Perdana Menteri meminta Bank Negara untuk terus meninjau pinjaman properti

[iklan_1]

ANTD.VN - Perdana Menteri meminta Bank Negara untuk memiliki solusi yang tepat dan efektif untuk membantu bisnis dan pembeli rumah mengakses kredit dengan lebih mudah; bank terus mengurangi suku bunga dan berbagi dengan masyarakat dan bisnis.

Masih takut salah, takut tanggung jawab

Berbicara pada penutupan Konferensi untuk mengevaluasi hasil implementasi Resolusi No. 33/NQ-CP tertanggal 11 Maret 2023 dari Pemerintah dan mengusulkan solusi untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan bagi pasar real estat, sore ini, 3 Agustus, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mengatakan bahwa implementasi Resolusi 33 telah memberikan dampak tertentu, membantu situasi menjadi lebih baik setiap bulan dibandingkan bulan sebelumnya, setiap kuartal lebih baik dibandingkan kuartal sebelumnya dan berharap bahwa tahun 2023 akan lebih baik dibandingkan tahun 2022.

Namun, masih banyak permasalahan yang telah terbengkalai selama bertahun-tahun dan tidak dapat diselesaikan hanya dengan satu rapat, satu dokumen, satu tahun, atau satu kuartal. Selain hasil yang dicapai, masih terdapat kesulitan terkait hukum, perkembangan pasar saham, pasar modal, prosedur administrasi, promosi desentralisasi, pendelegasian wewenang, dan sebagainya.

Beberapa pejabat, pegawai negeri sipil, lembaga dan unit penegak hukum memiliki mentalitas takut salah, takut bertanggung jawab, takut risiko hukum, yang berujung pada pengelakan, penanganan lambat, tidak berani mengusulkan, tidak berani memutuskan. Implementasi masih menjadi mata rantai yang lemah, perlu lebih fleksibel, proaktif, kreatif, koordinasi antar tingkatan dan sektor perlu lebih sinkron, drastis, dan efektif.

Mengenai arah ke depan, Perdana Menteri meminta agar sejumlah pandangan panduan terus dikaji secara mendalam. Oleh karena itu, stabilitas makroekonomi , pengendalian inflasi, pertumbuhan ekonomi, dan keseimbangan utama perekonomian perlu terus dipertahankan dan dijaga dengan gigih.

Pertama, terus meninjau kerangka hukum untuk melihat di mana letak masalahnya, dalam dokumen apa, apa kontennya, siapa yang akan menyelesaikannya, dan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikannya; khususnya, perlu mempercepat pembentukan lantai perdagangan real estat untuk mempromosikan kapasitas pengaturan mandiri pasar dan membatasi intervensi administratif.

Kementerian dan cabang setempat fokus dan segera menyelesaikan pekerjaan perencanaan dengan cabang, wilayah, daerah, dan subwilayah.

Perdana Menteri meminta Bank Negara untuk terus meninjau pinjaman properti foto 1

Perdana Menteri Pham Minh Chinh menyampaikan pidato penutup pada konferensi tersebut.

Kedua, untuk meningkatkan penawaran agregat dan permintaan agregat, perlu secara tegas melaksanakan kebijakan moneter yang proaktif, fleksibel, longgar, tepat waktu, lebih efektif namun terkendali (menurunkan suku bunga kredit, meningkatkan pagu kredit, meningkatkan jumlah uang beredar M2; mempercepat penghapusan utang, restrukturisasi utang, perpanjangan utang, penangguhan utang, dan sebagainya; berkoordinasi secara sinkron, erat, dan harmonis dengan kebijakan fiskal ekspansif yang wajar, terarah, utama, efektif, cepat, dan tegas; berfokus pada peningkatan lebih lanjut efektivitas koordinasi kebijakan.

Kebijakan ini akan membantu menyediakan oksigen dan nutrisi bagi bisnis, Perdana Menteri membandingkan.

Ketiga, fokus pada promosi pendorong pertumbuhan, peningkatan produksi dan bisnis, penciptaan lapangan kerja, mata pencaharian, pendapatan, dan peningkatan kehidupan material dan spiritual masyarakat.

Perdana Menteri sekali lagi menekankan bahwa lokasi dan lahan yang indah dengan transportasi yang nyaman harus diprioritaskan untuk produksi dan bisnis, sehingga menciptakan lapangan kerja dan menarik orang untuk bekerja. Hanya ketika orang datang untuk bekerja, orang akan datang untuk tinggal. Hanya ketika orang datang untuk tinggal, orang akan membeli rumah, sehingga mengembangkan real estat dan kawasan perkotaan. Ini adalah masalah hukum, yang terbukti dalam praktik.

Keempat, restrukturisasi segmen properti secara tepat, dengan memperhatikan perumahan sosial, perumahan pekerja, dan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan menengah. Struktur properti yang tidak memadai membuat banyak orang dengan kebutuhan riil sulit mengakses perumahan.

