Pembiayaan hijau membuka aliran modal bagi bisnis real estat Vietnam

Pada sore hari tanggal 13 November di Kota Ho Chi Minh , Dewan Bangunan Hijau Vietnam (VGBC) bekerja sama dengan Benchmark Keberlanjutan Real Estat Global (GRESB) menyelenggarakan "Konferensi Real Estat Hijau Vietnam 2025: Tren ESG dan Portofolio Klasifikasi Keuangan Hijau", dengan partisipasi hampir 150 delegasi dari dalam dan luar negeri, termasuk pengembang dan pengelola real estat, bank, lembaga keuangan, konsultan ESG, kontraktor, dan penyedia solusi hijau.

*Bapak Douglas Snyder - Direktur Eksekutif VGBC menyampaikan pidato pembukaan pada konferensi tersebut.*

Konferensi ini memberikan gambaran komprehensif tentang tren ESG di dunia dan di Vietnam, hasil GRESB 2025 di Asia Tenggara, dan peluang untuk mengakses modal hijau melalui Daftar Klasifikasi Keuangan Hijau. Berdasarkan hal tersebut, program ini bertujuan untuk mendukung bisnis dalam menerapkan standar internasional, memperkuat koneksi antar entitas dalam ekosistem real estat untuk membentuk strategi pembangunan berkelanjutan, menuju tujuan Net Zero pada tahun 2050.

Dalam sambutan pembukaannya, Bapak Douglas Snyder, Direktur Eksekutif VGBC, menekankan kompleksitas topik ESG dan keuangan hijau. Namun, melalui presentasi para pembicara dan diskusi mendalam, beliau berharap konferensi ini dapat membantu komunitas bisnis menjadi lebih percaya diri dalam perencanaan strategis.

" Semoga konten yang dibagikan hari ini dan informasi yang diterima semua orang akan berkontribusi untuk memiliki pandangan yang lebih komprehensif dan keyakinan yang lebih tinggi dalam proses pengoperasian dan penyusunan strategi, baik di tingkat domestik maupun internasional. Terutama di bidang investasi hijau, yang bertujuan menjadikan industri properti sebagai salah satu pendorong pertumbuhan berkelanjutan di Vietnam," ujar Bapak Douglas Snyder.

ESG, keuangan hijau, dan peluang bagi real estat Vietnam

Dalam konferensi tersebut, Bapak Trey Archer, Direktur Pengembangan Bisnis GRESB, berkomentar bahwa tahun 2025 merupakan masa krusial ketika perusahaan-perusahaan Vietnam mulai beralih secara signifikan dari "kesadaran" ke "tindakan" dalam pembangunan berkelanjutan.

Oleh karena itu, organisasi internasional seperti CREST mengakui Vietnam dan Asia Tenggara sebagai pasar berkembang dengan potensi besar, terutama karena semakin banyak bisnis yang berpartisipasi dalam pelaporan pembangunan berkelanjutan, menerapkan standar internasional, dan mencari model keuangan hijau.

Bapak Trey Archer juga mengatakan bahwa pinjaman yang terkait dengan keberlanjutan menjadi pendorong yang penting. Setidaknya 5 bank besar di Asia Tenggara telah meluncurkan paket kredit hijau, yang membantu bisnis mengakses sumber modal preferensial dan menegaskan komitmen mereka untuk mengurangi emisi.

Statistik CREST menunjukkan bahwa bisnis yang menerapkan standar berkelanjutan dapat mengurangi biaya energi sekitar 30%, menghemat 20-25% air, dan mengurangi emisi gas rumah kaca rata-rata 5,5%, tingkat efisiensi yang jauh lebih tinggi daripada rata-rata Asia dan dunia.

Bangunan hijau juga menunjukkan manfaat komersial yang jelas, tercermin dalam peningkatan penilaian sebesar 5-10% dan kemampuan untuk menarik penyewa yang bersedia membayar sewa 7-15% lebih tinggi.

*Tn. Trey Archer - Direktur Pengembangan Bisnis GRESB.*

Senada dengan itu, Bapak Do Huu Nhat Quang, Direktur GreenViet, terus menegaskan peran penting sertifikasi hijau dalam meningkatkan skor ESG. Khususnya, Lotus, standar domestik yang dikelola oleh VGBC, juga turut menegaskan.

