Tokyo akan meluncurkan perumahan terjangkau bagi keluarga

VTV.vn - Pemerintah kota Tokyo sedang melaksanakan rencana untuk menyediakan perumahan berbiaya rendah bagi keluarga yang tidak mampu membayar sewa di ibu kota Jepang.

Seiring melonjaknya harga sewa, Tokyo akan mengembangkan perumahan terjangkau bagi keluarga

Menurut rencana, mulai tahun fiskal berikutnya yang dimulai pada April 2026, dana publik-swasta dengan total lebih dari 20 miliar yen ($130 juta) akan menyediakan perumahan terjangkau dengan harga sewa sekitar 20 persen lebih rendah dari harga pasar.

Sekitar 300 fasilitas akan dibangun secara bertahap. Pemerintah Tokyo akan menginvestasikan total 10 miliar yen, sementara sektor swasta akan memobilisasi sisa 10 miliar yen.

Pemerintah kota telah memilih empat kandidat untuk memimpin grup manajemen dana perumahan: Nomura Real Estate Development, Mitsubishi UFJ Trust and Banking, Resona Real Estate Asset Management, dan SMBC Trust Bank. Setiap grup akan terdiri dari perusahaan keuangan dan real estat.

Setiap dana perumahan akan berinvestasi pada gedung apartemen baru dan yang sudah ada, serta rumah-rumah individu. Prioritas akan diberikan kepada keluarga dengan anak-anak dan rumah tangga dengan orang tua tunggal.

Kemitraan publik-swasta adalah program pendanaan pertama dari jenisnya yang menyediakan perumahan terjangkau bagi pemerintah daerah di Jepang.

Langkah ini diambil seiring terus naiknya harga sewa di Tokyo. Menurut firma riset real estat Tokyo Kantei, di 23 distrik pusat kota, rata-rata harga sewa apartemen mencapai 4.809 yen per meter persegi pada bulan September, naik 12% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Pasokan apartemen baru di Tokyo juga menyusut, dengan hanya 11.226 unit yang ditawarkan untuk dijual pada tiga kuartal pertama tahun ini. Angka ini meningkat dari 10.621 unit pada periode yang sama tahun lalu, tetapi pasokan baru tetap berada pada level yang belum pernah terlihat sejak awal 1990-an.

Pemerintah Tokyo akan menyediakan perumahan sosial bagi rumah tangga yang secara finansial berada di luar kemampuan mereka, sementara perluasan pasokan perumahan sosial berisiko memberi tekanan pada bisnis swasta.

Dengan masyarakat berpenghasilan rendah dan menengah menghadapi pasar sewa yang semakin sulit, kota tersebut telah meminta sektor swasta untuk membantu keluarga yang tidak mampu menyewa perumahan umum.

Perusahaan-perusahaan yang dipilih untuk menerapkan skema ini semuanya memiliki keahlian di bidang perumahan terjangkau. Nomura Real Estate Development mengumumkan pada bulan April bahwa mereka akan menawarkan sebagian kompleks apartemen sewa yang sedang dikembangkannya di London sebagai perumahan terjangkau, bekerja sama dengan grup keuangan Inggris Legal & General.

Sumber: https://vtv.vn/tokyo-se-trien-khai-nha-o-gia-re-cho-cac-ho-gia-dinh-10025110709255016.htm