Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Pasar real estat di provinsi yang berdekatan dengan Kota Ho Chi Minh ramai berkat modal asing.

Công LuậnCông Luận25/09/2024

[iklan_1]

Uang mengalir ke daerah-daerah yang berdekatan dengan Kota Ho Chi Minh

Menurut Badan Pusat Statistik, per 31 Agustus 2024, total modal investasi asing (FDI) terdaftar di Vietnam mencapai 20,52 miliar dolar AS, meningkat lebih dari 8% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Dari jumlah tersebut, 2.247 proyek baru terdaftar telah mendapatkan izin dengan modal terdaftar hampir 12 miliar dolar AS, meningkat 8,5% dibandingkan periode yang sama tahun lalu dalam hal jumlah proyek dan peningkatan 27% dalam hal modal terdaftar.

Bisnis real estat sendiri mencapai 2,4 miliar dolar AS, 5,1 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama dan menyumbang hampir 20% dari total modal terdaftar baru. Jika modal terdaftar baru dan modal terdaftar yang disesuaikan dimasukkan, modal FDI terdaftar dalam bisnis real estat mencapai 2,55 miliar dolar AS, 3,7 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama dan menyumbang hampir 14,4% dari total modal terdaftar baru dan modal yang ditingkatkan. Berdasarkan bentuk kontribusi modal dan pembelian saham oleh investor asing, modal investasi dalam bisnis real estat mencapai hampir 812 juta dolar AS, atau 29%.

Ibu Trang Bui, Direktur Jenderal Cushman & Wakefield Vietnam, juga berkomentar bahwa segmen perumahan masih menjadi pilihan yang menarik bagi investor domestik dan asing karena profitabilitasnya yang menarik. Jika 15 tahun lalu, modal FDI hanya berfokus pada perumahan mewah dengan nama-nama yang sudah dikenal seperti Keppel Land dan Capital Land, kini pasar telah diramaikan oleh banyak raksasa asing baru yang bergabung, seperti Lotte Group, GS, Sumitomo, dan Hong Kong Land.

pasar real estat di provinsi dekat Kota Ho Chi Minh, modal kecil dan besar, penampilan luar 1

Dengan keuntungan dana tanah, pasar provinsi tetangga Kota Ho Chi Minh menerima banyak modal investasi asing.

Selain itu, tercatat sekitar 16 transaksi merger dan akuisisi properti dari akhir tahun 2023 hingga paruh pertama tahun 2024. Tujuan investasi investor asing tetap mencari dana investasi lahan yang bersih, berkualitas baik, bernilai riil, serta memiliki dokumen hukum yang lengkap, dengan potensi pengembangan yang besar. Hal ini juga menjadi alasan mengapa aliran modal besar mengalir ke provinsi-provinsi tetangga Kota Ho Chi Minh, membantu pasar-pasar seperti Binh Duong, Dong Nai, Long An, dan Ba ​​Ria - Vung Tau menjadi lebih dinamis dengan pertumbuhan yang kuat baik dalam harga jual maupun tingkat suku bunga dalam beberapa periode terakhir.

Laporan terbaru dari Batdongsan.com.vn menunjukkan bahwa pada kuartal ketiga tahun 2024, wilayah Chau Thanh dan Duc Hue di Provinsi Long An merupakan wilayah dengan pertumbuhan yang luar biasa, dengan tingkat suku bunga masing-masing meningkat sebesar 19% dan 13%. Disusul oleh wilayah Di An di Provinsi Binh Duong dengan tingkat suku bunga meningkat sebesar 9%.

Terkait pertumbuhan harga jual, wilayah Trang Bom dan Nhon Trach di Provinsi Dong Nai mencatat kenaikan harga masing-masing sebesar 15% dan 16%. Menyusul wilayah dengan pertumbuhan harga tertinggi di wilayah tersebut adalah wilayah Long Dien dan Phu My di Ba Ria - Vung Tau dengan pertumbuhan harga masing-masing sebesar 15% dan 14%.

pasar real estat di provinsi dekat Kota Ho Chi Minh, modal kecil dan besar, penampilan luar 2

Banyak provinsi yang berdekatan dengan Kota Ho Chi Minh, terutama Binh Duong, mencatat pertumbuhan yang kuat dalam minat dan harga jual.

Banyaknya transaksi M&A merangsang pasar provinsi

Menurut Savills Vietnam, pada kuartal kedua tahun 2024, terdapat 3 kesepakatan M&A yang luar biasa di pasar real estat Selatan: Kim Oanh Group (Vietnam) bekerja sama dengan NTT Urban Development, Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi Co Ltd (Jepang) untuk mengembangkan The One World, kawasan perumahan seluas 50 hektar di Binh Duong.

Berikutnya adalah kesepakatan di mana Electronic Tripod Vietnam Co., Ltd. (Chau Duc) di bawah Tripod Technology Group (Taiwan) mengakuisisi sebidang tanah industri seluas 18 hektar di Ba Ria - Vung Tau dari Sonadezi Chau Duc; Nishi Nippon Railroad (Jepang) juga mengakuisisi 25% saham di Proyek Paragon Dai Phuoc seluas 45,5 hektar dari Nam Long Group dengan harga sekitar 26 juta USD.

Baru-baru ini, usaha patungan Jepang termasuk Cosmos Initia (anggota Daiwa House Group) - grup real estat besar Jepang, bersama dengan TT Capital Investment Joint Stock Company dan Koterasu Group, memulai proyek apartemen TT AVIO di Di An, Binh Duong.

Mengenai aliran modal asing ke pasar real estat Vietnam, Tn. Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Pialang Real Estat Vietnam, mengatakan bahwa aliran modal ini berkontribusi dalam mendorong pengembangan pasar modal dan keuangan Vietnam, membantu perusahaan domestik mengurangi ketergantungan mereka pada pinjaman bank.

Dampak positif lain dari modal asing adalah membantu perusahaan domestik memiliki peluang untuk bersaing, belajar, dan memanfaatkan kekuatan investor asing dalam pengembangan proyek, pencitraan merek, dan tingkat teknis konstruksi. Selain itu, proyek-proyek real estat dengan partisipasi modal asing di Vietnam telah menetapkan standar perkotaan baru ke arah peradaban dan modernitas, mempromosikan ruang hidup hijau dan rantai utilitas yang sinkron, sehingga menghadirkan pengalaman hidup yang lebih baik bagi masyarakat Vietnam.


[iklan_2]
Sumber: https://www.congluan.vn/thi-truong-bds-tai-cac-tinh-ke-can-tp-hcm-soi-dong-nho-dong-von-ngoai-post313812.html

Komentar (0)

No data
No data

Dalam topik yang sama

Dalam kategori yang sama

Close-up 'monster baja' yang memamerkan kekuatan mereka di A80
Ringkasan latihan A80: Kekuatan Vietnam bersinar di bawah malam ibu kota berusia seribu tahun
Kekacauan lalu lintas di Hanoi setelah hujan lebat, pengemudi meninggalkan mobil di jalan yang banjir
Momen-momen mengesankan dari formasi penerbangan yang bertugas di Upacara Agung A80

Dari penulis yang sama

Warisan

Angka

Bisnis

No videos available

Berita

Sistem Politik

Lokal

Produk