Mengapa taipan Dinh Truong Chinh dituntut dalam kasus 'tanah emas' Vinafood 2?

Pelanggaran yang terjadi di Southern Food Corporation (Vinafood 2) terkait dengan lahan publik utama di 33 Nguyen Du dan 34 - 36 - 42 Jalan Chu Manh Trinh (Kelurahan Ben Nghe, Distrik 1) telah terungkap sejak lama, VietNamNet memiliki banyak artikel yang mencerminkan, hingga kini lembaga investigasi telah memulai sebuah kasus, mendakwa para terdakwa untuk memperluas penyelidikan.

Menjual tanah publik dengan harga murah kepada usaha patungan 'halaman belakang'

Baru-baru ini, Badan Keamanan Investigasi - Departemen Kepolisian Kota Ho Chi Minh telah mendakwa Bapak Dinh Truong Chinh (49 tahun, mantan Direktur Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited) dan Bapak Huynh The Nang (64 tahun, mantan Direktur Jenderal Vinafood 2) terkait pelanggaran yang terjadi di lahan utama tersebut, yang mengakibatkan kerugian negara yang sangat serius. Lalu, apa peran Bapak Dinh Truong Chinh dalam kasus ini?

Bapak Dinh Truong Chinh dikenal sebagai taipan real estat. Pada tahun 2006, Bapak Dinh Truong Chinh mendirikan Viet Han Company yang berkantor pusat di Hanoi , dan menjabat sebagai Ketua Dewan Direksi sekaligus Direktur Utama. Di bawah kepemimpinan Bapak Dinh Truong Chinh (dari tahun 2006 hingga Oktober 2016), Viet Han telah melaksanakan serangkaian proyek real estat dari Utara ke Selatan.

Sebelum meninggalkan peran kepemimpinan Viet Han, Bapak Dinh Truong Chinh bergabung dan menjadi Ketua Dewan Direksi Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan dan Perdagangan Perumahan Kota Ho Chi Minh (HDTC) ketika perusahaan tersebut disetorkan ke bursa saham pada akhir tahun 2015. Per 31 Desember 2022, Bapak Chinh memegang 26,45% saham di HDTC - sebuah perusahaan yang sedang melaksanakan banyak proyek real estat dan perumahan sosial berskala besar di Kota Ho Chi Minh.

Sebelum perkembangan tuntutan terhadap Tn. Dinh Truong Chinh terkait dengan kasus Vinafood 2, HDTC baru-baru ini mengeluarkan pernyataan yang mengonfirmasi bahwa Tn. Dinh Truong Chinh saat ini memiliki 30% modal dasar dan merupakan salah satu pemegang saham perusahaan.

Menurut Dewan Direksi, pada tanggal 27 Oktober, Dewan Direksi, Dewan Pengawas, dan Dewan Eksekutif perusahaan bertemu untuk mempersiapkan personel, peralatan operasi, dan pelaksanaan kerja... dan menegaskan bahwa penuntutan terhadap Tuan Dinh Truong Chinh tidak akan memengaruhi orientasi pengembangan jangka panjang dan operasi normal perusahaan dalam waktu dekat.

Kembali ke kasus "pengalihan" lahan utama, menurut catatan, lahan di Jalan Nguyen Du No. 33 dan Jalan Chu Manh Trinh No. 34-36-42 (Kelurahan Ben Nghe, Distrik 1) memiliki luas total 6.274,5 meter persegi, merupakan aset negara, dan telah diserahkan pengelolaan dan pemanfaatannya kepada Vinafood 2 sejak tahun 1975 hingga saat ini. Vinafood 2 telah memanfaatkan lahan tersebut untuk menyediakan perumahan bagi para pejabat dan karyawannya.

Tanah tersebut diberikan sertifikat hak penggunaan tanah oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh kepada Vinafood 2 pada tahun 2010.

Lahan ini terletak di lokasi prima di pusat Distrik 1, Kota Ho Chi Minh. Foto: Chi Hung

Namun, sejak 2008, lahan utama tersebut telah disetujui secara prinsip untuk proyek perhotelan mewah, gedung perkantoran, dan pusat komersial untuk disewakan. Saat itu, nilai hak guna lahan dan nilai pekerjaan konstruksi di atas lahan tersebut, yang dihitung oleh beberapa instansi pemerintah sebagai dasar pembayaran bea balik nama hak guna lahan, mencapai lebih dari 633 miliar VND.

Pada tahun 2015, Vinafood 2 mengadakan rapat dewan anggota dan mengeluarkan resolusi yang menyetujui kebijakan asosiasi dengan Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited, dengan Bapak Dinh Truong Chinh sebagai Direktur dan perwakilan hukum.

Kedua pihak sepakat untuk mendirikan sebuah perseroan terbatas (PT) beranggotakan dua orang untuk melaksanakan proyek ini, yaitu Viet Han Saigon Company, dengan modal dasar sebesar 800 miliar VND. Dari jumlah tersebut, Vinafood 2 menyumbang 20% ​​dari seluruh nilai aset di atas tanah dan sebagian dari nilai hak guna tanah; Viet Han Company menyumbang 80% dalam bentuk tunai.

