3 proyek properti lainnya telah "dibebaskan" biaya penggunaan lahannya

Setelah penantian panjang, tiga proyek properti di Binh Duong baru-baru ini mendapatkan pemberitahuan persetujuan harga tanah bagi para pelaku bisnis untuk memenuhi kewajiban keuangan mereka. Namun, ratusan proyek lainnya masih menunggu untuk "dilepaskan".

Binh Duong: 3 proyek properti lainnya telah "dibebaskan" dari biaya penggunaan lahan

Setelah penantian panjang, tiga proyek properti di Binh Duong baru-baru ini mendapatkan pemberitahuan persetujuan harga tanah bagi para pelaku bisnis untuk memenuhi kewajiban keuangan mereka. Namun, ratusan proyek lainnya masih menunggu untuk "dilepaskan".

3 proyek sudah "dibersihkan" untuk biaya penggunaan lahan  

Menurut informasi dari Portal Informasi Elektronik Provinsi Binh Duong, Komite Rakyat Provinsi Binh Duong telah menyetujui harga tanah untuk 3 proyek real estat di Kota Di An, Provinsi Binh Duong.

Secara khusus, Komite Rakyat Provinsi menyetujui harga tanah untuk menghitung kewajiban keuangan tanah Perusahaan Saham Gabungan Investasi Real Estat Phat Khang untuk melaksanakan Proyek Perumahan Phat Khang di Distrik Dong Hoa, Kota Di An.

Waktu penilaian tanah adalah Januari 2022. Luas lahan permukiman perkotaan adalah 8.265 m², dan Negara mengalokasikan lahan dengan pemungutan retribusi penggunaan lahan. Harga satuan rata-rata lahan permukiman perkotaan untuk periode stabil jangka panjang adalah 24,3 juta VND/m².

Proyek ini saat ini dikenal secara komersial sebagai townhouse Bcons Plaza, yang dikembangkan oleh Bcons Group. Proyek ini memiliki 115 townhouse yang telah dibangun dan diserahterimakan kepada pelanggan oleh Bcons sejak tahun 2023. Harga jual setiap townhouse berkisar antara 5 hingga 8 miliar VND/unit.

Proyek berikutnya yang disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi Binh Duong untuk harga tanah guna menghitung kewajiban keuangan adalah proyek Bcons Land Real Estate Joint Stock Company yang mengubah tujuan penggunaan lahan untuk mengimplementasikan Kawasan Komersial - Layanan - Kantor - Apartemen Bcons di distrik Dong Hoa, kota Di An.

Tanggal penilaian tanah: Mei 2022. Perubahan penggunaan lahan perkotaan: 20.696 m2. Jangka waktu penggunaan lahan panjang. Bentuk penggunaan: Negara mengalokasikan lahan dengan pemungutan retribusi penggunaan lahan. Harga rata-rata tanah adalah 26,1 juta VND/m2.

Perubahan peruntukan lahan menjadi fasilitas pendidikan dan pelatihan seluas 2.458 m². Penggunaan lahan selama 50 tahun, Negara menyewakan lahan dan memungut sewa satu kali untuk seluruh masa sewa. Harga rata-rata lahan adalah 13,8 juta VND/m².

Kompleks apartemen Bcons City ini diketahui telah dikembangkan dan dibangun oleh Bcons Group sejak tahun 2021. Hingga saat ini, proyek tersebut telah menyelesaikan konstruksi kasarnya. Proyek ini telah mendapatkan izin mendirikan bangunan (IMB) dengan 5 blok apartemen setinggi 27 hingga 29 lantai, termasuk hampir 2.000 unit apartemen. Harga jual yang ditawarkan investor berkisar antara 40 hingga 50 juta/m2.

Proyek terakhir yang disetujui oleh Komite Rakyat provinsi Binh Duong adalah tanah milik Dong Nam Construction, Trading and Service Company Limited, yang mengubah tujuan penggunaan tanahnya untuk melaksanakan proyek kawasan perumahan Ngai Thang di distrik Binh Thang, kota Di An.

Waktu penilaian tanah adalah Juli 2022. Tujuan penggunaan lahan diubah menjadi lahan permukiman perkotaan dengan luas 18.979 m2. Harga tanah rata-rata adalah 21,2 juta VND.

Perubahan peruntukan lahan menjadi fasilitas pendidikan dan pelatihan seluas 8.160 m². Harga lahan adalah 14,2 juta VND/m², dengan masa pakai 70 tahun, dan 7,3 juta VND/m² untuk lahan dengan sisa masa pakai 35 tahun 11 bulan.

Proyek ini memiliki nama komersial The Gio Riverside dan dikembangkan oleh An Gia Group. Berdasarkan desainnya, proyek apartemen ini memiliki ketinggian 40 lantai dan 3 ruang bawah tanah dengan 3.000 unit apartemen. Saat ini, investor belum membangun proyek tersebut. Menurut An Gia Group, proyek ini akan mulai diimplementasikan pada kuartal pertama tahun 2025 dan akan dijual pada saat yang bersamaan.

