Mulai 1 Agustus, bagaimana ketentuan pembelian perumahan sosial akan dilonggarkan?

Mulai 1 Agustus, ketentuan pembelian perumahan sosial akan dilonggarkan ketika tidak ada lagi persyaratan tempat tinggal, hanya beberapa ketentuan perumahan dan pendapatan yang akan dinyatakan.

UU Perumahan Tahun 2023 menambahkan kelompok subjek yang berhak memperoleh kebijakan dukungan perumahan sosial dalam Pasal 76, seperti: Keluarga korban tewas; pegawai negeri sipil dan pejabat pertahanan; orang yang bekerja pada posisi kunci; siswa sekolah khusus; badan usaha milik negara, koperasi, dan koperasi di kawasan industri.

Selain itu, persyaratan tempat tinggal saat membeli rumah susun akan dihapuskan mulai 1 Agustus sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Perumahan 2023. Secara spesifik, Pasal 78 Undang-Undang Perumahan 2023 menetapkan bahwa persyaratan untuk menikmati kebijakan dukungan rumah susun tidak lagi mensyaratkan persyaratan tempat tinggal, melainkan hanya menetapkan beberapa persyaratan terkait perumahan dan pendapatan.

Persyaratan pembelian rumah susun sosial dilonggarkan mulai 1 Agustus. (Foto ilustrasi)

Pertama, mereka tidak boleh memiliki rumah di provinsi atau kota tempat proyek perumahan sosial berada; tidak pernah membeli atau menyewa perumahan sosial; tidak pernah menikmati kebijakan dukungan perumahan dalam bentuk apa pun di provinsi atau kota tempat proyek perumahan sosial berada atau memiliki rumah tetapi rata-rata luas per kapita lebih rendah dari luas perumahan minimum...

Kedua, harus memenuhi persyaratan pendapatan sebagaimana ditentukan Pemerintah untuk setiap mata pelajaran tertentu atau termasuk rumah tangga miskin atau hampir miskin.

Menanggapi peraturan ini, Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Pialang Properti, mengatakan bahwa melonggarkan beberapa persyaratan bagi pembeli rumah susun akan menciptakan kondisi yang lebih menguntungkan bagi mereka yang membutuhkan. Namun, perlu dipertimbangkan di mana pembeli rumah susun bekerja dan berapa pendapatan mereka sebelum membeli rumah susun untuk memudahkan pembayaran utang.

" Selain itu, kesulitan yang sudah lama dihadapi dalam perumahan sosial adalah kurangnya dana tanah. Oleh karena itu, Negara perlu segera menyediakan dana tanah untuk menarik minat pelaku usaha agar berpartisipasi dalam lelang perumahan sosial. Dengan meningkatnya pasokan perumahan sosial, kesempatan bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk membeli rumah akan semakin besar, " ujar Bapak Dinh.

Berbagi pandangan yang sama, Tn. Nguyen The Diep, Wakil Presiden Hanoi Real Estate Club, mengatakan bahwa undang-undang baru tersebut akan membantu memperluas target audiens pembeli rumah, meningkatkan likuiditas untuk proyek perumahan sosial, dan membatasi pemborosan perumahan setelah konstruksi selesai.

" Banyak proyek perumahan sosial yang telah selesai tidak terjual karena pembeli rumah tidak memenuhi persyaratan, termasuk faktor konfirmasi tempat tinggal. Undang-undang baru menetapkan bahwa persyaratan tempat tinggal dihapus untuk memperluas akses masyarakat terhadap perumahan sosial ," ujar Bapak Diep.

Sumber