Menyatukan isi rancangan Peraturan Pemerintah tentang harga tanah

Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Nguyen Manh Tuan hadir dan memimpin di titik jembatan Tuyen Quang .

Undang-Undang Pertanahan 2024 telah disahkan oleh Majelis Nasional ke-15 pada Sidang Luar Biasa ke-5 pada tanggal 18 Januari 2024. Dalam rangka melaksanakan rencana penerapan Undang-Undang Pertanahan No. 31/2024/QH15 (yang dikeluarkan dengan Keputusan No. 222/QD-TTg tanggal 5 Maret 2024 dari Perdana Menteri), Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah memimpin dan berkoordinasi dengan kementerian terkait, lembaga pusat, dan daerah untuk menyusun Peraturan Pemerintah yang mengatur harga tanah.

Hingga 23 Mei, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah menerima 17/26 masukan dari anggota Pemerintah dan masukan dari pemerintah daerah, organisasi, dan pakar. Kementerian juga telah menyerap dan menyelesaikan rancangan Peraturan Pemerintah (RPP) yang terdiri dari 6 bab dan 41 pasal. Dengan demikian, rancangan Peraturan Pemerintah tersebut secara jelas menetapkan isi metode penilaian tanah; prosedur dan isi penilaian tanah berdasarkan metode koefisien penyesuaian harga tanah; faktor-faktor yang memengaruhi harga tanah; tabel harga tanah, dll.

Delegasi yang menghadiri konferensi di jembatan Tuyen Quang.

Pada konferensi tersebut, para delegasi menyampaikan pendapat mereka tentang konten berikut: Biaya penentuan harga tanah menggunakan metode surplus, metode perhitungan biaya bunga, keuntungan investor, dan biaya kontinjensi.

Terkait dengan metode surplus, ada pendapat yang menyatakan bahwa luas wilayah yang dijadikan dasar perhitungan penerimaan dan pengeluaran dalam metode surplus adalah luas wilayah proyek menurut rencana rinci pembangunan atau rencana induk sampai dengan saat penilaian tanah, dialokasikan berdasarkan rasio luas wilayah serah terima.

Menutup konferensi, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha sangat mengapresiasi kerja sintesis yang dilakukan oleh lembaga penyusun, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, yang telah menerima dan menjelaskan pendapat untuk menyusun rancangan Peraturan Pemerintah yang mengatur harga tanah secara ilmiah dan efektif. Beliau meminta lembaga penyusun untuk menerima masukan sebanyak mungkin, merevisi susunan kata agar logis dan mudah dipahami, serta segera menyelesaikan rancangan tersebut untuk diserahkan kepada Pemerintah. Hal ini dilakukan untuk memastikan bahwa Peraturan Pemerintah tersebut, setelah diterbitkan, akan memenuhi persyaratan praktis yang diajukan. Kementerian Keuangan perlu menghitung dan mempertimbangkan kembali semua jenis biaya, memastikan kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan, dan menyelaraskan kepentingan negara, masyarakat, dan pelaku usaha.

Sumber