian mewah The Empire, yang juga dikenal sebagai Cocobay Da Nang , mengeluarkan pemberitahuan yang secara sepihak mengakhiri kontrak dengan para pelanggan di proyek tersebut.

Berdasarkan pengumuman ini, perusahaan sedang menjalani restrukturisasi dan mempersiapkan sumber daya untuk meluncurkan proyek The Empire pada kuartal kedua tahun 2024. Oleh karena itu, perpanjangan kontrak penjualan dengan pelanggan pada periode sebelumnya tidak diinginkan.

Pemberitahuan penghentian kontrak sepihak dengan pelanggan di resor mewah dan proyek hunian The Empire, yang juga dikenal sebagai Cocobay Da Nang.

Perusahaan menyatakan bahwa, setelah perusahaan secara sepihak mengakhiri kontrak penjualan, pelanggan akan menyerahkan semua dokumen hukum terkait real estat, kondisi terkini properti yang diterima sesuai dengan catatan serah terima, kepada perusahaan dalam waktu 15 hari sejak tanggal menerima pemberitahuan, dan bekerja sama dalam likuidasi kontrak penjualan.

Terkait hal ini, pada tanggal 20 Maret, Bapak Le Van Tuan, Wakil Direktur Dinas Konstruksi Kota Da Nang, menyatakan bahwa hingga saat ini, dinas tersebut belum menerima pemberitahuan apa pun dari Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company mengenai pemutusan kontrak sepihak dengan pelanggan pada proyek ini.

Menurut Bapak Tuan, Departemen Konstruksi telah mengizinkan investor untuk menjual rumah yang masih dalam pembangunan di proyek ini. Berdasarkan hal tersebut, investor telah menandatangani kontrak penjualan rumah yang masih dalam pembangunan dengan pelanggan perorangan.

Bapak Le Van Tuan, Wakil Direktur Dinas Konstruksi Kota Da Nang.

Sesuai peraturan, investor wajib melaporkan kemajuan proyek setiap triwulan. Namun, Departemen Konstruksi belum menerima laporan tersebut dari investor.

"Kontrak ini adalah masalah perdata antara dua pihak. Setiap perselisihan mengenai kontrak ini adalah antara investor dan pelanggan. Dalam kasus-kasus di mana terdapat masalah yang berkaitan dengan manajemen negara, Departemen Konstruksi akan ikut serta," lanjut Bapak Tuan.

Proyek Cocobay Da Nang terdiri dari dua subdivisi: Q1 dengan luas 300.797m2 dan Q2 dengan luas 212.529m2.

Kedua sub-area ini telah mendapatkan persetujuan perencanaan rinci dari Komite Rakyat Kota Da Nang, dan proyek tersebut telah sebagian diimplementasikan dan mulai digunakan.

Mengenai zona Q1, sesuai dengan Keputusan Nomor 593 tanggal 1 Februari 2019 dari Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, penyesuaian perencanaan detail, dengan isi utama berupa konversi 50% bangunan hotel-apartemen (bukan unit hunian) yang sedang dibangun di klaster HH2, HH3, dan HH5 menjadi bangunan apartemen (unit hunian).

Proyek apartemen hotel bertingkat tinggi yang belum dibangun di klaster HH4, HH6, dan HH7 akan diubah menjadi gedung apartemen, vila, vila semi-terpisah, dan rumah teras. Secara khusus, gedung bertingkat tinggi HH1 akan dikurangi ketinggiannya dari 50 lantai menjadi 40 lantai, dengan 50% dari luasnya diubah menjadi gedung apartemen.

Pada tahun 2022, pengembang mengusulkan penyesuaian area HH2 dan HH3, mengubah HH2 seluruhnya menjadi gedung apartemen dan HH3 menjadi apartemen hotel (kondotel).

Selanjutnya, Departemen Konstruksi menginstruksikan investor untuk melaksanakan prosedur yang relevan. Namun, dari tahun 2022 hingga saat ini, investor belum menyelesaikan prosedur tersebut.

Pemandangan Cocobay, Da Nang.

Proyek ini dimulai pada bulan Juni 2016 di kawasan pesisir Jalan Truong Sa, Kelurahan Hoa Hai, Distrik Ngu Hanh Son, Kota Da Nang.

Proyek ini memiliki total investasi sebesar 11.000 miliar VND dan dibangun di atas lahan seluas kurang lebih 31 hektar.

Ini akan menjadi kompleks pariwisata dan hiburan dengan banyak fasilitas seperti panggung pertunjukan dalam ruangan, panggung pertunjukan luar ruangan, alun-alun wisata, jalan pejalan kaki, dan sistem akomodasi kondotel dan hotel butik.

Proyek ini sebagian telah selesai, termasuk unit kondotel dan berbagai fasilitas hiburan dan rekreasi lainnya. Diluncurkan pada tahun 2017, mega-proyek ini runtuh pada tahun 2019 di segmen kondotel setelah mengumumkan penghentian pengembalian investasi tahunan sebesar 12% yang dijanjikan seperti yang disepakati dengan pelanggan.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/so-xay-dung-noi-gi-ve-chu-cocobay-da-nang-don-phuong-cham-dut-hop-dong-a655073.html