Penanaman modal asing langsung (FDI) terdiversifikasi dan diarahkan kepada industri bernilai tinggi.

Investor fokus pada pengembangan pasokan pabrik standar, mematuhi kriteria ESG, dan siap untuk otomatisasi. (Foto: PV).

Paruh pertama tahun 2025, investor asing tercatat sebesar 21,5 miliar USD di Vietnam, naik 32,6% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2024. Sektor manufaktur memimpin dengan hampir 11,97 miliar USD, menyumbang 56,5% dari total modal terdaftar dan naik 32% dari tahun ke tahun.

Di sektor manufaktur saja, modal FDI baru yang terdaftar mencapai 5,01 miliar USD. Jumlah proyek baru meningkat tajam berkat gelombang relokasi dan merestrukturisasi rantai pasok global. Dalam 6 bulan pertama tahun 2025, negara ini mencatat 759 proyek manufaktur baru, meningkat 40% dibandingkan periode yang sama di tahun 2024.

Menurut statistik, wilayah Utara terus menjadi tujuan utama, menyumbang 54% dari total modal FDI dan lebih dari 380 proyek. Wilayah Tengah menggandakan pangsa pasarnya dari 3% menjadi 6% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2024, berkat daya tarik provinsi-provinsi berbiaya rendah dan perbaikan sistem logistik.

Menurut statistik, Tiongkok masih memimpin, menyumbang 23,4% dari total modal terdaftar, diikuti oleh Singapura (15,6%), Hong Kong (12,3%), Taiwan, dan Jepang. Sementara itu, modal investasi dari AS masih terbatas, di bawah 5%. Dalam hal jumlah proyek produksi FDI baru, Tiongkok juga memimpin dengan 277 proyek.

Industri teknologi tinggi membutuhkan sumber daya manusia berkualitas tinggi. (Foto: PV)

Khususnya, Bac Ninh, Ha Nam, dan Dong Nai adalah daerah-daerah yang menonjol. Bac Ninh memimpin dengan lebih dari 13%. total modal FDI Produksi baru dan memiliki proyek terbanyak (115 proyek). Ha Nam berada di peringkat kedua dengan 10% modal dan 33 proyek. Di wilayah selatan, Dong Nai menyumbang 8% dengan 58 proyek, sementara Ba Ria-Vung Tau juga mencapai 8% dengan 19 proyek.

Diversifikasi industri Vietnam terlihat jelas di berbagai sektor, dengan pertumbuhan yang kuat di segmen teknologi tinggi dan bernilai tinggi. Kelompok produk komputer, elektronik, dan optik menyumbang lebih dari 19% dari total FDI manufaktur baru, setara dengan 99 proyek dalam 6 bulan pertama tahun 2025.

Selain itu, berbeda dengan periode yang sama pada tahun 2024, transaksi pabrik melampaui transaksi lahan dalam hal jumlah proyek. Dari 759 proyek manufaktur FDI baru, 410 (54%) memilih untuk menyewa pabrik alih-alih lahan. Hal ini mencerminkan tren pasar yang mengutamakan kecepatan, fleksibilitas, dan skalabilitas, serta menunjukkan meningkatnya permintaan akan pabrik siap pakai – terutama di industri elektronik, perakitan, dan pengemasan, di mana bisnis memprioritaskan memasuki pasar dengan cepat dan mengurangi biaya investasi awal.

Analisis Savills Vietnam menunjukkan bahwa perkembangan ini membuka peluang bagi investor untuk berfokus pada pengembangan pasokan pabrik standar, yang memenuhi kriteria ESG, dan siap untuk otomatisasi. Namun, dalam hal nilai modal investasi, transaksi lahan masih mendominasi dengan 76% (setara dengan 3,84 miliar dolar AS), dibandingkan dengan 24% untuk pabrik – peningkatan yang signifikan dibandingkan dengan 14% pada periode yang sama di tahun 2024.

Kesenjangan yang menyempit ini menunjukkan semakin menariknya model pabrik berkat belanja modal yang lebih rendah (CAPEX) dan fleksibilitas yang lebih besar. Proporsi proyek pabrik di berbagai wilayah: Utara mencapai 54%, Selatan 57%, dan Tengah 41%.

Komentar (0)