Tuan Dinh Truong Chinh. Foto: CA

Bapak Huynh The Nang - mantan Direktur Jenderal Vinafood 2. Foto: CA

Perlu disebutkan bahwa setidaknya ada dua unit yang mengusulkan untuk berpartisipasi dalam proyek tersebut, tetapi Vinafood tidak menyelenggarakan penawaran tetapi menunjuk perusahaan taipan Dinh Truong Chinh.

Selain itu, pada tahun 2015, nilai tanah masih terhitung lebih dari 633 miliar VND seperti pada tahun 2008.

Dalam resolusi dan banyak dokumen yang dilaporkan dan dijelaskan Vinafood 2 kepada Kementerian Pertanian dan Pembangunan Pedesaan, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh serta badan manajemen lainnya, Vinafood 2 akan mendivestasikan 20% dari kontribusi modalnya di LLC yang beranggotakan dua orang tersebut setelah proyek disetujui dan usaha patungan ini berkomitmen untuk membeli kembali, tidak lebih rendah dari harga kontribusi modal awal.

Dengan demikian, Vinafood 2 telah memiliki rencana divestasi modal sebelum perjanjian kerja sama, dan divestasi ini dilakukan dengan cepat pada bulan Desember 2015. Inspektorat Pemerintah menunjukkan bahwa ini adalah trik untuk menjual murah tanah utama Negara kepada sektor swasta, dengan meminta kebijakan dan proyek untuk mengeksploitasi tanah publik, kemudian memberikan kontribusi modal, bekerja sama dengan mitra eksternal, dan tindakan terakhir adalah divestasi modal.

“Jangkrik” tidak bisa… melepaskan cangkangnya.

Selain menjual tanah publik kepada perorangan dengan harga rendah seperti di atas, Vinafood 2 juga menyebabkan kerugian serius lainnya bagi Negara.

Secara spesifik, dalam resolusi dewan direksi Vinafood 2 dan laporannya, disebutkan bahwa biaya kompensasi dan relokasi untuk 34 rumah tangga yang tinggal di lahan tersebut dibayarkan oleh PT yang beranggotakan dua orang tersebut. Namun, pada Oktober 2015, Vinafood 2 mengeluarkan resolusi dengan pertukaran yang ganjil, ketika biaya kompensasi dan relokasi sebesar 68 miliar VND diambil dari aset Departemen Pengelolaan Aset Publik - Kementerian Keuangan .

Setelah Vinafood 2 divestasi, kepemilikan lahan berubah drastis. Foto: Chi Hung

Perlu disebutkan bahwa setelah Vinafood 2 dijual, tanah emas di atas berganti kepemilikan... dengan sangat cepat.

Secara khusus, beberapa bulan setelah Vinafood 2 menarik diri dari usaha patungan tersebut, tanah emas di atas diiklankan sebagai proyek kompleks perkantoran dan apartemen mewah hotel Goldmark Premium.

Pada saat itu, seorang pengusaha wanita 9X muncul di Viet Han Company, memegang 99% saham. Sebulan kemudian, dengan pengalihan saham oleh pengusaha wanita 9X tersebut, Winter Real Estate JSC - VID, yang berkantor pusat di Hanoi, memiliki 99% saham di Viet Han Saigon.

Rumah tangga yang tinggal di tanah emas. Foto: Chi Hung

Pada awal 2017, "tanah emas" ini terus berganti pemilik ketika dua perusahaan baru muncul, memegang 100% saham: BOB Investment Joint Stock Company dan Saigon Demensions Joint Stock Company (keduanya berkantor pusat di gedung yang sama di Nguyen Hue, Distrik Ben Nghe, Distrik 1). Menariknya, kedua perusahaan baru yang mengendalikan proyek ini sama-sama memegang peran kepemimpinan dari pengusaha wanita 9X yang disebutkan di atas.

Kemudian, ada informasi bahwa tanah emas itu jatuh ke tangan sebuah perusahaan real estate besar.

Berdasarkan pengaduan dari rumah tangga yang merupakan staf Vinafood 2, Inspektorat Pemerintah turun tangan dan menemukan banyak pelanggaran serius. Setelah itu, kasus tersebut dilimpahkan kepada Kementerian Keamanan Publik dan Kepolisian Kota Ho Chi Minh untuk diselidiki dan ditangani.

Pada pertengahan tahun 2022, Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Phan Van Mai, menandatangani keputusan untuk mereklamasi lahan utama seluas 6.274,5 meter persegi dan menyerahkannya kepada Pusat Pengembangan Dana Pertanahan untuk dikelola. Alasan reklamasi adalah karena lahan tersebut tidak dapat dialihkan atau dihibahkan sesuai ketentuan Undang-Undang Pertanahan tahun 2013, tetapi pada kenyataannya tetap dialihkan dan dihibahkan.

Sumber: https://vietnamnet.vn/vi-sao-dai-gia-dinh-truong-chinh-bi-khoi-to-trong-vu-dat-vang-vinafood-2-2207458.html