Mengapa proyek senilai 250 miliar VND itu dibatalkan?

Proyek APG - Plaza Co Dinh Commercial and Event Center di komune Tan Ninh (sekarang kota Nua), yang diharapkan menjadi salah satu proyek komersial yang berkontribusi mengubah wajah distrik Trieu Son ( provinsi Thanh Hoa ), memiliki total investasi hingga 250 miliar VND. Namun, setelah 6 tahun pelaksanaan yang belum selesai, provinsi Thanh Hoa terpaksa mencabut proyek tersebut karena tunggakan pajak.

Pemandangan panorama proyek senilai 250 miliar VND milik Anh Phuong Saigon Joint Stock Company di distrik Trieu Son, yang baru-baru ini dicabut izinnya oleh provinsi Thanh Hoa. Foto: Nguyen Chung.

Menurut investigasi seorang reporter dari surat kabar Dai Doan Ket: Pada tanggal 24 September 2019, setelah mendapat izin dari Komite Rakyat Provinsi Thanh Hoa untuk mengubah tujuan penggunaan lahan seluas total 28.365,4 m2 untuk pembangunan Pusat Komersial dan Acara APG-Plaza Co Dinh, investor, Anh Phuong Saigon Joint Stock Company, melanjutkan dengan perataan dan pembangunan beberapa komponen proyek tersebut.

Ketika proyek tersebut dibatalkan, banyak warga setempat menyatakan penyesalan atas kerusakan dan pemborosan akibat pembangunan yang telah selesai. Foto: Nguyen Chung

Proyek tersebut mencakup 22 item konstruksi: blok hotel (2 hotel sembilan lantai), blok pusat acara (1 gedung lima lantai), gedung perkantoran, area makan VIP luar ruangan, gudang yang digabungkan dengan toilet, garasi parkir, pos penjaga keamanan, kolam renang luar ruangan, dan instalasi pengolahan air limbah. Namun, setelah membangun beberapa item, investor menghentikan pembangunan dan membiarkan proyek tersebut terbengkalai selama enam tahun terakhir.

Setelah enam tahun pembangunan dan penyelesaian beberapa komponen, investor tiba-tiba menghentikan proyek tersebut. Foto: Nguyen Chung.

Menanggapi situasi tersebut di atas, pada tahun 2022, Tim Inspeksi Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Provinsi Thanh Hoa melakukan inspeksi komprehensif terhadap proyek tersebut dan menemukan pelanggaran yang dilakukan oleh perusahaan. Secara spesifik: Investor belum memenuhi kewajiban keuangannya terkait pembayaran sewa lahan, dan Kantor Pajak Daerah Trieu Son - Nong Cong telah mengeluarkan keputusan penegakan hukum tentang pengelolaan pajak No. 954/QD-CCT, tertanggal 26 Mei 2021; Keputusan No. 1542/QD-CCT, tertanggal 22 Juli 2021; dan Keputusan No. 36/QD-CCT, tertanggal 25 Mei 2022. Jumlah pajak terutang per tanggal 31 Mei 2022 hampir mencapai 30 miliar VND.

Pilar-pilar beton berkarat terendam di dalam kolam. Foto oleh Nguyen Chung.

Berdasarkan hal tersebut, Komite Rakyat Provinsi Thanh Hoa baru-baru ini mengeluarkan keputusan untuk mencabut hak atas lahan seluas 28.365,4 meter persegi dari Perusahaan Saham Gabungan Anh Phuong Saigon di kota Nua, distrik Trieu Son, dan mentransfernya ke Pusat Pengembangan Dana Tanah Thanh Hoa untuk dikelola sesuai dengan hukum. Alasannya adalah Perusahaan Saham Gabungan Anh Phuong Saigon melanggar ketentuan poin g, klausul 1, Pasal 64 Undang-Undang Pertanahan tahun 2013.