Mengungkap tentang taipan yang melelang sebidang tanah seharga 103 juta VND/m2 di distrik Hoai Duc

Berbeda dengan anggapan banyak orang, pemenang lelang sebidang tanah senilai 103 juta VND/m2 di daerah Long Khuc, Kecamatan Tien Yen, adalah seorang perempuan yang sangat sederhana. Saat ini, ia menjual sebidang tanah tersebut dengan harga 200 juta VND lebih tinggi dari harga yang ditawarkan.

Terungkapnya taipan yang "memegang" lahan lelang senilai 103 juta VND/m2 di distrik Hoai Duc

Berbeda dengan anggapan banyak orang, pemenang lelang sebidang tanah senilai 103 juta VND/m2 di daerah Long Khuc, Kecamatan Tien Yen, adalah seorang perempuan yang sangat sederhana. Saat ini, ia menjual sebidang tanah tersebut dengan harga 200 juta VND lebih tinggi dari harga yang ditawarkan.

Tidak ada lagi tawar-menawar semalaman, lelang 20 bidang tanah LK01 dan LK02 di kawasan Long Khuc, Kecamatan Tien Yen, Kabupaten Hoai Duc ( Hanoi ) berakhir sekitar pukul 17.00 pada tanggal 4 November. Harga bidang tanah tersebut sebagian besar berfluktuasi sekitar 91-97 juta VND/m2. Dari jumlah tersebut, harga terendah adalah 85 juta VND/m2; harga tertinggi adalah 103,3 juta VND/m2.

Lelang ini hanya diikuti sekitar 140 peserta, hampir 3 kali lebih sedikit dibandingkan lelang sebelumnya yang melibatkan 19 bidang tanah LK03 dan LK04. Foto: Nhat Linh

Lokasi dan harga pemenang 20 bidang tanah LK01 dan LK02. Foto: Nhat Linh

20 lot yang dilelang kali ini berlokasi di seberang TK Tien Yen, sekitar 400m dari Ring Road 4 dan tepat di sebelah 19 lot LK03 dan LK04 - lot yang mencetak rekor harga pemenang di distrik Hoai Duc sebesar 133 juta VND/m2.

Dua kavling dengan harga tertinggi di sesi ini adalah LK02-01 dan LK01-04, masing-masing seluas 145 m² dan 109 m². Kavling-kavling ini merupakan kavling sudut, dengan 3 bagian depan dan terletak di "gerbang" menuju lahan. Dengan kata lain, ketika orang datang ke tanah lelang Long Khuc, mereka hampir pasti harus melewati dua kavling di atas. Inilah alasan mengapa kavling-kavling ini 14 kali lebih mahal daripada harga awal 7,3 juta VND/m².

Dibandingkan dengan lelang tanah sebelumnya, liputan pers pada lelang kali ini sangat sulit. Investor dan kelompok yang hadir sangat berhati-hati di depan kamera dan membatasi penyampaian informasi kepada orang asing.

Para investor melihat tanah yang baru saja mereka menangkan. Foto: Nhat Linh

Gambar kavling tanah LK02-01 - salah satu dari dua kavling tanah dengan harga 103 juta VND/m2. Foto: Nhat Linh

Sang taipan mengajak pelanggan melihat sebidang tanah LK01-04 dengan harga 103 juta VND/m2. Foto: Nhat Linh

Namun, seorang reporter dari Surat Kabar Elektronik Investasi - Baodautu.vn beruntung berkesempatan bertemu dengan pemenang lelang kavling LK01-04 dengan harga 103 juta VND/m2. Pemenang lelang ini adalah seorang perempuan dari Distrik Thanh Oai dan pemilik kantor properti di Kelurahan Van Canh, Distrik Hoai Duc.

Saat ini, lot LK01-04 terjual dengan selisih sekitar 200 juta VND dibandingkan harga pemenang. Sebagian besar lot yang tersisa terjual dengan selisih 200-500 juta VND. Semakin besar total harga lot, semakin kecil selisihnya, dan begitu pula sebaliknya.

Berbeda dengan citra mewah dan mulia "hiu" real estat yang banyak orang bayangkan, taipan ini relatif sederhana, mulai dari pakaian hingga gaya bicaranya. Sambil memegang ponsel Android kelas menengah, perempuan ini dengan tekun menyinari dan memandu para investor untuk melihat properti tepat di malam penutupan lelang.

Kelompok-kelompok beristirahat dan berdiskusi di lokasi lelang. Foto: Nhat Linh

Dengan jujur, perempuan itu mengatakan bahwa transaksi ini dilakukan oleh anggota keluarga yang mengumpulkan modal. Menjelaskan mengapa lelang terakhir hanya memiliki sedikit peserta, ia mengatakan bahwa karena "tim" telah menghabiskan terlalu banyak uang pada lelang sebelumnya, dan modalnya juga telah habis, mereka tidak lagi memiliki cukup dana untuk berpartisipasi lebih lanjut.

Dengan jumlah peserta yang lebih sedikit, tingkat persaingan juga menurun, sehingga mencegah harga pemenang dinaikkan terlalu tinggi. Selain selisih harga yang relatif rendah, kebanyakan hanya 200 juta VND/lot, banyak grup yang berhasil "menutup" transaksi dalam semalam.

Ketika ditanya apakah kantor perempuan ini memiliki lahan perumahan di sekitar area lelang Long Khuc, Kecamatan Tien Yen, ia menjawab tidak. Namun, kantor tersebut memiliki banyak lahan lain di Kecamatan Van Canh. Harga lahan di daerah ini tidak murah, saat ini lahan dengan infrastruktur yang baik dan jalan yang lebar telah mencapai 180 juta VND/m2.

Berdasarkan informasi yang diumumkan, 20 bidang tanah yang dilelang kali ini memiliki luas 89-145 m²/bidang, dengan harga awal 7,3 juta VND/m². Calon peserta lelang wajib menyetor uang muka sebesar 130,8-212,6 juta VND/bidang, atau 20% dari nilai tanah yang dihitung berdasarkan harga awal.

Setelah lelang pada 4 November, lelang berikutnya akan dilaksanakan pada 11 November untuk 32 bidang tanah LK05 dan LK06. Batas waktu penerimaan aplikasi adalah 8 November. Bidang tanah tersebut memiliki luas sekitar 97-172 m². Harga awal adalah 7,3 juta VND/m².

Sebelumnya, pada 19 Agustus, Distrik Hoai Duc menyelenggarakan lelang 19 bidang tanah LK03 dan LK04 di wilayah Long Khuc, Kecamatan Tien Yen. Semua bidang tanah tersebut berhasil dilelang, dengan harga yang umumnya berfluktuasi antara 97,3 - 121,3 juta VND/m2. Kavling pojok LK03-12 sendiri mencatat harga tertinggi, yaitu 133,3 juta VND/m2.

Saat ini, 11 dari 19 bidang tanah telah lunas dibayar oleh para pemenang lelang, termasuk bidang tanah dengan harga tertinggi. Delapan bidang tanah sisanya telah dikomitmenkan oleh para peserta lelang untuk menyelesaikan kewajiban keuangan mereka sebelum 27 November 2024.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html