Namun sejumlah pelaku usaha properti di provinsi itu menyatakan, saat ini masih banyak proyek yang sudah lama mengantongi izin mendirikan bangunan (IMB) namun belum juga mendapatkan persetujuan harga jual tanah agar pelaku usaha bisa membayar dan menyelesaikan proses hukum untuk bisa menjual dan menandatangani kontrak jual beli dengan pelanggan.

Banyak proyek mengumumkan kebijakan investasi

Pada tanggal 2 Januari, Komite Rakyat provinsi Binh Duong mengadakan upacara pemberian keputusan persetujuan investasi dan sertifikat pendaftaran investasi untuk proyek-proyek di provinsi Binh Duong.

Di mana, proyek perumahan komersial diberikan keputusan persetujuan investasi oleh Ketua Komite Rakyat Provinsi Binh Duong Vo Van Minh termasuk:

1, Perusahaan Saham Gabungan Kotapraja QP dengan proyek Kawasan Perumahan Quang Phuc 4, total modal investasi adalah 3.800 miliar VND.

2, Kawasan Perumahan Binh My 3 diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Real Estat Bac Binh Duong dengan modal investasi 3,700 miliar VND.

3. Proyek investasi pembangunan kompleks perumahan dan apartemen komersial Sao Vinh Phu (Starview) dengan total modal investasi sebesar 3.400 miliar VND, yang diinvestasikan oleh Vinh Phu National Housing Organization Company Limited.

4, Proyek gedung apartemen Tan Viet Phat diinvestasikan oleh Tan Viet Phat Real Estate Joint Stock Company dengan modal investasi 3.200 miliar VND.

5. Proyek investasi pembangunan gedung apartemen Ava Square yang diinvestasikan oleh An Phu Real Estate Investment Company Limited dengan modal investasi sebesar 2.800 miliar VND.

6, SH Dong An Company Limited dengan Kompleks Apartemen Layanan Komersial Ha An (The An), total modal investasi adalah 2.400 miliar VND.

7, Gedung Tinggi Hoang Nam Star dengan total investasi 2.300 miliar VND oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi Proyek Hoang Nam.

8, Minh Tien Phat Real Estate Trading Company Limited dengan proyek Investasi dalam pembangunan gedung apartemen Thinh Vuong DD (DD Prime Homes), total modal investasi sebesar 2.200 miliar VND.

9, Perusahaan Saham Gabungan Grup Gia Dinh diberikan Keputusan yang menyetujui kebijakan investasi untuk proyek Kompleks Perumahan Komersial dan Layanan Vila Gia Dinh dengan total modal investasi sebesar 2.200 miliar VND.

10, Proyek apartemen mewah A&T di Sungai Saigon yang diinvestasikan oleh A&T Thuan An Urban Development Investment Joint Stock Company dengan modal 2.100 miliar VND.

11, Proyek kawasan perumahan Tan Lap Long Tan dengan modal disetor 2.000 miliar VND yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Tan Lap Dau Tieng.

12, Proyek Kawasan Perkotaan Hoang Nam diinvestasikan oleh Hoang Nam Housing and Urban Development Investment Company Limited dengan modal 1.700 miliar VND.

13. Proyek investasi pembangunan kawasan perumahan Vinh Tan Tien yang diinvestasikan oleh Vinh Tan Tien Investment and Development Company Limited dengan modal 1.400 miliar VND.

14. Proyek investasi pembangunan gedung apartemen bertingkat tinggi Kim Son yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi Hotel Son Kim dengan modal 1.300 miliar VND.

15, Proyek Perumahan Ekologis Tan Lap Bac Tan Uyen yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Villa dengan modal 1.000 miliar VND.

Namun, menurut penelitian, di antara 16 proyek yang diberikan Keputusan Persetujuan Kebijakan Investasi ini, banyak proyek telah dibuka untuk dijual oleh investor serta dibangun dan menerima kebijakan investasi sejak tahun 2023.

Misalnya, proyek investasi gedung apartemen bertingkat tinggi Kim Son dengan nama komersial Picity Sky Park di Kota Di An, Provinsi Binh Duong, dengan Pi Group sebagai pengembang proyek.

Oleh karena itu, proyek ini telah mendapatkan Keputusan No. 2341/QD-UBND tertanggal 16 Juni 2023 dari Komite Rakyat Provinsi Binh Duong yang menyetujui perencanaan 1/500 untuk proyek tersebut. Pada tanggal 28 Desember 2023, proyek ini telah mendapatkan Izin Mendirikan Bangunan No. 4706/GPXD dari Dinas Konstruksi Provinsi Binh Duong. Khususnya, proyek ini diumumkan dengan Keputusan yang menyetujui kebijakan investasi dan menyetujui investor No. 3009/QD-UBND yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Provinsi Binh Duong pada tanggal 18 November 2022.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-duong-them-3-du-an-bat-dong-san-duoc-go-vuong-tien-su-dung-dat-d239471.html