Kota Ho Chi Minh memiliki peraturan baru tentang parkir, kondisi bisnis, dan akomodasi di gedung apartemen.

Keputusan baru tentang pengelolaan dan penggunaan gedung apartemen di Kota Ho Chi Minh secara jelas mendefinisikan area parkir di gedung apartemen dan peraturan terkait pemanfaatan area umum di gedung apartemen.

Keputusan No. 26 dengan jelas menyatakan bahwa ketika menyerahkan dokumen dan area umum gedung apartemen, investor bertanggung jawab untuk membuat dan menyerahkan gambar area parkir - Foto: NGOC HIEN

Dalam Keputusan No. 26 tentang pengelolaan dan penggunaan gedung apartemen di Kota Ho Chi Minh, yang baru-baru ini dikeluarkan, Kota Ho Chi Minh menetapkan bahwa Saat menyerahkan dokumen dan area umum gedung apartemen, investor bertanggung jawab untuk membuat dan menyerahkan gambar area parkir.

Investor harus menyerahkan gambar rencana area parkir di gedung apartemen.

Di dalamnya, menetapkan secara jelas area parkir bagi pemilik dan pengguna gedung apartemen, termasuk tempat parkir milik bersama, tempat parkir mobil, dan area parkir umum.

Kepemilikan tempat parkir pada bangunan rumah susun ditetapkan berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan, berdasarkan perjanjian jual beli rumah susun, perjanjian sewa beli atau ditetapkan dalam perjanjian tersendiri dan dalam penandatanganan perjanjian jual beli tersebut para pihak harus memenuhi ketentuan dan syarat-syarat penandatanganan perjanjian perdata.

Mengenai pemanfaatan area umum di gedung apartemen, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menetapkan bahwa pemanfaatan area umum di gedung apartemen harus diputuskan oleh konferensi gedung apartemen, termasuk persetujuan isi pada jenis layanan yang akan dieksploitasi, lokasi dan area eksploitasi, periode eksploitasi, harga awal atau harga tercantum, dan biaya yang wajar dan sah (jika ada).

Hasil usaha pemanfaatan ruang bersama pada gedung apartemen, setelah dikurangi biaya-biaya yang wajar dan sah, disetorkan ke dalam rekening dana pemeliharaan dan dipergunakan untuk memelihara ruang bersama pada gedung apartemen.

Selain itu, keputusan ini juga mengatur ketentuan mengenai penyelenggaraan usaha jasa dan komersial pada bangunan rumah susun, yang merupakan bangunan rumah susun dengan fungsi serbaguna, meliputi kawasan fungsional perkantoran, jasa, dan usaha komersial.

Sewa apartemen harus ada kontrak

Mengenai pengelolaan kegiatan pemanfaatan apartemen yang digunakan sebagai fasilitas akomodasi wisata di gedung apartemen, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menetapkan bahwa ketentuan pemanfaatan apartemen sebagai layanan akomodasi wisata di gedung apartemen harus memenuhi ketentuan berikut:

Harus berupa apartemen yang digunakan sebagai fasilitas akomodasi wisata dalam bangunan apartemen serba guna (selanjutnya disebut apartemen wisata); organisasi dan perseorangan yang melakukan kegiatan usaha di bidang jasa akomodasi wisata; apartemen wisata harus memenuhi persyaratan dan standar yang ditetapkan oleh peraturan perundang-undangan di bidang pariwisata; harus mematuhi ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang penanaman modal bersyarat dan bidang usaha.

Terkait pengelolaan kegiatan penyewaan apartemen, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menetapkan bahwa penyewaan apartemen di gedung apartemen harus memastikan tujuan penggunaan yang benar untuk tempat tinggal, dan sama sekali tidak menggunakan apartemen untuk tujuan selain tempat tinggal.

Menyewa apartemen di gedung apartemen memerlukan kontrak yang ditandatangani antara pemilik apartemen dan orang yang ingin menyewa apartemen (kontrak sewa apartemen tidak harus diaktakan atau disertifikasi).

Badan pengelola gedung apartemen dan unit pengelola operasi gedung apartemen, berdasarkan perjanjian sewa, mewajibkan orang yang menggunakan apartemen yang disewa untuk mematuhi peraturan dan ketentuan tentang pengelolaan dan penggunaan gedung apartemen untuk menjamin keamanan dan ketertiban gedung apartemen, dan menghindari mengganggu penghuni yang tinggal di gedung apartemen.

Source: https://tuoitre.vn/tp-hcm-co-quy-dinh-moi-ve-noi-de-xe-dieu-kien-kinh-doanh-luu-tru-trong-chung-cu-2025030312174872.htm