Mengidentifikasi investor proyek perumahan senilai 218 miliar VND

Quang Tri : Investor yang disetujui untuk proyek perumahan senilai 218 miliar VND

Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company (Kota Ho Chi Minh ) akan menjadi investor untuk melaksanakan proyek Kawasan Perumahan Jalan Raya Nasional Barat Daya 1 (fase 2) kota Ho Xa, distrik Vinh Linh, provinsi Quang Tri.

Pada tanggal 20 Juni, Komite Rakyat provinsi Quang Tri mengumumkan bahwa mereka telah menyetujui Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company sebagai investor untuk melaksanakan proyek Kawasan Perumahan Jalan Raya Nasional Barat Daya 1 (fase 2) di kota Ho Xa, distrik Vinh Linh, provinsi Quang Tri.

Berdasarkan keputusan yang menyetujui investor, Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company berkantor pusat di Jalan 27/35/6 No. 28, Long Hoa Quarter, Distrik Long Thanh My, Kota Thu Duc, Kota Ho Chi Minh. Perusahaan ini diwakili secara hukum oleh Ny. Trinh Huong Thao (lahir tahun 1986), yang berdomisili di Distrik Pho Hue, Distrik Hai Ba Trung, Kota Hanoi .

Berdasarkan hasil lelang/penawaran, total investasi proyek ini adalah 218,935 miliar VND. Dari jumlah tersebut, biaya awal pelaksanaan proyek adalah 207,334 miliar VND, sementara biaya awal kompensasi dan bantuan pemukiman kembali adalah 11,6 miliar VND.

Daerah kota Ho Xa, distrik Vinh Linh, provinsi Quang Tri

Mengenai struktur modal proyek, modal ekuitas investor adalah 49,9 miliar VND. Modal investor yang dimobilisasi secara sah diperkirakan maksimal 169 miliar VND.

Mengenai kemajuan pelaksanaan proyek, dari Juli 2024 hingga Januari 2025, organisasi akan menilai tanah, memenuhi kewajiban keuangan, menerbitkan sertifikat hak guna tanah, dan mengalokasikan tanah.

Dari September 2024 hingga Februari 2025, menyiapkan dan menyetujui laporan studi kelayakan, desain teknis konstruksi, dan izin konstruksi. Dari Maret 2025 hingga November 2025, menyelesaikan pembangunan kerangka infrastruktur proyek.

Dari Juni 2025 hingga akhir Januari 2026, konstruksi kasar blok perumahan komersial, vila, townhouse, dan gedung layanan komersial di sekitarnya. Dari Desember 2025 hingga Februari 2026, penyelesaian proyek, penerimaan, penyelesaian akhir, dan serah terima proyek.

Komite Rakyat Provinsi Quang Tri mewajibkan investor untuk hanya mengalihkan rumah dan tanah kepada pelanggan jika mereka memenuhi persyaratan sesuai dengan ketentuan undang-undang perumahan, bisnis real estat, dan peraturan perundang-undangan terkait lainnya. Jangan memobilisasi modal, menjalankan bisnis real estat, atau mengiklankan dalam bentuk apa pun jika persyaratan tidak terpenuhi. Tugaskan Departemen Perencanaan dan Investasi Quang Tri untuk memantau dan mendesak investor agar melaksanakan proyek sesuai dengan jadwal dan isi yang disetujui dalam kebijakan investasi.

Diketahui sebelumnya, proyek Kawasan Perumahan Jalan Raya Nasional Barat Daya 1 (Fase 2) di Kota Ho Xa, Distrik Vinh Linh, Provinsi Quang Tri telah mendapat persetujuan prinsip dari Komite Rakyat Provinsi Quang Tri untuk penanaman modal pada tanggal 5 Februari 2024 dalam bentuk pemilihan investor melalui lelang.

