Menara 88 lantai, yang merupakan menara tertinggi di Kota Ho Chi Minh, akan segera menyelesaikan berbagai masalahnya.

Pada tanggal 3 Desember, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengadakan rapat Gugus Tugas untuk meninjau dan menyelesaikan masalah lima proyek real estat yang menghadapi hambatan dan kesulitan di kota tersebut, sesuai permintaan Departemen Perencanaan dan Investasi, Departemen Konstruksi, dan Komite Rakyat Kota Thu Duc. Tujuannya adalah untuk menyelesaikan secara pasti proyek-proyek yang tertunda dan terhambat, mempercepat investasi dan pengoperasian, mencegah pemborosan, dan meningkatkan pendapatan anggaran.

Lima proyek yang kendalanya akan teratasi antara lain Smart Complex di Area Fungsional 2A Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem, yang diinvestasikan oleh Lotte Properties HCMC Co., Ltd.

Lahan seluas 14,8 hektar di kelurahan An Phu, kota Thu Duc, digunakan sebagai pembayaran untuk kontrak BT proyek jalan paralel jalan tol Long Thanh - Dau Giay, dengan Perusahaan Nguyen Phuong sebagai investor.

Kompleks Menara Observasi terletak di dalam zona fungsional Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem, dan dikembangkan oleh Empire City Joint Venture Company Limited.

Kawasan hunian bertingkat tinggi di Kelurahan Phu My, Distrik 7, dikembangkan oleh Perusahaan Investasi Real Estat Gabungan Hung Loc Phat.

Kompleks komersial dan apartemen I-Home berlokasi di Jalan Pham Van Chieu 359, Kelurahan 14, Distrik Go Vap.

Pemandangan perspektif kompleks Menara Observasi Thu Thiem, menampilkan menara ikonik setinggi 88 lantai di kawasan perkotaan Thu Thiem.

Berdasarkan perhitungan, penyelesaian masalah dalam lima proyek ini akan membantu meningkatkan pendapatan anggaran lebih dari 18.000 miliar VND. Pada saat yang sama, hal ini akan mendukung investor dalam menyelesaikan prosedur hukum dan memenuhi kewajiban keuangan untuk melanjutkan pembangunan dan menyelesaikan proyek, sehingga mengembangkan kawasan perkotaan sesuai rencana.

Selain itu, 498 individu yang membeli apartemen di proyek Kompleks Komersial dan Apartemen I-Home akan diberikan sertifikat hak penggunaan lahan, sehingga menjamin hak dan kepentingan sah masyarakat.

Sesuai dengan rencana yang disepakati, Dinas Perencanaan dan Investasi Kota Ho Chi Minh akan menjadi lembaga utama yang terus meninjau, mengumpulkan, dan mengkategorikan hambatan dan kesulitan proyek-proyek di kota tersebut.

Departemen ini juga memantau dan mengevaluasi implementasi kesimpulan Gugus Tugas untuk dilaporkan kepada Gugus Tugas untuk ditinjau. Pertemuan rutin diadakan 1-2 kali per bulan untuk fokus pada penyelesaian hambatan yang muncul selama implementasi, dan untuk terus mempertimbangkan solusi bagi kelompok hambatan yang berkaitan dengan kebijakan investasi, perencanaan, kewajiban keuangan, dan penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan.

Hal ini juga akan memberikan dasar bagi departemen dan Komite Rakyat distrik/kabupaten untuk secara proaktif mengatasi hambatan dan kesulitan dalam proyek serupa.

Beberapa bangunan di kompleks ini telah selesai dan mulai digunakan. (Foto: Pengembang)

Proyek Kompleks Menara Observasi Thu Thiem, dengan menara ikoniknya setinggi 88 lantai, merupakan landmark kawasan perkotaan Thu Thiem. Pada awal tahun 2022, dalam sebuah dokumen yang dikirim ke Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Bapak Vo Sy Nhan, Direktur Jenderal Imperial City Joint Venture Company Limited, menyatakan bahwa perusahaan telah menyelesaikan pembayaran seluruh biaya penggunaan lahan untuk area 2b sejak tahun 2017, membangun infrastruktur lahan yang dialokasikan, dan menyelesaikan pembangunan 3 klaster apartemen kompleks… dengan total modal investasi yang dicairkan sekitar 13.000 miliar VND.

Namun, karena menunggu penyelesaian kesimpulan Inspektorat Pemerintah terkait Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem, perusahaan tidak dapat melaksanakan prosedur hukum untuk investasi dan lahan guna melaksanakan fase 2. Perusahaan berkomitmen untuk melaksanakan item-item proyek yang tersisa segera setelah kesulitan tersebut teratasi, termasuk pembangunan menara perkantoran pusat keuangan internasional dan dimulainya pembangunan Menara Empire 88 setinggi 88 lantai sesegera mungkin.

Pada akhir Juni 2015, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh memberikan sertifikat investasi untuk proyek kompleks menara observasi 88 lantai di kawasan perkotaan baru Thu Thiem kepada Imperial City Joint Venture Company Limited (perusahaan patungan antara Tien Phuoc Joint Stock Company dan Tran Thai Real Estate Company Limited dengan mitra asing Keppel Land (Singapura) dan Gaw Capital Partners (berbasis di Hong Kong)).

Pada saat pengumumannya, proyek tersebut memiliki modal investasi sebesar 1,2 miliar dolar AS.

Sesuai rencana, proyek ini akan dibangun di atas lahan seluas 14,5 hektar, yang terletak di sepanjang Sungai Saigon dan di pusat kawasan perkotaan baru Thu Thiem. Ini adalah kompleks multifungsi yang terdiri dari pusat perbelanjaan kelas atas, hotel bintang 5, ruang kantor, apartemen, dan tempat parkir bawah tanah, semuanya dibangun dengan standar internasional. Total luas bangunan adalah 730.000 m2, termasuk gedung multifungsi 88 lantai, yang akan menjadi ikon di kawasan perkotaan baru Thu Thiem.

Pada awal tahun 2017, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan Keputusan yang menyetujui penyesuaian sebagian rencana tata ruang skala 1/2000 untuk kompleks Menara Observasi di Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem. Sesuai dengan keputusan tersebut, indikator perencanaan arsitektur yang disesuaikan untuk seluruh area mencakup peningkatan total luas lantai di atas tanah dari 730.000 m2 menjadi 763.438 m2, peningkatan koefisien penggunaan lahan bersih dari 6,54 menjadi 6,84, peningkatan jumlah lantai basement dari dua menjadi tiga, dan peningkatan jumlah unit hunian dari 2.831 menjadi 3.787.

Satuan Tugas untuk mengatasi kesulitan dan hambatan dalam proyek investasi di Kota Ho Chi Minh, yang dipimpin oleh Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Phan Van Mai, telah mengadakan 10 pertemuan sejak restrukturisasi personelnya (Mei 2023). Sebanyak 33 proyek telah ditinjau dan ditangani, dan unit terkait telah diarahkan untuk meninjau dan menangani 41 proyek yang tidak memenuhi syarat hak penggunaan lahan untuk tujuan perumahan, guna memperoleh persetujuan untuk pelaksanaan proyek perumahan komersial.

Ha Linh

Sumber