Daya tarik pasar real estat West Lake

(Dan Tri) - Infrastruktur lalu lintas yang rampung, proyek komersial dan jasa yang besar, serta perencanaan kantor pusat kementerian membantu real estat Tay Ho menjadi menarik dan memiliki prospek kenaikan harga seiring berjalannya waktu.

Berdasarkan Perencanaan dalam Program Pembangunan Kota Hanoi hingga 2030, dengan visi strategis hingga 2050, Distrik Tây Ho ditetapkan sebagai pusat pariwisata dan jasa. Dalam 5 tahun terakhir, Tây Ho telah menjadi salah satu wilayah dengan investasi infrastruktur yang sinkron dengan serangkaian proyek besar, yang menarik investasi miliaran dolar AS.

Secara khusus, Tay Ho memiliki sistem lalu lintas yang mengesankan dengan jalan arteri 8-10 lajur yang terhubung langsung ke distrik-distrik tetangga seperti Jalan Vo Chi Cong; perluasan Jalan Nguyen Van Huyen. Jalan Nguyen Hoang Ton sedang diperluas dan Jalan Tay Thang Long yang membentang langsung dari Tay Ho - Ba Vi juga sedang dibangun. Jalur kereta api perkotaan No. 2, sepanjang 11,5 km dari Nam Thang Long ke Tran Hung Dao di masa mendatang, akan membantu warga bepergian dengan lebih nyaman.

Tay Ho juga menyambut baik perencanaan besar untuk infrastruktur layanan. Banyak megaproyek internasional seperti Pusat Litbang Samsung Group akan beroperasi mulai 23 Desember 2022; Lotte Mall—kompleks dengan modal investasi hingga 600 juta dolar AS—akan dibuka mulai 22 September 2023; Gedung Opera termodern di Vietnam juga akan segera diresmikan.

Menurut rencana, pada tahun 2030, distrik Tay Ho akan memiliki 36 kantor pusat kementerian, departemen, dan cabang, beserta 13 kedutaan besar dan kantor organisasi non-pemerintah, sehingga menciptakan "Tay Ho baru" - pusat administrasi dan ekonomi multinasional yang paling dinamis.

Menurut para ahli, pembangunan infrastruktur tidak hanya menjadi pendorong meningkatnya nilai properti Tay Ho secara stabil, tetapi juga mendorong munculnya berbagai proyek properti berskala besar dan mewah.

Menurut survei Batdongsan.com.vn, kawasan Danau Barat ( Hanoi ) selalu berada di puncak transaksi pasar. Dari tahun 2021 hingga sekarang, tingkat kenaikan harga apartemen di kawasan ini selalu lebih tinggi dari rata-rata, yaitu 7-15%.

Kawasan Perkotaan Ciputra - Kawasan "terkaya" di West West Lake.

Proyek-proyek di West Lake secara bertahap memposisikan diri di segmen kelas atas, bahkan super mewah. Beberapa proyek yang sedang diselesaikan seperti Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble… West Lake adalah pusat berkumpulnya para pengembang real estat berskala besar dengan lini produk kelas atas yang memposisikan merek mereka sendiri untuk kawasan ini.

Perusahaan pialang properti menyatakan bahwa meskipun harga properti tinggi, transaksi properti di West Lake selalu stabil. Namun, lahan yang tersisa di area West Lake sudah hampir habis. Saat ini, jumlah proyek yang tersedia di pasar cukup terbatas.

Survei aktual menunjukkan bahwa pada akhir tahun 2024, hanya akan ada 164 vila mewah di proyek GIA by KITA yang dikembangkan oleh KITA Group yang bersiap untuk diluncurkan ke pasar.

Perumahan GIA22 - GIA by KITA - Kompleks villa mewah yang terletak di pusat kawasan perkotaan Ciputra.

Proyek ini memiliki luas lebih dari 22 hektar, mencakup lebih dari 400 vila mewah dan kompleks yang terdiri dari 14 apartemen super mewah, gedung komersial, dan gedung layanan dengan lebih dari 100 utilitas mewah. Mewarisi kompleks utilitas internasional di pusat Ciputra dan bersebelahan dengan taman super hijau seluas 65 hektar, GIA by KITA menghadirkan hunian berkelas bagi kalangan atas.

Kemunculan GIA by KITA di penghujung tahun 2024 membawa terobosan kuat bagi real estat Tay Ho, baik dalam memuaskan dahaga pasokan maupun menghadirkan produk real estat super mewah ke pasar.

Subdivisi GIA22 - GIA oleh KITA - Mahakarya seni arsitektur.

Mengevaluasi area Tay Ho, Ibu Trinh Huynh Mai - Wakil Direktur Departemen Sewa Komersial Savills Hanoi mengatakan: "Hanya ada sedikit area di pasar Hanoi yang menghadap Danau Barat dan terletak di jalan utama dengan akses mudah ke distrik seperti Tay Ho. Dari area ini, warga dapat dengan mudah mengakses area-area penting seperti pusat ibu kota, Bandara Noi Bai, pusat kota baru My Dinh... bahkan kota utara masa depan."

Senada dengan Ibu Mai, para ahli juga menyatakan bahwa Tay Ho memiliki kepadatan konstruksi terendah di antara gerbang-gerbang di Hanoi. Terletak tepat di sebelah Sungai Merah, infrastruktur lanskap serta ekosistem utilitas di area ini telah berkembang pesat. Harga properti Tay Ho diperkirakan akan terus melonjak di masa mendatang, terutama proyek-proyek yang mengintegrasikan utilitas layanan berkualitas tinggi dan partisipasi operator internasional yang terus menjadi tujuan komunitas penduduk yang makmur dan menarik perhatian investor berkelanjutan.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm