Penguatan pengelolaan dan pengendalian fluktuasi harga properti

(CLO) Untuk mencegah terjadinya spekulasi, perdagangan bebas, dan inflasi harga yang dapat menimbulkan gangguan informasi, serta untuk segera mencegah tindakan mengambil keuntungan dari lelang hak guna tanah yang dapat menimbulkan gangguan pasar, Komite Rakyat Provinsi Ninh Binh baru saja mengeluarkan dokumen yang menugaskan departemen, cabang, sektor, dan Komite Rakyat distrik dan kota untuk memperkuat pengelolaan dan pengendalian fluktuasi harga real estat.

Dalam beberapa tahun terakhir, pengelolaan pasar real estat oleh Negara di provinsi Ninh Binh telah difokuskan dan dikendalikan, yang pada dasarnya meningkatkan efektivitas dan efisiensi, memberikan kontribusi terhadap peningkatan pendapatan anggaran daerah, serta mendorong penggunaan sumber daya lahan secara rasional.

Khususnya, pelaksanaan proyek bisnis real estat di provinsi ini telah menjadi sumber daya penting dalam proses pembangunan provinsi, memberikan kontribusi terhadap pengembangan infrastruktur teknis, infrastruktur sosial perkotaan dan pedesaan, secara bertahap mewujudkan tujuan dan aspirasi untuk mengubah Ninh Binh menjadi kota yang dikelola secara terpusat dengan karakteristik Kota Warisan Milenium dan kota kreatif.

Ninh Binh memperkuat pengelolaan pasar properti. Foto: ST

Namun, perkembangan pasar properti di Provinsi Ninh Binh belum sepenuhnya berkelanjutan, dan masih berpotensi menimbulkan risiko. Fenomena jual beli, penyebaran rumor harga tanah yang membingungkan, situasi "meningkatkan harga, mendorong harga naik", yang menyebabkan "demam virtual" di pasar masih terjadi... memengaruhi pasar properti, berpotensi menimbulkan perselisihan, tuntutan hukum, memengaruhi jaminan sosial dan ketertiban, serta perkembangan pasar properti yang sehat.

Untuk mencegah terjadinya spekulasi, perdagangan bebas, dan inflasi harga yang mengakibatkan gangguan informasi, serta untuk segera mencegah tindakan mengambil keuntungan dari lelang hak guna tanah untuk keuntungan pribadi dan gangguan pasar, Komite Rakyat Provinsi Ninh Binh baru saja mengeluarkan dokumen untuk memperkuat pengelolaan dan pengendalian fluktuasi harga real estat di provinsi tersebut.

Oleh karena itu, Komite Rakyat Provinsi Ninh Binh menugaskan Dinas Konstruksi untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Dinas, cabang, sektor, Komite Rakyat distrik, kota, dan unit terkait untuk memeriksa dan meninjau kegiatan usaha properti milik badan usaha, investor, lantai perdagangan properti, dan broker properti di provinsi tersebut; mengendalikan pembelian dan penjualan kembali properti yang telah dipertukarkan berkali-kali, terutama di area dan proyek dengan kenaikan harga yang tidak wajar; memeriksa, mengkaji, mengambil tindakan untuk memperbaiki tindakan inflasi harga, manipulasi harga, spekulasi, dan menangani pelanggaran hukum pertanahan, hukum usaha properti, dan hukum terkait (jika ada) sesuai kewenangannya. Dalam hal melampaui kewenangan, memberikan saran dan mengusulkan kepada instansi yang berwenang rencana penanganan sesuai dengan peraturan yang berlaku.

Atur inspeksi, pahami situasinya, dan klarifikasi penyebab fluktuasi harga setiap jenis properti, seperti rumah dan lahan hunian di area tersebut, dalam periode terakhir. Tangani secara proaktif sesuai kewenangan atau berikan saran dan usulkan langkah-langkah regulasi kepada otoritas terkait untuk memastikan pasar berkembang secara stabil, sehat, dan berkelanjutan.

Melaksanakan pengelolaan dan pengendalian kenaikan harga properti untuk menjamin kesesuaian dengan kondisi riil daerah setempat, menghindari dampak negatif terhadap investasi dan kegiatan usaha properti setempat, serta menjamin tersedianya perumahan bagi seluruh warga negara.

Bersamaan dengan itu, memperkuat tata kelola yang ketat terhadap pembangunan perumahan oleh masyarakat dalam proyek usaha hak guna tanah dengan infrastruktur teknis berupa pembagian bidang tanah dan penjualan tanah sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan, sehingga terhindar dari perilaku membiarkan tanah kosong, melakukan spekulasi, jual beli, "menaikkan harga" yang dapat mengganggu informasi pasar properti.

Bersamaan dengan itu, organisasi ini mengumumkan kepada publik informasi tentang pasar real estat; mengumumkan informasi kepada lembaga, organisasi, dan masyarakat agar memahami dengan jelas program dan rencana pembangunan perumahan; investasi pembangunan infrastruktur; proyek real estat yang disetujui; investor proyek yang memenuhi syarat untuk memobilisasi modal sesuai dengan peraturan untuk memastikan transparansi informasi pasar, mencegah penipuan, tipu daya, dan penipuan dalam bisnis real estat; rencana dan tata guna lahan; penggabungan, pembentukan, dan peningkatan unit administrasi lokal.

Di samping itu, Komite Rakyat Provinsi Ninh Binh menugaskan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Departemen Kehakiman, Departemen Keuangan, Departemen Konstruksi, Departemen Perencanaan dan Investasi, Komite Rakyat distrik, kota, dan lembaga serta unit terkait untuk meninjau penyelenggaraan lelang hak guna tanah di wilayah tersebut guna memastikan kepatuhan terhadap hukum, publisitas, dan transparansi; segera mendeteksi dan menangani secara tegas sesuai peraturan perundang-undangan kasus pelanggaran peraturan perundang-undangan dalam lelang hak guna tanah yang menjadi kewenangannya atau memberi nasihat dan mengusulkan kepada otoritas yang berwenang untuk mempertimbangkan penanganan sesuai peraturan perundang-undangan guna mencegah tindakan mengambil keuntungan dari lelang hak guna tanah untuk mencari untung yang dapat menyebabkan gangguan pasar.

Sumber: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html