Proyek ini bertujuan untuk membangun kawasan pemukiman modern untuk segera membentuk kawasan perkotaan modern yang menjadi model dan beradab di jantung kota Ho Xa; melaksanakan Proyek Perencanaan Terperinci 1/500 Kawasan Pemukiman Barat Daya Jalan Raya Nasional 1 (fase 2), kota Ho Xa.

Proyek ini memiliki luas 7,3 hektar. Strukturnya mencakup lahan hunian untuk investasi pembangunan rumah bandar: Investasi dalam konstruksi kasar 14 kavling tanah yang direncanakan dengan muka menghadap jalan utama menuju proyek dan 1 kavling menghadap Jalan Pham Van Dong; luas bangunan sekitar 1.906,29 m²; kepadatan bangunan rata-rata 90%; perkiraan jumlah lantai adalah 3 lantai; luas bangunan rata-rata 127,09 m²; jumlah apartemen: 15. Luas bangunan sekitar 5.146,98 m².

Tanah untuk investasi pembangunan perumahan komersial di sebelahnya (rumah toko): Investasi pembangunan kasar 55 bidang tanah untuk perumahan komersial di sebelahnya yang direncanakan (depan Jalan Raya Nasional 1); luas bangunan sekitar 5.069,2 m2; kepadatan bangunan rata-rata 90%; perkiraan jumlah lantai: 3 lantai; rata-rata luas bangunan 92,17 m2; jumlah apartemen: 55; luas lantai bangunan sekitar 13.687 m2.

Lahan perumahan untuk investasi pembangunan villa: Investasi pada konstruksi kasar 2 bidang tanah yang direncanakan untuk villa (di jalan Pham Van Dong); luas konstruksi sekitar 390m2; kepadatan konstruksi rata-rata 40%; perkiraan jumlah lantai: 2 lantai; rata-rata luas konstruksi 195m2; jumlah apartemen: 2; luas lantai konstruksi sekitar 312m2.

Tanah untuk investasi konstruksi kasar pekerjaan jasa komersial: Luas sekitar 2.695,2m2; kepadatan konstruksi 40%; jumlah lantai: 2 lantai; luas lantai konstruksi sekitar 2.156m2.

Berdasarkan investigasi reporter, Perusahaan Saham Gabungan Thinh Phat Real Estate Group telah mendapatkan sertifikat registrasi usaha dari Departemen Perencanaan dan Investasi Kota Ho Chi Minh untuk pertama kalinya pada 22 Maret 2021; perubahan pertama tercatat pada 27 Februari 2024. Perusahaan ini memiliki modal dasar sebesar 50 miliar VND. Mitra yang akan bekerja sama dalam pelaksanaan proyek ini dengan Perusahaan Saham Gabungan Thinh Phat Real Estate Group adalah Perusahaan Saham Gabungan Konstruksi Phuc Hung Holdings.

Laporan keuangan tahun 2022 dan 2023 serta laporan keuangan investor sejak 1 Januari hingga 5 Maret 2024 telah diaudit secara independen, menunjukkan bahwa sejak 1 Januari 2024 hingga 5 Maret 2024, ekuitas pemilik adalah VND 49,96 miliar, yang mana modal disetor adalah VND 50 miliar, dan laba setelah pajak adalah VND 0,039 miliar.

Perusahaan tidak memiliki piutang, utang usaha, dan nilai konstruksi yang belum selesai. Kas dan setara kas tercatat sebesar VND 49,96 miliar (tercantum dalam Konfirmasi Saldo Deposito Bank Umum Saham Gabungan Vietnam untuk Investasi dan Pengembangan - Cabang Tan Binh yang dikonfirmasi pada pukul 16.00 tanggal 5 Maret 2024).

Terkait modal yang dimobilisasi, dalam dokumen komitmen pengaturan keuangan tertanggal 20 Mei 2024, Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - Cabang Lang Ha, bank tersebut setuju untuk memberikan kredit kepada investor sejumlah VND 169 miliar (setara dengan jumlah yang diusulkan) untuk melaksanakan proyek tersebut ketika Perusahaan sepenuhnya mematuhi ketentuan hukum.

Komentar (0)