Kantor Pemerintah baru saja menerbitkan Surat Edaran Nomor 294/TB-VPCP tertanggal 9 Juni, yang merangkum kesimpulan Komite Tetap Pemerintah pada rapat mengenai situasi pasar properti.
Sembilan belas bidang tanah di distrik Hoai Duc berhasil dilelang pada Agustus 2024 dengan harga selangit berkisar antara 91 hingga 133 juta VND/m2. Foto: Huu Hung
Untuk mendorong terciptanya pasar properti yang sehat, substansial, adil, beradab, dan progresif yang sesuai dengan kondisi ekonomi dan pendapatan mayoritas masyarakat, Komite Tetap Pemerintah meminta para Menteri, Kepala lembaga setingkat menteri, lembaga pemerintah, dan Ketua Komite Rakyat provinsi dan kota yang dikelola secara pusat untuk segera meninjau dan mengklarifikasi penyebab kenaikan harga properti (harga tanah, harga bahan baku, suku bunga pinjaman, dll.); dan untuk segera mengembangkan rencana untuk mengurangi faktor-faktor yang meningkatkan harga properti, meningkatkan aksesibilitas terhadap properti, dan meningkatkan pasokan.
Fokus pada meminimalkan tumpang tindih dan prosedur administratif yang tidak perlu, segera menghilangkan persyaratan administrasi dan dokumen yang rumit, memastikan pengurangan setidaknya 30% dalam waktu yang dibutuhkan untuk memproses prosedur administratif dan 30% dalam biaya kepatuhan, sejalan dengan tujuan Pemerintah dalam Resolusi No. 66/NQ-CP tentang pelaksanaan proyek real estat; khususnya, mempelajari pengurangan prosedur yang berkaitan dengan persetujuan kebijakan investasi, penilaian proyek, desain, terutama prosedur izin konstruksi, inspeksi penerimaan pekerjaan, mengurangi pra-inspeksi, dan memperkuat pasca-inspeksi.
Meninjau, mengubah, dan segera menghapus peraturan dan standar yang tidak tepat atau saling bertentangan yang menimbulkan biaya tambahan, seperti yang terkait dengan perencanaan, parkir, dan keselamatan kebakaran. Meneliti dan mengembangkan kebijakan untuk mendukung pembeli rumah dengan kebutuhan yang nyata, terutama kaum muda, meningkatkan akses masyarakat terhadap perumahan dan real estat sehingga warga negara dapat menjalankan hak mereka untuk memiliki rumah sebagaimana diatur dalam Konstitusi.
Tindakan tegas akan diambil terhadap organisasi dan individu yang mengeksploitasi lelang untuk menaikkan harga tanah, menyebabkan gangguan dan menghambat pengembangan real estat.
Lanjutkan peninjauan proyek-proyek yang menghadapi kesulitan dan hambatan untuk dilaporkan kepada Komite Pengarah guna menyelesaikan kesulitan dan hambatan bagi proyek-proyek berdasarkan Keputusan Perdana Menteri Nomor 751/QD-TTg tanggal 11 April 2025 (Komite Pengarah 751), dan usulkan mekanisme untuk menyelesaikannya.
Penelitian dan pengembangan harus fokus pada diversifikasi proyek real estat di berbagai segmen dan jenis produk untuk meningkatkan aksesibilitas bagi pembeli, mengurangi biaya, meningkatkan pasokan, dan memberikan lebih banyak pilihan kepada masyarakat yang sesuai dengan kemampuan finansial mereka.
Komite Tetap Pemerintah juga menuntut penanganan yang tegas dan ketat terhadap tindakan spekulasi, manipulasi harga, dan penyebaran informasi palsu yang bertujuan menciptakan lonjakan harga buatan dan menipu masyarakat untuk keuntungan pribadi.
Kementerian Konstruksi bertugas memimpin dan berkoordinasi erat dengan Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup untuk segera meneliti dan meninjau Undang-Undang tentang Perumahan dan Bisnis Real Estat guna mengidentifikasi kekurangan, ketidakcukupan, dan ketidaksesuaian yang ada dengan praktik saat ini, agar dapat memenuhi harapan perkembangan pasar real estat.
Melakukan peninjauan komprehensif terhadap semua Keputusan dan Surat Edaran tentang bisnis perumahan dan real estat untuk mengusulkan amandemen kepada otoritas yang berwenang melalui proses yang efisien, secara tegas mengurangi prosedur administratif yang rumit yang meningkatkan biaya, dan menghilangkan peraturan yang tidak sesuai dengan realitas pembangunan. Melaporkan kepada Pemerintah pada Juni 2025.
Pada saat yang sama, sangat mendesak untuk meneliti dan mengembangkan model "Pusat Transaksi Hak Penggunaan Lahan dan Properti yang Dikelola Negara".
Bank Negara Vietnam telah mengarahkan bank-bank komersial untuk fokus pada pemberian pinjaman dan penyaluran dana untuk proyek perumahan komersial terjangkau, mendorong pertumbuhan kredit dan berkontribusi pada target pertumbuhan 8% untuk tahun 2025; untuk mengurangi prosedur dan persyaratan guna mempermudah akses kredit bagi masyarakat dan bisnis, sambil secara ketat mengendalikan dan mencegah korupsi dan praktik negatif; dan untuk meneliti paket kredit bagi kaum muda yang perlu membeli rumah.
Fokus pada pengarahan dan dorongan kepada bank-bank untuk berpartisipasi dalam program pinjaman preferensial sebesar 120.000 miliar VND, sekaligus meneliti dan mengembangkan paket kredit jangka menengah dengan suku bunga stabil untuk proyek perumahan komersial yang terjangkau.
Sumber: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm
Komentar (0)