Dengan 250 proyek bersertifikat, GreenViet menekankan bahwa sertifikasi bangunan hijau tidak hanya membantu mengurangi konsumsi sumber daya tetapi juga berkontribusi secara langsung dan tidak langsung terhadap skor GRESB, sehingga menjadi keunggulan kompetitif yang jelas bagi bisnis.

"Tercatat, proyek hijau yang sudah ada mampu menyumbang 37,5/100 poin GRESB, sementara proyek pembangunan baru menyumbang 41/100 poin melalui kriteria material berkelanjutan, penghematan energi, dan pemanfaatan energi terbarukan," ujar Direktur GreenViet.

Perusahaan perintis dan peta jalan menuju real estat berkelanjutan

Dalam presentasinya tentang Standar Keuangan Hijau ASEAN, Bapak Douglas Snyder menegaskan bahwa penerapan klasifikasi hijau penting dalam membuat arus modal transparan dan memantau efektivitas penggunaan keuangan hijau.

Kriteria pengurangan emisi, pengelolaan air, pengolahan limbah, dan material berkelanjutan terintegrasi di seluruh sistem penilaian untuk membantu investor dan lembaga keuangan memantau dampak aktual proyek. Menurut Bapak Douglas Snyder, Vietnam dapat menerapkan tiga jalur, meliputi pembangunan baru, renovasi bangunan yang sudah ada, dan pengembangan proyek melalui merger dan akuisisi.

Dari perspektif perusahaan pengembang proyek, Bapak Lee Leong Seng, Direktur Pengembangan Real Estat, Keppel Vietnam, memaparkan strategi integrasi ESG Keppel di seluruh siklus hidup proyek. Grup ini bertujuan untuk mengurangi 50% emisi karbon Cakupan 1 dan 2 pada tahun 2030, mencapai Net Zero pada tahun 2050, dan sepenuhnya bertransisi ke energi terbarukan pada tahun 2030.

*Pembicara yang menghadiri Konferensi Real Estat Hijau Vietnam 2025: Tren ESG & Portofolio Klasifikasi Keuangan Hijau.*

Proyek seperti The Estella, Gladia by the Waters atau The Infiniti semuanya merupakan contoh khas efisiensi sosial -ekonomi pembangunan hijau, di mana proyek The Infiniti menghilangkan 1.135 ton CO2 berkat material beton mineralisasi CO2 dan mencatat 99% apartemen dipesan pada hari pembukaan.

Sementara itu, Ibu Luu Thi Thanh Mau - CEO Phuc Khang Corporation, juga Wakil Presiden Asosiasi Bisnis Hijau dan Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh, memaparkan peta jalan untuk pengembangan proyek berkelanjutan, menekankan orientasi konsisten perusahaan terhadap Net-Zero Carbon.

Ia mengatakan bahwa Phuc Khang menjalankan misi "Membangun Bangunan Hijau, Komunitas Hijau, Masa Depan Hijau", yang ditunjukkan melalui proyek Desa Teratai Vietnam - Proyek Teratai, mendaftarkan WELL, dan mempromosikan nilai pendidikan, budaya, dan kesehatan masyarakat yang ramah lingkungan. Selain itu, beberapa proyek Hijau Phuc Khang juga telah meraih penghargaan seperti Penghargaan Perencanaan Kota Vietnam 2022 dan rekor "rumah bambu terbesar di Vietnam" untuk Pusat Konvensi Bambu Vietnam.

" Seluruh peta jalan pembangunan Phuc Khang secara konsisten berorientasi pada Net-Zero Carbon ," tegas Ibu Luu Thi Thanh Mau.

Pada konferensi tersebut, perwakilan organisasi keuangan dan konsultasi seperti OCB, SeABank, KPMG, CBRE, SLP Vietnam… juga memberikan perspektif mendalam untuk membantu memperjelas gambaran praktis keuangan hijau.
Beberapa bank menganalisis kriteria kredit hijau, kesalahan umum yang menyebabkan penolakan aplikasi; unit konsultasi dan riset pasar menyediakan data perbandingan antara bangunan hijau dan bangunan konvensional dalam hal harga sewa, tingkat hunian, dan nilai aset. Sementara itu, KPMG memperingatkan risiko dan kekhawatiran terbesar investor terkait ESG di Vietnam dalam 5 tahun ke depan.

Sumber: https://congthuong.vn/tai-chinh-xanh-khoi-thong-dong-von-cho-doanh-nghiep-bat-dong-san-viet-nam-430334.html