Seperti apa tren pasar real estat dalam 10 tahun ke depan?

(NLDO) - Jika masalah harga perumahan tidak diatasi, pasar properti akan sulit stabil. Sementara itu, kenaikan harga perumahan menimbulkan kesulitan bagi masyarakat.

Pada tanggal 18 Desember, seminar real estat 2025 bertema "Jalan Menuju Dekade Pertumbuhan Baru" yang diselenggarakan oleh Asosiasi Bisnis Kota Ho Chi Minh mengangkat banyak isu tentang penawaran dan permintaan, harga, dan segmen pasar real estat dalam 10 tahun ke depan.

Bapak Pham Dang Ho, Kepala Departemen Pengembangan Perumahan dan Pasar Real Estat (Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh), mengatakan bahwa hasil dari penyelesaian kesulitan dan hambatan proyek-proyek di Kota Ho Chi Minh menunjukkan tren positif. Selain proyek-proyek yang telah diselesaikan (termasuk proyek perumahan sosial Perusahaan Le Thanh), pemerintah kota juga sedang menyelesaikan kesulitan untuk 7 proyek perumahan sosial lainnya.

Meskipun peraturan perundang-undangan telah dihapuskan secara bertahap, masih terdapat banyak hambatan dalam prosedurnya, sehingga investor harus menunggu terlalu lama. Untuk mengatasi masalah ini, Kementerian Konstruksi telah menyarankan pembentukan kelompok kerja untuk menilai proyek secara serempak sejak awal, sehingga menghindari tumpang tindih antar departemen dan cabang. Berkat hal ini, waktu persetujuan proyek telah dipersingkat secara signifikan. Dalam waktu dekat, kelompok kerja ini akan berfokus pada proyek perumahan sosial dan akan diperluas ke proyek komersial.

Harga apartemen di Kota Ho Chi Minh terus meningkat selama bertahun-tahun.

Berbicara tentang pasar properti dalam 10 tahun ke depan, pakar ekonomi Dr. Dinh The Hien mengatakan bahwa pasar ini akan kembali ke produk intinya. Karena ekonomi berkembang dan menarik FDI, investor akan berpartisipasi dalam produk kawasan industri, perumahan akan menyusul, dan provinsi-provinsi satelit dari pusat-pusat kota besar akan menarik.

Namun, perusahaan real estat harus menghadapi kesulitan dalam menstabilkan pasar real estat mereka, kata Direktur Pusat Ekonomi, Hukum, dan Manajemen (CTELG) dari Sekolah Ekonomi, Hukum, dan Manajemen Negara (CELG) UEH, Universitas Ekonomi Kota Ho Chi Minh (UEH) .

Pada seminar tersebut, Dr. Huynh Phuoc Nghia - Direktur Pusat Ekonomi, Hukum dan Manajemen (CTELG) Sekolah Ekonomi, Hukum dan Manajemen Negara (CELG) UEH, Universitas Ekonomi Kota Ho Chi Minh (UEH) - menegaskan bahwa dalam 10 tahun ke depan, harga perumahan dan harga real estat di Kota Ho Chi Minh juga akan sulit turun.

Dalam beberapa tahun terakhir, laju kenaikan harga properti di Kota Ho Chi Minh lebih cepat dibandingkan provinsi lain di kawasan ini, diperkirakan meningkat 20%-25% per tahun. Terdapat proyek-proyek dengan harga yang melonjak hingga puluhan miliar VND. Sementara itu, permintaan perumahan di Kota Ho Chi Minh meningkat, sementara pasokan terbatas. Banyak investor menanamkan modal di pasar properti, terutama di segmen harga tinggi, sehingga harga terus melonjak. Kenaikan harga perumahan ini menimbulkan kesulitan bagi masyarakat, terutama mereka yang berpenghasilan rendah dan menengah.

Sumber: https://nld.com.vn/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-10-nam-toi-se-ra-sao-196241218173707948.htm