Setujui isi rancangan Peraturan Pemerintah yang mengatur harga tanah

Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Nguyen Manh Tuan hadir dan memimpin di titik jembatan Tuyen Quang .

Undang-Undang Pertanahan 2024 telah disahkan oleh Majelis Nasional ke-15 pada Sidang Luar Biasa ke-5 pada tanggal 18 Januari 2024. Dalam rangka melaksanakan rencana penerapan Undang-Undang Pertanahan No. 31/2024/QH15 (yang diterbitkan bersamaan dengan Keputusan No. 222/QD-TTg tanggal 5 Maret 2024 dari Perdana Menteri), Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah memimpin dan berkoordinasi dengan kementerian terkait, lembaga pusat, dan daerah untuk menyusun Peraturan Pemerintah yang mengatur harga tanah.

Per 23 Mei, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah menerima 17/26 masukan dari anggota Pemerintah dan masukan dari pemerintah daerah, organisasi, dan pakar. Kementerian juga telah menerima dan menyelesaikan rancangan Peraturan Pemerintah (RPP) yang terdiri dari 6 bab dan 41 pasal. Dengan demikian, rancangan Peraturan Pemerintah tersebut secara jelas mengatur isi metode penilaian tanah; tata cara dan isi penetapan harga tanah berdasarkan metode koefisien penyesuaian harga tanah; faktor-faktor yang memengaruhi harga tanah; daftar harga tanah, dll.

Delegasi yang menghadiri konferensi di jembatan Tuyen Quang.

Pada konferensi tersebut, para delegasi menyampaikan pendapat mereka tentang konten berikut: Biaya penentuan harga tanah menggunakan metode surplus, metode perhitungan biaya bunga, keuntungan investor, dan biaya kontinjensi.

Terkait dengan metode surplus, ada pendapat yang menyatakan bahwa luas wilayah yang digunakan untuk menghitung penerimaan dan pengeluaran dalam metode surplus adalah luas wilayah proyek menurut rencana rinci pembangunan atau rencana induk sampai dengan saat penilaian tanah, dialokasikan menurut rasio luas wilayah yang diserahterimakan.

Menutup konferensi, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha sangat mengapresiasi kerja sintesis yang dilakukan oleh badan penyusun, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, yang telah menerima dan menjelaskan pendapat untuk menyusun rancangan Peraturan Pemerintah yang mengatur harga tanah secara ilmiah dan efektif. Beliau meminta badan penyusun untuk menerima masukan sebanyak mungkin, merevisi susunan kata agar logis dan mudah dipahami, serta segera menyelesaikan rancangan tersebut untuk diserahkan kepada Pemerintah, memastikan bahwa Peraturan Pemerintah tersebut, setelah diterbitkan, akan memenuhi persyaratan praktis. Kementerian Keuangan perlu menghitung ulang dan mempertimbangkan kembali semua jenis biaya, memastikan kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan, dan menyelaraskan kepentingan negara, masyarakat, dan pelaku usaha.

Sumber