Daya tarik pasar properti West Lake

(Surat Kabar Dan Tri) - Peningkatan infrastruktur transportasi, proyek komersial dan jasa berskala besar, serta rencana pembangunan kantor pusat kementerian dan lembaga pemerintah menjadikan properti di Tay Ho menarik dan menjanjikan apresiasi harga dari waktu ke waktu.

Menurut Rencana Pembangunan Kota Hanoi hingga tahun 2030, dengan visi strategis hingga tahun 2050, Distrik Tay Ho diidentifikasi sebagai pusat layanan dan pariwisata . Dalam lima tahun terakhir, Tay Ho telah menjadi salah satu daerah dengan investasi infrastruktur komprehensif, menarik investasi modal miliaran dolar AS.

Secara khusus, Tay Ho memiliki sistem transportasi yang mengesankan dengan jalan raya utama selebar 8-10 lajur yang terhubung langsung ke distrik dan kabupaten tetangga, seperti Jalan Vo Chi Cong dan Jalan Nguyen Van Huyen yang diperpanjang. Jalan Nguyen Hoang Ton saat ini sedang diperluas, dan jalan raya Tay Thang Long yang membentang lurus dari Tay Ho ke Ba Vi juga sedang dibangun. Jalur kereta api perkotaan No. 2 sepanjang 11,5 km dari Nam Thang Long ke Tran Hung Dao di masa mendatang akan semakin meningkatkan kenyamanan transportasi bagi penduduk.

Tay Ho juga menyaksikan rencana pengembangan infrastruktur dan layanan besar-besaran. Banyak proyek internasional berskala besar sedang berlangsung, seperti pusat R&D Grup Samsung, yang mulai beroperasi pada 23 Desember 2022; Lotte Mall – sebuah kompleks dengan investasi hingga $600 juta – yang dibuka pada 22 September 2023; dan gedung opera paling modern di Vietnam, yang juga akan segera dibangun.

Menurut rencana tahun 2030, distrik Tay Ho akan memiliki kantor pusat dari 36 kementerian, departemen, dan lembaga, bersama dengan 13 kedutaan dan kantor organisasi non-pemerintah, menciptakan "Tay Ho baru" - pusat administrasi dan ekonomi multinasional yang dinamis.

Menurut para ahli, pembangunan infrastruktur tidak hanya bertindak sebagai katalisator bagi pertumbuhan stabil nilai properti di Tay Ho, tetapi juga menarik munculnya banyak proyek properti berskala besar dan berkelas tinggi.

Menurut survei Batdongsan.com.vn, kawasan Danau Barat ( Hanoi ) secara konsisten menempati peringkat teratas dalam hal transaksi pasar. Dari tahun 2021 hingga saat ini, tingkat kenaikan harga apartemen di kawasan ini selalu lebih tinggi dari rata-rata 7-15%.

Kawasan Perkotaan Ciputra - Kawasan perumahan paling makmur di Danau Barat.

Proyek-proyek di West Lake secara bertahap memposisikan diri di segmen kelas atas, bahkan ultra-mewah. Beberapa proyek hampir selesai, seperti Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble… West Lake merupakan pusat bagi pengembang properti besar dengan lini produk kelas atas yang membangun merek mereka sendiri di daerah tersebut.

Perusahaan pialang properti melaporkan bahwa, meskipun harga tinggi, transaksi properti di area West Lake tetap stabil. Namun, ketersediaan lahan di area West Lake terbatas. Saat ini, jumlah proyek yang diluncurkan ke pasar cukup sedikit.

Sebuah survei mengungkapkan bahwa, hingga akhir tahun 2024, hanya 164 vila mewah di proyek GIA by KITA, yang dikembangkan oleh KITA Group, yang siap diluncurkan ke pasar.

Perumahan GIA22 - GIA by KITA - Kompleks vila mewah yang terletak di jantung kawasan perkotaan Ciputra.

Terbentang di lahan seluas lebih dari 22 hektar, proyek ini terdiri dari lebih dari 400 vila mewah dan kompleks yang terdiri dari 14 bangunan apartemen, komersial, dan layanan ultra-mewah, bersama dengan lebih dari 100 fasilitas kelas atas. Dengan memanfaatkan fasilitas berstandar internasional di dalam kompleks Ciputra dan berdekatan dengan taman hijau seluas 65 hektar, GIA by KITA menawarkan ruang hidup yang tak tertandingi bagi kaum elit.

Kehadiran GIA by KITA pada akhir tahun 2024 membawa terobosan besar bagi pasar properti Tay Ho, baik dalam memenuhi kebutuhan pasokan maupun menghadirkan produk properti super mewah ke pasar.

Perumahan GIA22 - GIA oleh KITA - Mahakarya seni arsitektur.

Mengomentari kawasan Danau Barat, Ibu Trinh Huynh Mai - Wakil Direktur Leasing Komersial di Savills Hanoi, mengatakan: "Sangat jarang menemukan kawasan di pasar Hanoi yang memiliki pemandangan Danau Barat dan terletak di jalan utama yang memberikan akses mudah ke distrik lain seperti Danau Barat. Dari kawasan ini, penghuni dapat dengan mudah mengakses area-area penting seperti pusat kota, Bandara Noi Bai, pusat My Dinh yang baru… dan bahkan bagian utara kota di masa mendatang."

Senada dengan Ibu Mai, para ahli juga menyatakan bahwa Tay Ho memiliki salah satu kepadatan konstruksi terendah di antara kota-kota gerbang Hanoi. Terletak tepat di sebelah Sungai Merah, infrastruktur, lanskap, dan ekosistem fasilitas di daerah ini sangat berkembang dengan baik. Harga properti di Tay Ho diprediksi akan terus melonjak dalam waktu dekat, terutama untuk proyek-proyek yang mengintegrasikan fasilitas dan layanan kelas atas, serta melibatkan unit operasi internasional. Proyek-proyek ini terus menjadi tujuan bagi penduduk kaya dan menarik perhatian investor berkelanjutan.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm