Mengapa Kompleks Olahraga My Dinh ingin mengubah buku merahnya?

Kompleks Olahraga Nasional My Dinh (kompleks) telah mengembangkan proyek untuk memanfaatkan aset publik di unit-unit layanan publik untuk tujuan asosiasi, guna menciptakan sumber pendapatan yang sah bagi unit tersebut. Namun, masalah terbesar saat ini adalah sertifikat hak guna lahan (buku merah) di kompleks tersebut tidak memungkinkan unit tersebut untuk beroperasi, dan negara mentransfer retribusi penggunaan lahan (SDD) tanpa memungutnya.

Berdasarkan isi yang tercantum dalam Buku Merah yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Hanoi pada tahun 2007, kompleks dengan dua proyek utama, yaitu Stadion My Dinh (luas hampir 225.000 m²) dan Istana Olahraga Akuatik (57.000 m²), merupakan lahan untuk fasilitas olahraga dan tidak boleh digarap bersama dengan perusahaan. Kompleks tersebut telah mengajukan laporan kepada industri olahraga untuk dilaporkan kepada otoritas terkait, yang bertujuan untuk mengubah isi Buku Merah tersebut.

Stadion My Dinh menghadapi kesulitan keuangan yang besar.

Kompleks ini berharap bahwa pada sidang luar biasa Majelis Nasional ke-15 pada pertengahan Januari 2024, Undang-Undang Pertanahan yang direvisi akan mempertimbangkan isu pemanfaatan lahan untuk olahraga dan latihan fisik untuk tujuan bisnis. Selama hampir 20 tahun, bisnis penyewaan tempat dan Stadion My Dinh untuk menyelenggarakan sepak bola dan acara budaya serta olahraga lainnya telah melanggar peraturan negara tentang pemanfaatan aset publik.

Istana Olahraga Air

Berdasarkan persetujuan Pemerintah, Kementerian Keuangan, Kementerian Kebudayaan, Olahraga, dan Pariwisata, serta Komite Rakyat Hanoi, kompleks ini telah menyelesaikan proyek pemanfaatan aset publik di unit-unit layanan publik untuk tujuan asosiasi. Dalam periode 2015-2026, kompleks ini berencana bekerja sama dengan 5 perusahaan untuk berinvestasi dalam pembangunan 5 proyek pendukung guna memenuhi kebutuhan pangan, istirahat, kesehatan, dan belanja bagi penonton yang berpartisipasi dalam kegiatan di Stadion My Dinh dan Istana Olahraga Air. Proyek-proyek tersebut meliputi: Pusat Layanan dan Perdagangan My Dinh; Kompleks Pertukaran Budaya Vietnam-Jepang; Pusat Layanan dan Perdagangan Olahraga Umum; Kawasan Layanan, Kebudayaan, dan Pariwisata Hoa An Vien; Kawasan Pengenalan Produk Kebudayaan dan Olahraga. Kompleks ini ingin menerapkan dan mengelola kegiatan bersama sesuai dengan hukum, menciptakan sumber pendapatan berkelanjutan untuk berkontribusi pada otonomi unit, terutama memenuhi kewajiban pajak dan sewa tanah terhadap anggaran. Jika dimanfaatkan sesuai dengan hukum, kompleks ini diperkirakan akan menghasilkan setidaknya 11-15 miliar VND per tahun. Namun, proyek-proyek di atas tidak akan ada nilainya jika buku merah kompleks tersebut tidak mengubah tujuan penggunaan lahan.

Perlu dicatat bahwa kondisi keuangan kompleks saat ini sangat sulit, dengan utang pajak yang sangat besar dan akumulasi keterlambatan pembayaran bunga hingga akhir tahun 2023 yang mencapai lebih dari VND930 miliar. Pendanaan untuk pemeliharaan, perbaikan, dan renovasi proyek tidak diprioritaskan karena pendapatan saat ini hanya cukup untuk menutupi gaji, listrik, air, dan pengeluaran rutin lainnya pada tingkat minimum.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/tai-sao-khu-lien-hop-the-thao-my-dinh-muon-thay-doi-so-do-185240112212616539.htm