Kelima, promosikan perumahan sosial, perumahan pekerja, dan renovasi apartemen lama. Para pemimpin provinsi dan kota perlu berfokus pada pekerjaan ini, melaksanakannya secara substantif, efektif, dan bukan sekadar formalitas.

Keenam, Perdana Menteri menekankan solusi terkait organisasi implementasi dan sumber daya manusia. Berdasarkan fungsi, tugas, dan wewenangnya, kementerian, lembaga, dan daerah harus secara proaktif menerapkan solusi di atas sesuai kewenangannya. Jika melampaui kewenangannya, mereka harus mengajukannya kepada otoritas yang berwenang untuk dipertimbangkan dan diputuskan.

Instansi mendorong, memberi motivasi, membina tanggung jawab, dan menjadi landasan serta koridor hukum bagi kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil untuk berani berpikir, berani berbuat, dan melaksanakan tugasnya, sepanjang tidak memihak, transparan, untuk kepentingan bersama, untuk pembangunan; memberi penghargaan, mendisiplinkan, dan menangani secara cepat dan tegas.

Industri perbankan terus berbagi dengan masyarakat dan pelaku bisnis

Terkait tugas khusus, Perdana Menteri menugaskan Kementerian Konstruksi untuk terus mengkaji, mendesak, dan membimbing daerah dan pelaku usaha dalam mengatasi kesulitan dan hambatan dalam pelaksanaan proyek real estat.

Berkoordinasi dengan kementerian dan lembaga terkait untuk melanjutkan penelitian dan penyempurnaan berkas penyusunan Undang-Undang Pertanahan (perubahan), Undang-Undang Perumahan (perubahan), dan Undang-Undang Usaha Properti (perubahan), serta menjamin konsistensi, kesatuan, dan kelayakan sistem hukum.

Berkoordinasi dengan kementerian dan lembaga untuk mengarahkan dan membimbing daerah dan badan usaha agar efektif melaksanakan Proyek "Investasi Pembangunan Minimal 1 Juta Unit Rumah Susun bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah dan Pekerja Kawasan Industri pada Periode 2021-2030"...

Terkait dengan Bank Negara Vietnam, Perdana Menteri meminta agar terus meninjau pemberian kredit kepada perusahaan-perusahaan real estat; menyediakan solusi yang tepat dan efektif bagi perusahaan-perusahaan, proyek-proyek real estat, dan para pembeli rumah untuk mengakses modal kredit dengan lebih mudah, keduanya menciptakan kemudahan dan mendukung perusahaan-perusahaan serta mengendalikan risiko, berkontribusi dalam menghilangkan kesulitan, mendorong pengembangan pasar real estat yang aman, sehat, efektif, dan berkelanjutan, terutama mempertimbangkan secara khusus untuk memberikan pinjaman kepada proyek-proyek yang akan segera rampung.

Bank Negara akan memimpin dan berkoordinasi dengan Kementerian Konstruksi dan provinsi serta kota yang dikelola pemerintah pusat untuk secara efektif melaksanakan Program Kredit sekitar VND 120.000 miliar untuk pinjaman preferensial guna mengembangkan perumahan sosial, perumahan pekerja, dan merenovasi serta membangun kembali gedung apartemen.

Bank komersial terus berbagi dengan bisnis dan masyarakat, menciptakan kondisi untuk menurunkan suku bunga pinjaman, menyederhanakan prosedur administrasi pinjaman; mempromosikan basis data kependudukan dalam manajemen kredit dan pinjaman. Bank, bisnis, dan pembeli rumah perlu mempromosikan semangat "manfaat yang selaras, risiko bersama".

Kementerian Keuangan akan meninjau, mengevaluasi dengan cermat, dan menerapkan solusi untuk mengembangkan pasar obligasi korporasi; meneliti pembentukan dana pembangunan perumahan sosial bagi pekerja; mempromosikan kemitraan publik-swasta dalam pembangunan perumahan sosial, dll.

Bagi dunia usaha, Perdana Menteri mengusulkan agar terus melakukan peninjauan proaktif dan restrukturisasi usaha, portofolio investasi, dan struktur produk investasi guna memastikan kesesuaian dengan kapasitas finansial, skala, dan kemampuan manajemen usaha serta kebutuhan riil masyarakat.

Mendesak untuk melakukan peninjauan, penyelesaian dan pelaporan, mengusulkan kepada instansi dan individu yang berwenang untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan prosedur hukum proyek, agar proyek dapat segera dikerahkan dan dilaksanakan, sehingga dapat dipastikan sesuai dengan peraturan perundang-undangan.

Memusatkan sumber daya yang memadai pada proyek-proyek yang akan segera diselesaikan, proyek-proyek besar dengan kelayakan tinggi untuk segera dioperasikan, memanfaatkannya untuk memulihkan modal, menciptakan arus kas bagi bisnis dan meningkatkan pasokan ke pasar.

Meninjau dan merestrukturisasi sumber modal; fokus pada penanganan utang macet dan utang jatuh tempo untuk menciptakan dasar dan kondisi untuk mengakses sumber kredit, obligasi, surat berharga... untuk melaksanakan proyek...

Komentar (0)