Oleh karena itu, implementasi langkah-langkah untuk mengatasi kesulitan dalam penerbitan sertifikat hak guna lahan, kepemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada lahan (sertifikat tanah dan rumah) dimulai pada Mei 2023, dengan total 81.085 rumah di 335 proyek perumahan komersial yang memenuhi kriteria tetapi belum diterbitkan sertifikat tanah dan rumahnya. Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan (TN&MT) Kota Ho Chi Minh telah membagi kendala tersebut menjadi 6 kelompok untuk diatasi.
Selama empat bulan sejak implementasi rencana ini, 3.812 permohonan sertifikat kepemilikan tanah dan rumah telah diproses, mencapai tingkat penyelesaian 4,7%. Lebih dari 77.200 permohonan lainnya dalam berbagai kategori masih tertunda.
Secara spesifik, terkait kelompok 30.896 rumah yang belum mendapatkan sertifikat kepemilikan tanah karena keterlambatan pengembang dalam mengajukan permohonan, 6.895 kasus kini telah mengajukan permohonannya.
Sebanyak 19.958 rumah di 39 proyek masih belum terselesaikan karena perlunya memenuhi kewajiban keuangan tambahan. Dari jumlah tersebut, lebih dari 8.000 rumah di 19 proyek sedang dalam proses peninjauan hukum.
Kota Ho Chi Minh meningkatkan upaya untuk mengatasi hambatan dalam penerbitan sertifikat kepemilikan tanah dan rumah untuk banyak proyek.
Sebanyak 8.159 berkas di 47 proyek belum diterbitkan sertifikat kepemilikan tanah dan rumah karena menunggu konfirmasi penyelesaian kewajiban keuangan. Keterlambatan ini disebabkan oleh infrastruktur yang tidak memadai untuk menerapkan pertukaran data pajak elektronik antara lembaga pendaftaran tanah dan otoritas pajak.
Kelompok yang terdiri dari 4.653 rumah di 6 proyek yang belum mendapatkan sertifikat kepemilikan tanah karena berbagai kendala telah dikategorikan sesuai dengan tanggung jawab masing-masing instansi untuk menyelesaikannya.
Dari 8.235 rumah di 18 proyek yang belum mendapatkan sertifikat kepemilikan tanah karena inspeksi, audit, dan investigasi yang sedang berlangsung, 2 proyek berada di bawah yurisdiksi Satuan Tugas 153, sementara 5 proyek lainnya telah membayar biaya penggunaan lahan sementara dan 11 proyek saat ini sedang dalam inspeksi dan investigasi oleh otoritas terkait.
Secara khusus, kelompok 10.019 rumah di 29 proyek belum mendapatkan sertifikat kepemilikan tanah karena komplikasi terkait jenis properti baru yang belum diatur dalam dokumen hukum. Hingga saat ini, belum ada satu pun proyek tersebut yang masalahnya terselesaikan.
Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan menyatakan bahwa meskipun tidak ada kendala, mereka masih menunggu arahan dari Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan terkait penentuan kewajiban keuangan tambahan untuk proyek-proyek dalam kelompok ini.
Dalam periode mendatang, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan menyatakan akan menerapkan lebih banyak solusi untuk mengatasi kesulitan dan mempercepat pemrosesan permohonan sertifikat kepemilikan tanah dan rumah.
Sebelumnya, dalam laporannya mengenai hasil tugas di bidang pertanahan, kompensasi, dukungan, dan relokasi di Kota Ho Chi Minh selama sembilan bulan pertama tahun 2023, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan menyatakan bahwa mereka telah menerbitkan total 5.480 sertifikat penggunaan lahan awal kepada organisasi dan individu.
Dari jumlah tersebut, sertifikat kepemilikan tanah dan rumah yang diterbitkan kepada individu merupakan yang terbanyak, yaitu sebanyak 5.436 sertifikat. Hanya 44 sertifikat kepemilikan tanah dan rumah yang diterbitkan kepada organisasi. Selain itu, pihak berwenang memproses pendaftaran perubahan untuk 234.527 sertifikat kepemilikan tanah dan rumah.
Menurut Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Kota Ho Chi Minh, dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun 2022, tingkat pemrosesan permohonan sertifikat kepemilikan tanah dan rumah, pendaftaran perubahan, dan pendaftaran transaksi jaminan menurun rata-rata sebesar 36,4%. Namun, tingkat pemrosesan permohonan untuk semua jenis pada kuartal ketiga tahun 2023 meningkat sebesar 6% dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu.
Sumber
Komentar (0)