Apa kata Departemen Konstruksi tentang pemilik Cocobay Da Nang yang mengakhiri kontrak secara sepihak?

[iklan_1]

Baru-baru ini, Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company, investor The Empire Luxury Resort and Housing Project, juga dikenal sebagai Cocobay Da Nang , telah mengeluarkan pemberitahuan pemutusan kontrak secara sepihak dengan pelanggan di proyek tersebut.

Berdasarkan pengumuman ini, perusahaan sedang dalam proses restrukturisasi dan mempersiapkan sumber daya untuk meluncurkan proyek The Empire pada kuartal kedua tahun 2024. Oleh karena itu, perpanjangan kontrak penjualan dengan pelanggan di masa lalu tidak diinginkan.

Real Estat - Apa kata Departemen Konstruksi tentang investor Cocobay Da Nang yang secara sepihak mengakhiri kontrak dengan pelanggan? — Pemberitahuan pemutusan kontrak secara sepihak dengan pelanggan di proyek The Empire Luxury Resort and Residences, juga dikenal sebagai Cocobay Da Nang.

Perusahaan menyatakan bahwa setelah perusahaan secara sepihak mengakhiri kontrak penjualan, pelanggan akan menyerahkan semua dokumen hukum yang terkait dengan real estat dan status terkini dari aset yang diterima sesuai dengan risalah serah terima kepada perusahaan dalam waktu 15 hari sejak tanggal menerima pemberitahuan serta berkoordinasi untuk melikuidasi kontrak penjualan.

Terkait masalah ini, pada tanggal 20 Maret, Bapak Le Van Tuan, Wakil Direktur Departemen Konstruksi Kota Da Nang, mengatakan bahwa hingga saat ini, departemen tersebut belum menerima pemberitahuan apa pun dari Perusahaan Saham Gabungan Investasi, Pengembangan, dan Konstruksi Thanh Do, mengenai pemutusan kontrak secara sepihak dengan pelanggan di proyek ini.

Menurut Bapak Tuan, Dinas Konstruksi telah mengizinkan investor untuk menjual rumah masa depan untuk proyek ini. Atas dasar itu, investor telah menandatangani kontrak jual beli rumah masa depan untuk masing-masing pelanggan.

Real Estat - Apa kata Departemen Konstruksi tentang investor Cocobay Da Nang yang secara sepihak mengakhiri kontrak dengan pelanggan? (Gambar 2). — Bapak Le Van Tuan, Wakil Direktur Departemen Konstruksi Kota Da Nang.

Sesuai peraturan, investor wajib melaporkan hasil implementasi setiap triwulan. Namun, hingga saat ini, Kementerian Konstruksi belum menerima laporan dari investor terkait hal ini.

"Kontrak ini bersifat perdata antara kedua belah pihak. Sengketa dalam kontrak ini terjadi antara investor dan pelanggan terkait. Jika terdapat konten yang berkaitan dengan peran pengelolaan negara, Dinas Konstruksi akan berpartisipasi," tambah Bapak Tuan.

Proyek Cocobay Da Nang mencakup 2 subdivisi Q1 dengan luas 300.797m2 dan subdivisi Q2 dengan luas 212.529m2.

Kedua subdivisi ini telah disetujui untuk perencanaan terperinci oleh Komite Rakyat Kota Da Nang dan proyek tersebut sebagian telah dilaksanakan dan mulai digunakan.

Terkait dengan subdivisi Q1, berdasarkan Keputusan No. 593 tertanggal 1 Februari 2019 dari Komite Rakyat Kota yang menyetujui penyesuaian perencanaan terperinci dengan konten utama untuk mengubah 50% bangunan apartemen hotel (bukan membentuk unit hunian) yang sedang dibangun di klaster HH2, HH3, HH5 menjadi bangunan apartemen (membentuk unit hunian).

Proyek apartemen-hotel bertingkat tinggi yang belum dibangun di klaster HH4, HH6, dan HH7 akan dikonversi menjadi apartemen, vila, vila semi-detached, dan townhouse. Proyek bertingkat tinggi HH1 akan dikurangi ketinggiannya dari 50 lantai menjadi 40 lantai, dan 50%-nya akan dikonversi menjadi apartemen.

Pada tahun 2022, investor mengusulkan penyesuaian kawasan HH2 dan HH3, dengan mengubah kawasan HH2 menjadi gedung apartemen dan kawasan HH3 menjadi apartemen hotel (kondotel).

Dinas Konstruksi kemudian menginstruksikan investor untuk melaksanakan prosedur terkait. Namun, sejak tahun 2022 hingga saat ini, investor tersebut belum melaksanakan prosedur terkait.

Real Estat - Apa kata Departemen Konstruksi tentang investor Cocobay Da Nang yang secara sepihak mengakhiri kontrak dengan pelanggan? (Gambar 3) — Sudut Cocobay Danang.

Proyek ini dimulai pada bulan Juni 2016 di wilayah pesisir Jalan Truong Sa, Kelurahan Hoa Hai, Distrik Ngu Hanh Son, Kota Da Nang.

Proyek ini memiliki total investasi sebesar 11.000 miliar VND, dibangun di atas lahan seluas sekitar 31 hektar.

Ini akan menjadi kompleks pariwisata dan hiburan dengan banyak item seperti panggung pertunjukan dalam ruangan, panggung pertunjukan luar ruangan, alun-alun wisata, jalan setapak dengan sistem akomodasi kondotel dan hotel butik.

Proyek ini telah selesai sebagian, termasuk apartemen hotel (kondotel) dan berbagai fasilitas hiburan serta resor lainnya. Beroperasi sejak 2017, pada 2019 proyek super ini "macet" di segmen kondotel setelah pengumuman penghentian pembayaran keuntungan yang dijanjikan hingga 12% per tahun sebagaimana disepakati dengan pelanggan.

[iklan_2]
Sumber