Cara Menangani Kasus Tumpang Tindih Tanah pada Sertifikat

VTV.vn - Keluarga Tn. Nguyen Anh Phong (Nghe An) menemukan bahwa tanah mereka tumpang tindih dengan dua rumah tangga tetangga ketika tetangga mereka menyelesaikan prosedur pemisahan tanah, tetapi kedua belah pihak belum sepakat tentang cara menangani masalah tersebut.

Foto ilustrasi.

Orangtua Tn. Nguyen Anh Phong ( Nghe An ) dialokasikan tanah perumahan oleh negara pada tahun 1986 dan diberikan kembali Sertifikat hak penggunaan tanah, hak kepemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah (buku merah muda) sejak tahun 2013.

Hingga saat ini, tetangga keluarga Bapak Phong telah menyelesaikan prosedur pemisahan hak atas tanah dan pengalihan hak atas tanah. Selama proses pengukuran, mereka menemukan bahwa sebagian tanah yang bersebelahan tumpang tindih dengan tanah orang tua Bapak Phong (sesuai dengan Sertifikat). Setelah memeriksa lebih lanjut, mereka menemukan rumah tangga lain yang bersebelahan dengan tumpang tindih serupa.

Menurut pandangan pemerintah daerah, karena saat pengukuran, rumah tangga setuju untuk menandatangani dokumen (tanpa menandatangani batas), maka mereka harus menerima wilayah tersebut sebagaimana tercantum dalam Sertifikat dan menyesuaikan batas wilayah yang sebenarnya dengan Sertifikat yang diberikan. Namun, rumah tangga yang tumpang tindih tidak setuju dengan rencana tersebut, dan meminta untuk meninjau dan menerbitkan kembali Sertifikat Penggunaan Lahan sesuai dengan status penggunaan lahan rumah tangga saat ini.

Tuan Phong bertanya, jadi bagaimana menangani hal ini sesuai dengan peraturan saat ini?

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menanggapi masalah ini sebagai berikut:

Isi refleksi Anda merupakan kasus spesifik di bawah yurisdiksi instansi pengelola lahan yang berwenang berdasarkan catatan pengelolaan dan peraturan perundang-undangan yang dikeluarkan secara lokal. Kementerian ingin menyampaikan beberapa prinsip relevan sebagai berikut:

Tata cara pemberian dan penukaran Sertifikat yang berlaku saat ini adalah sebagaimana diatur dalam Pasal VII, Isi C, Bagian V, Lampiran I yang diterbitkan dengan Keputusan Pemerintah Nomor 151/2025/ND-CP tanggal 12 Juni 2025 yang mengatur tentang pembagian kewenangan pemerintah daerah tingkat II, desentralisasi, dan desentralisasi di bidang pertanahan.

Dalam hal pengguna tanah mempunyai alasan untuk meyakini bahwa suatu keputusan tata usaha negara atau tindakan tata usaha negara adalah melawan hukum dan secara langsung merugikan hak dan kepentingan sahnya, maka pengguna tanah berhak mengajukan keberatan atau gugatan terhadap tindakan dan keputusan tersebut sesuai dengan ketentuan Pasal 7 ayat (1) UU Pertanahan Tahun 2011 dan Pasal 237 ayat (1) UU Pertanahan Tahun 2024.

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup ingin menginformasikan kepada Anda untuk mempelajari dan menerapkannya.

Sumber: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm