Kota Ho Chi Minh akan merenovasi dan membangun kembali ratusan gedung apartemen lama dalam 10 tahun ke depan

(Dan Tri) - Kota Ho Chi Minh memiliki ratusan gedung apartemen tua yang dibangun sebelum dan sesudah tahun 1975, banyak di antaranya rusak parah dan berbahaya. Kota ini menargetkan untuk menyelesaikan renovasi dan pembangunan gedung-gedung apartemen ini pada tahun 2035.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh baru saja menyetujui proyek renovasi dan pembangunan kembali gedung-gedung apartemen tua, rusak, dan terdegradasi. Pemerintah kota pada dasarnya berupaya menyelesaikan persiapan renovasi dan pembangunan kembali gedung-gedung apartemen pra-1975 dan yang dibangun antara tahun 1975 dan 1994 pada tahun 2030.

Apartemen Kelas B dan C yang dibangun sebelum tahun 1975 akan menyelesaikan pekerjaan perbaikan dasar, peningkatan, dan penguatan.

Dengan 16 gedung apartemen kelas D (rusak parah dan berbahaya), Kota Ho Chi Minh menargetkan untuk menyelesaikan pembangunan 7 gedung apartemen baru yang rusak dan berbahaya yang telah direlokasi dan dibongkar. Bersamaan dengan itu, kota akan menyelesaikan pembangunan 9 gedung apartemen baru yang rusak dan berbahaya yang belum direlokasi atau telah direlokasi di tengah proses relokasi, dan beberapa gedung apartemen baru lainnya.

Pada tahun 2035, kota ini berupaya menyelesaikan renovasi dan rekonstruksi gedung-gedung apartemen lama yang dibangun sebelum tahun 1975; pada dasarnya menyelesaikan renovasi dan rekonstruksi gedung-gedung apartemen yang rusak parah, berbahaya, level D atau sudah kedaluwarsa yang dibangun antara tahun 1975-1994.

Kota Ho Chi Minh berencana untuk merenovasi dan membangun kembali gedung-gedung apartemen lama (Foto: Trinh Nguyen).

Menurut laporan proyek, HCMC saat ini memiliki 474 gedung apartemen tua yang dibangun sebelum tahun 1975, yang telah diperiksa sejak tahun 2016. Hingga saat ini, 16 gedung apartemen telah diidentifikasi sebagai level D.

Sebagian besar bangunan apartemen mengalami kerusakan akibat usianya yang lebih dari 50 tahun. Perambahan dan perluasan telah meningkatkan beban tanpa pemeliharaan atau perbaikan, yang memengaruhi struktur penahan beban dan menyebabkan ketidakamanan. Dari jumlah tersebut, 467 bangunan apartemen memiliki tinggi 8 lantai atau kurang dan 355 bangunan apartemen memiliki luas lahan kurang dari 1.000 meter persegi.

Situasi kepemilikan apartemen rumit, termasuk kepemilikan pribadi, kepemilikan negara untuk disewakan, serta perambahan dan pengalihan hak secara ilegal. Sistem teknis rusak parah, lingkungan tempat tinggal tidak sehat. Sebagian besar penghuni berpenghasilan rendah dan tidak sepenuhnya menyadari hak dan kewajiban pemilik atau pengguna apartemen.

Selama periode 2016-2020, program renovasi dan pembangunan kembali gedung apartemen lama mencapai beberapa hasil penting, terutama dalam hal inspeksi dan perbaikan kualitas, yang membantu mengarahkan rencana selanjutnya dan memperlambat laju kerusakan. Keberhasilan ini terutama berkat upaya pemerintah, mulai dari tingkat kota hingga distrik, kabupaten, dan kota Thu Duc.

Namun demikian, hasil keseluruhan belum memenuhi target yang ditetapkan, terutama untuk apartemen kelas D, belum memenuhi kebutuhan penataan kota dan harapan masyarakat.

Untuk bangunan apartemen yang dibangun pada tahun 1975 sampai dengan tahun 1994 (kelompok apartemen 1994), apartemen tersebut mempunyai status kepemilikan dan penggunaan yang rumit, serta dikelola oleh banyak instansi dan unit, sehingga menimbulkan kesulitan dalam mengakses, menghitung dan menilai kualitas.

Apartemen dalam kelompok apartemen tahun 1994 terletak di distrik-distrik seperti Distrik 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh, dan Kota Thu Duc. Skala apartemen beragam, dengan jumlah lantai dan luas yang berbeda. Sebanyak 52 apartemen memiliki lantai di bawah 8 dan 33 apartemen memiliki luas tanah kurang dari 1.000 m².

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm